还建房合同范本谁有

还建房合同范本谁有1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：×××房地产开发有限公司

地址：××省××市××区××路××号

法定代表人：张三

联系方式：营业执照注册号×××××××××

2.合同简介：

背景：鉴于甲方为×××项目还建房的开发商，拥有合法的开发资质及土地使用权，乙方为有购房需求的自然人。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方向乙方出售还建房事宜，达成以下合同：

一、定义

1.还建房：指甲方在×××项目中，根据政府相关还建政策及协议，向乙方提供的住房。

2.房屋面积：指房屋的建筑面积，包括套内面积和共有面积分摊。

二、双方权利与义务

（一）甲方的权利与义务

1.甲方保证所出售的还建房符合国家相关法律法规及质量标准，不存在权属争议。

2.甲方应在合同约定的时间内向乙方交付符合约定条件的还建房。

3.甲方应协助乙方办理房屋产权证书等相关手续。

（二）乙方的权利与义务

1.乙方有权按照合同约定购买甲方提供的还建房。

2.乙方应按照合同约定支付购房款。

3.乙方应配合甲方办理房屋交付及产权证书等相关手续。

三、价格与支付条件

1.双方确认，还建房的总价款为人民币×××元（大写：×××圆整）。

2.乙方应按照以下付款方式向甲方支付购房款：

（1）签订合同之日起5个工作日内，支付总价款的30%作为定金；

（2）房屋主体结构封顶后5个工作日内，支付总价款的50%；

（3）房屋交付使用后5个工作日内，支付总价款的20%。

四、履行期限

1.甲方应在合同签订后×年内完成还建房的建设，并将符合约定条件的房屋交付给乙方。

2.乙方应在接到甲方通知后，按照约定时间办理房屋交付及产权证书等相关手续。

五、违约责任

1.如甲方未能按照合同约定的时间、质量和标准交付房屋，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金计算方式为：总价款×5%。

2.如乙方未能按照合同约定支付购房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：总价款×5%。

六、不可抗力

1.因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。

2.不可抗力指在合同签订后，发生的不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。

七、争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他条款

1.本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

九、附则

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同签订后，未经双方同意，不得擅自变更或解除。

3.本合同的修改、补充必须采用书面形式，经双方签字（或盖章）后生效。

4.本合同签订地为××省××市××区。

十、签署

甲方（买方/出租方/委托方）：×××房地产开发有限公司

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：×××

签订日期：××年××月××日

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方向乙方出售还建房，确保乙方获得符合约定条件的住房，同时甲方获得相应的购房款。具体内容包括：甲方向乙方提供还建房的建设、交付、产权证书办理等服务；乙方支付购房款，并享有购买房屋的权利。

第二条定义

1.还建房：指甲方在×××项目中，根据政府相关还建政策及协议，向乙方提供的住房。

2.房屋面积：指房屋的建筑面积，包括套内面积和共有面积分摊。

3.购房款：指甲方出售还建房所收取的费用。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方的权利：

（1）按照合同约定收取乙方支付的购房款；

（2）要求乙方配合办理房屋交付及产权证书等相关手续；

（3）在乙方违约时，有权解除合同并要求乙方支付违约金。

2.甲方的义务：

（1）保证所出售的还建房符合国家相关法律法规及质量标准，不存在权属争议；

（2）在合同约定的时间内完成还建房的建设，并将符合约定条件的房屋交付给乙方；

（3）协助乙方办理房屋产权证书等相关手续；

（4）在房屋交付前，向乙方提供房屋质量保证书、使用说明书等相关资料；

（5）对乙方提出的合理要求给予及时回应。

二、乙方的权利与义务

1.乙方的权利：

（1）按照合同约定购买甲方提供的还建房；

（2）要求甲方按时交付符合约定条件的房屋；

（3）在甲方违约时，要求甲方支付违约金及赔偿损失；

（4）在合同约定的范围内，享有对所购房屋的使用、收益、处分等权利。

2.乙方的义务：

（1）按照合同约定支付购房款；

（2）配合甲方办理房屋交付及产权证书等相关手续；

（3）在接收房屋时，对房屋的质量、面积等进行检查，如有问题及时向甲方提出；

（4）遵守物业管理相关规定，维护小区环境；

（5）在合同约定的期限内，不得擅自拆除、改动房屋主体结构。

第四条价格与支付条件

双方确认，还建房的总价款为人民币×××元（大写：×××圆整）。乙方应按照以下方式向甲方支付购房款：

1.签订合同之日起5个工作日内，支付总价款的30%作为定金；

2.房屋主体结构封顶后5个工作日内，支付总价款的50%；

3.房屋交付使用后5个工作日内，支付总价款的20%。

支付方式为银行转账，转账时应注明款项用途为“还建房购房款”。

第五条履行期限

1.甲方应在合同签订后×年内完成还建房的建设，并将符合约定条件的房屋交付给乙方。

2.乙方应在接到甲方通知后，按照约定时间办理房屋交付及产权证书等相关手续。

3.关键时间节点：

（1）合同签订之日起5个工作日内支付定金；

（2）房屋主体结构封顶后5个工作日内支付中期款；

（3）房屋交付使用后5个工作日内支付尾款；

（4）甲方在合同约定的时间内完成房屋建设并交付给乙方。

第六条违约责任

一、甲方违约

1.如甲方未能按照合同约定的时间、质量和标准交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：总价款×5%。

2.甲方逾期交付房屋超过×个月，乙方有权解除合同。甲方应在合同解除后×个工作日内退还乙方已支付的购房款，并支付违约金。

3.甲方交付的房屋存在质量问题，应承担修复责任。如修复后仍不符合约定标准，乙方有权要求解除合同，甲方应退还已支付的购房款，并支付违约金。

二、乙方违约

1.如乙方未能按照合同约定支付购房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：总价款×5%。

2.乙方逾期支付购房款超过×个月，甲方有权解除合同。乙方应在合同解除后×个工作日内向甲方支付违约金。

3.乙方在合同履行过程中，违反物业管理规定或擅自拆除、改动房屋主体结构，应承担相应责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力指在合同签订后，发生的不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）。

2.责任免除：因不可抗力导致合同无法履行或部分无法履行，受影响的一方应在不可抗力发生之日起×个工作日内向对方提供相关证明材料。在不可抗力发生期间，双方互不承担违约责任。受影响的一方应尽力采取措施减轻不可抗力造成的损失。

3.不可抗力结束后，双方应协商恢复合同的履行。如不可抗力导致合同无法继续履行，双方均有权解除合同，互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解。

3.调解不成或双方不同意调解的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

4.争议解决期间，双方仍应继续履行合同中未争议的部分，不得以争议为由拒绝履行合同义务。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准等，应以书面形式送达对方。通过挂号信、特快专递或专人递送等方式进行，寄出或送出之日起第三个工作日视为送达。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须双方协商一致，并以书面形式签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，本合同自动终止：

（1）双方履行完毕合同约定的全部义务；

（2）双方达成一致，书面同意解除合同；

（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方均同意解除合同；

（4）一方违反合同规定，另一方有权解除合同。

4.合同终止后，双方应按照合同约定处理已履行部分，退还已付款项，支付违约金等。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，双方可签订