固定车位合同范本

固定车位合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：×××房地产开发有限公司

地址：××省××市××区××路××号

法定代表人：张××

联系方式：××市××区××路××号，邮编：×××××，电话：×××××××××

2.合同简介：

鉴于甲方拥有位于××省××市××区××路××号的×××小区地下停车场经营管理权，为满足小区业主及来往客户停车需求，甲方决定将部分车位对外出租；同时，乙方作为一家专业从事停车场经营管理的公司，拥有丰富的停车场所管理经验及良好的业界口碑。

基于双方共同的目标和利益，甲方愿意将部分固定车位出租给乙方，由乙方负责车位的经营管理。为确保双方在合作过程中的权益，根据《中华人民共和国合同法》、《物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，达成如下固定车位租赁合同：

一、甲方权利与义务

1.甲方负责提供固定车位供乙方使用，并保证车位符合停车需求及安全标准。

2.甲方应在合同签订后及时将车位交付给乙方，并协助乙方办理相关手续。

3.甲方有权按照合同约定收取车位租金，并对车位的经营管理情况进行监督。

4.甲方应在合同履行期间保持车位的使用权稳定，不得随意收回或变更车位。

二、乙方权利与义务

1.乙方有权按照合同约定使用甲方提供的固定车位，并享有车位的使用权。

2.乙方应按时足额支付车位租金，并保证车位使用过程中的安全与卫生。

3.乙方有权在合同约定的范围内自主经营车位，并按照相关法规及甲方要求开展经营管理活动。

4.乙方应在合同履行期间妥善保管车位设施，如有损坏，应承担维修或赔偿责任。

三、价格与支付条件

1.车位租金：乙方每月应向甲方支付人民币×××元整（大写：×××元整）作为车位租金。

2.支付方式：乙方应在每月×日前将当月车位租金支付至甲方指定的账户。

3.租金调整：如遇市场行情变化，甲乙双方可协商调整车位租金。

四、履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为×年，自合同生效之日起计算。

2.合同到期后，如双方无异议，可续签合同。

五、违约责任

1.甲乙双方应严格按照合同约定履行各自的权利与义务，如一方违反合同规定，应承担违约责任。

2.甲方未按约定提供车位或提前收回车位的，应向乙方支付违约金，违约金为一个月的车位租金。

3.乙方未按约定支付租金或违反合同约定的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

六、不可抗力

1.因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任。

2.遇不可抗力事件，双方应立即采取有效措施减少损失，并在合理期限内提供相关证明材料。

七、争议解决

1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他条款

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

九、附则

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同签订后，甲乙双方应按照合同约定全面履行各自的权利与义务。

十、签署

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

法定代表人（或授权代表）：

法定代表人（或授权代表）：

签订日期：××年××月××日

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其拥有使用权的固定车位出租给乙方，由乙方负责车位的经营管理，提供停车服务，满足车主停车需求。具体内容包括：甲方提供符合安全标准的固定车位，乙方按时支付租金并负责车位的日常经营管理，包括车位维护、秩序管理、安全保障等。

第二条定义

1.固定车位：指甲方拥有使用权，位于×××小区地下停车场的指定车位。

2.车位租金：指甲方根据本合同约定向乙方收取的费用，用于乙方使用固定车位的权利。

3.合同期限：指甲乙双方约定的本合同有效期间。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权按照合同约定收取车位租金。

（2）甲方应保证提供车位的合法性、安全性，确保车位符合停车需求。

（3）甲方有权对乙方在车位的经营管理活动进行监督，并提出合理建议。

（4）甲方应在合同履行期间保持车位使用权稳定，不得随意变更或收回车位。

（5）甲方应协助乙方处理与车位相关的投诉、纠纷等问题。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权按照合同约定使用甲方提供的固定车位，并享有车位的使用权。

（2）乙方应按时足额支付车位租金，不得拖欠、拒付。

（3）乙方负责车位的日常经营管理，确保车位安全、卫生、秩序良好。

（4）乙方有权在合同约定的范围内自主经营车位，开展停车服务。

（5）乙方应在合同履行期间妥善保管车位设施，如有损坏，应承担维修或赔偿责任。

（6）乙方应遵守国家相关法律法规，依法经营，确保经营活动合规合法。

（7）乙方在合同到期或解除合同后，应将车位及车位相关设施完好无损地返还给甲方。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：乙方每月应向甲方支付固定车位租金人民币×××元整（大写：×××元整）。

2.支付方式：乙方采用银行转账方式支付租金，将租金汇入甲方指定的银行账户。

3.支付时间：乙方应在每月的第一个工作日前将当月车位租金支付至甲方指定账户，逾期未付的，按日加收滞纳金，滞纳金计算方式为：应付款项×0.05%。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为×年，自合同生效之日起计算。

2.合同到期后，如双方无异议且乙方在合同履行期间无违约行为，可续签合同，具体事宜由双方协商确定。

3.本合同履行期间的关键时间节点包括：合同签订日、合同生效日、租金支付日、合同到期日等。

第六条违约责任

1.甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利与义务。如一方违反合同规定，应承担相应的违约责任。

2.甲方违约情形及后果：

（1）甲方未按约定提供车位或提前收回车位的，应向乙方支付违约金，违约金为一个月的车位租金。

（2）甲方违反合同约定，导致乙方无法正常使用车位的，乙方有权要求甲方承担违约责任，并赔偿因此造成的损失。

3.乙方违约情形及后果：

（1）乙方未按约定支付租金的，应按逾期付款金额×0.05%的标准向甲方支付滞纳金，滞纳金自逾期之日起计算至实际付款日止。

（2）乙方未按照合同约定履行车位经营管理职责，导致车位出现安全隐患、卫生问题等，应承担相应的赔偿责任。

（3）乙方未经甲方同意，擅自转租、转让车位的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

（4）乙方在合同履行期间有其他违约行为的，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任，并赔偿因此造成的损失。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.责任免除条件：由于不可抗力导致一方不能履行或部分履行本合同的，该方应在合理时间内通知对方，并提供相关证明材料。根据不可抗力的影响程度，双方协商决定以下处理方式：

（1）部分或全部免除受影响方的合同责任；

（2）延长合同履行期限；

（3）其他双方认为合适的处理方式。

第八条争议解决

1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，可向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。

3.在诉讼过程中，双方应继续履行本合同未争议部分的权利与义务，除非争议事项导致合同无法继续履行。

4.诉讼费用、律师费等因解决争议所产生的费用，由败诉方承担，双方另有约定的除外。

5.本合同项下的争议解决方式不排除双方在合同履行过程中选择其他非诉讼方式解决争议，如调解、仲裁等。选择其他争议解决方式的，具体事宜由双方协商确定。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准等，应以书面形式送达对方。送达地点为双方在合同中预留的地址。如有变更，应提前通知对方。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并经双方签字（或盖章）确认，方具法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方解除本合同：

（1）对方严重违反本合同约定，导致合同无法继续履行；

（2）对方申请破产、被宣告破产或进入清算程序；

（3）不可抗力导致合同无法履行，且双方无法达成一致处理意见；

（4）其他法律、法规规定的合同终止条件。

4.合同的解除或终止不影响双方在合同存续期间产生的权利和义务，也不影响双方在解除或终止合同前已经发生的违约责任。

第十条附则

1.本合同的附件及补充协议为本合同的组成部分，具有同等法律效力。

2.本合同未