房产劳务合同范本

房产劳务合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX房地产开发有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号（通讯地址）

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XX房产经纪有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：XX市XX区XX路XX号（通讯地址）

合同简介：

鉴于甲方拥有位于XX省XX市XX区XX路XX号的房产，以下简称“该房产”，并拟将该房产出售/出租；乙方作为专业的房产经纪公司，拥有丰富的市场资源和专业的服务团队，为甲方提供房产销售/租赁代理服务。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方代理销售/租赁该房产事宜，达成如下合同：

一、甲方权利与义务

1.甲方应向乙方提供该房产的合法权属证明、房屋所有权证、土地使用权证等相关资料，并保证所提供资料的真实性、有效性。

2.甲方应在合同签订后，积极配合乙方开展销售/租赁工作，包括提供看房、解答客户疑问、协助办理过户手续等。

3.甲方不得在合同有效期内，擅自变更销售/租赁价格或解除合同。

4.甲方应在合同约定的期限内，按约定价格支付乙方佣金。

二、乙方权利与义务

1.乙方负责对该房产进行销售/租赁代理，包括发布房源信息、带客户看房、谈判、签订合同等。

2.乙方应确保所发布房源信息的真实性、有效性，不得发布虚假信息。

3.乙方应积极为客户解答疑问，提供专业的房产咨询和服务。

4.乙方在合同有效期内，应努力促成交易，争取以最短时间完成销售/租赁任务。

5.乙方在合同约定范围内，享有收取甲方支付佣金的权利。

三、价格与支付条件

1.甲方同意按照以下价格与乙方结算佣金：

（1）销售佣金：按照成交价的__%支付；

（2）租赁佣金：按照首年租金的__%支付。

2.佣金支付条件：合同签订后，甲方应在以下情况下向乙方支付佣金：

（1）销售佣金：在房产过户完毕且买方支付全部房款后支付；

（2）租赁佣金：在租赁合同签订且租客支付首期租金后支付。

四、履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为__个月。

2.双方应在合同有效期内履行各自的权利与义务。

五、违约责任

1.若甲方违反合同约定，应向乙方支付违约金，违约金金额为合同总金额的__%。

2.若乙方违反合同约定，应向甲方支付违约金，违约金金额为合同总金额的__%。

六、不可抗力

1.因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任。

2.不可抗力指不可预见、不可避免、不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、政府政策变动等。

七、争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他条款

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

九、附则

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同签订后，双方应严格按照合同约定履行各自的权利与义务。

3.本合同解除或终止，不影响双方在合同履行期间已经产生的权利义务。

4.本合同签订地为XX省XX市XX区。

十、签署

甲方（买方/出租方/委托方）：XX房地产开发有限公司

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：XX房产经纪有限公司

甲方（买方/出租方/委托方）签字：____________

乙方（卖方/承租方/服务提供方）签字：____________

签订日期：____年__月__日

（注：本合同范本仅供参考，具体合同内容需根据实际情况调整。）

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方委托乙方代理销售/租赁该房产，乙方负责提供专业的房产经纪服务，包括但不限于发布房源信息、带客户看房、谈判、签订合同等。具体内容包括：

1.乙方负责对该房产进行市场调研，制定合理的销售/租赁策略；

2.乙方负责在合同有效期内，通过各种渠道发布房源信息，吸引潜在客户；

3.乙方负责与客户沟通、谈判，争取达成销售/租赁合同；

4.乙方协助甲方办理房产过户、租赁合同备案等相关手续。

第二条定义

1.“该房产”指甲方拥有的位于XX省XX市XX区XX路XX号的房产。

2.“成交价”指房产实际销售价格。

3.“首年租金”指租赁合同约定的第一年租金。

4.“不可抗力”指不可预见、不可避免、不能克服的客观情况。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定提供房产销售/租赁代理服务；

（2）甲方应提供该房产的合法权属证明、房屋所有权证、土地使用权证等相关资料；

（3）甲方应在合同约定范围内，积极配合乙方开展销售/租赁工作；

（4）甲方有权了解乙方开展销售/租赁工作的进展情况；

（5）甲方应在合同约定的期限内，按约定价格支付乙方佣金；

（6）甲方不得在合同有效期内，擅自变更销售/租赁价格或解除合同。

2.乙方的权力和义务

（1）乙方有权要求甲方提供房产相关资料，以便更好地开展销售/租赁工作；

（2）乙方应确保所发布房源信息的真实性、有效性，不得发布虚假信息；

（3）乙方应积极为客户解答疑问，提供专业的房产咨询和服务；

（4）乙方在合同有效期内，应努力促成交易，争取以最短时间完成销售/租赁任务；

（5）乙方有权按照合同约定收取甲方支付的佣金；

（6）乙方应遵守国家法律法规，确保合同履行过程中的合法性；

（7）乙方在合同履行过程中，应保守甲方的商业秘密，不得泄露给第三方；

（8）如乙方违反合同约定，应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：甲方同意按照以下标准向乙方支付佣金：

（1）销售佣金：按照成交价的__%支付；

（2）租赁佣金：按照首年租金的__%支付。

2.支付方式：甲方应以转账方式向乙方支付佣金。

3.支付时间：

（1）销售佣金：在房产过户完毕且买方支付全部房款后的__个工作日内支付；

（2）租赁佣金：在租赁合同签订且租客支付首期租金后的__个工作日内支付。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为__个月。

2.以下为关键时间节点：

（1）乙方发布房源信息时间：合同生效后__个工作日内；

（2）房产销售/租赁合同签订时间：合同有效期内；

（3）房产过户/租赁合同备案时间：销售/租赁合同签订后__个工作日内；

（4）甲方支付佣金时间：按照第四条价格与支付条件的约定执行。

第六条违约责任

1.甲方违约情形及后果：

（1）若甲方违反合同约定，擅自变更销售/租赁价格或解除合同，应向乙方支付违约金，违约金金额为合同总金额的__%；

（2）若甲方未按约定时间支付佣金，应按照逾期支付金额的__%向乙方支付违约金；

（3）若甲方提供虚假信息，导致合同无法履行，应承担相应的法律责任，并向乙方支付合同总金额的__%作为赔偿。

2.乙方违约情形及后果：

（1）若乙方发布虚假房源信息，导致合同无法履行，应向甲方支付违约金，违约金金额为合同总金额的__%；

（2）若乙方未按约定时间完成销售/租赁任务，应向甲方支付违约金，违约金金额为合同总金额的__%；

（3）若乙方泄露甲方商业秘密，导致甲方损失，应承担相应的赔偿责任；

（4）若乙方违反国家法律法规，导致合同无法履行，应承担相应的法律责任，并向甲方支付合同总金额的__%作为赔偿。

第七条不可抗力

1.不可抗力的定义：本合同所称不可抗力，指在合同履行期间发生的不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）以及政府行为（如政策变动、禁令等）。

2.责任免除条件：

（1）当发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明材料；

（2）受不可抗力影响的一方在履行合同过程中，因不可抗力事件导致部分或全部不能履行合同，可部分或全部免除责任；

（3）双方应积极采取措施，减少不可抗力事件造成的损失；

（4）在不可抗力事件结束后，双方应恢复合同履行。如受不可抗力影响一方无法继续履行合同，双方可协商解除合同。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地有管辖权的人民法院诉讼解决。

3.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

4.争议解决费用，包括但不限于诉讼费、律师费等，由败诉方承担。如双方部分胜诉，按比例分担争议解决费用。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准等，应以书面形式送达对方。通过快递、挂号信或专递等方式发送，发送地应为合同签订地。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。

3.终止条件：

（1）合同到期；

（2）双方协商一致解除合同；

（3）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；

（4）一方严重违约，导致合同无法继续履行；

（5）法律、法规规定的其他终止条件。

4.合同终止后的处理：

（1）双方应按照合同约定履行终止后的相关义务；

（2）已支付的款项，除双方另有约定外，不予退还；

（3）双方应相互返还因履行合同所取得的财产、资料等。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。

2.本