南京个人租房合同范本

南京个人租房合同范本1.甲方（出租方）：

名称：南京XX房产租赁有限公司

地址：南京市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：南京市XX区XX路XX号

2.乙方（承租方）：

名称：李四（个人）

地址：南京市XX区XX路XX号

负责人：李四

联系方式：南京市XX区XX路XX号

合同简介：

鉴于甲方系一家专业从事房地产租赁业务的公司，拥有符合租赁条件的合法房产；乙方系具有完全民事行为能力的个人，有意向租赁甲方名下的房产。双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就乙方租赁甲方房产事宜，达成如下合同：

一、甲方同意将位于南京市XX区XX路XX号的房产（以下简称为“租赁房产”）出租给乙方，乙方愿意租赁该房产，并按照本合同约定支付租金及其他相关费用。

二、双方在签订本合同前，已充分了解并确认租赁房产的位置、面积、结构、设施、用途等情况，且甲方保证租赁房产不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。

三、本合同签订后，乙方获得租赁房产的使用权，并按照约定用途合法使用。甲方应保证租赁房产符合国家及地方关于房屋租赁的相关规定，确保租赁房产的安全、卫生、设施齐全。

四、双方在履行本合同过程中，应严格遵守国家法律法规，遵循诚实信用原则，履行各自的权利和义务。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方将其合法拥有的房产出租给乙方使用，乙方支付租金并按照约定用途使用租赁房产的具体内容。合同范围包括但不限于以下方面：房产租赁、租金支付、租赁期间双方的权利义务、房产的维护与使用、违约责任等。

第二条定义

1.租赁房产：指甲方拥有合法权属，位于南京市XX区XX路XX号的房产。

2.租赁期间：指甲方将租赁房产交付给乙方使用至合同终止的期间。

3.租金：指甲方根据本合同约定向乙方收取的租赁房产使用费。

4.违约：指甲方或乙方在本合同履行过程中，未能按照约定履行其义务的行为。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方的权利：

（1）按照本合同约定收取乙方支付的租金。

（2）要求乙方按照本合同约定用途使用租赁房产，并遵守国家及地方相关法律法规。

（3）租赁期间，有权对租赁房产进行检查，确保乙方合法使用并维护房产。

（4）在租赁期满或合同提前终止后，要求乙方将租赁房产恢复原状并返还。

2.甲方的义务：

（1）确保租赁房产符合租赁条件，不存在权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。

（2）向乙方提供租赁房产的合法权属证明，并在租赁期间保证房产权属稳定。

（3）负责租赁房产的维修、保养，确保房产及设施的正常使用。

（4）在租赁期间，如发生房产被征收、征用等影响乙方使用权的情况，应及时通知乙方。

二、乙方的权利与义务

1.乙方的权利：

（1）按照本合同约定使用租赁房产，并享有租赁房产内的合法使用权。

（2）要求甲方按照约定提供租赁房产的维修、保养等服务。

（3）在租赁期间，如甲方未能按照约定提供房产或房产存在严重问题，有权要求甲方整改或终止合同。

2.乙方的义务：

（1）按照本合同约定支付租金，并承担与租赁房产使用相关的费用。

（2）按照约定用途合法使用租赁房产，不得擅自改变房产用途或结构。

（3）合理使用租赁房产，保持房产及设施整洁、完好，如有损坏，需承担修复费用。

（4）在租赁期满或合同提前终止后，将租赁房产恢复原状并返还给甲方。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：乙方应按照每月人民币XX元的标准向甲方支付租金，租金支付周期为每季度一次。

2.支付方式：乙方通过银行转账方式将租金支付至甲方指定的账户。

3.支付时间：乙方应在每个季度第一个月的前五个工作日内支付当季度的租金。

4.如乙方未按约定时间支付租金，每逾期一日，应支付逾期金额的千分之五作为滞纳金。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为X年，自合同生效之日起计算。

2.合同期满后，如双方同意续租，应签订书面续租协议，并按照国家及地方相关规定办理。

3.任何关键时间节点，如租金支付、房产检查等，均按照本合同约定的时间执行。

第六条违约责任

一、甲方的违约情形及后果

1.甲方未能按照约定提供符合租赁条件的房产，乙方有权要求甲方在合理期限内整改，逾期未整改的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

2.甲方在租赁期间擅自变更房产权属，导致乙方无法正常使用房产，乙方有权要求甲方支付违约金，并要求赔偿损失。

3.甲方未按约定提供房产维修、保养服务，导致乙方无法正常使用房产，乙方有权要求甲方承担维修费用，并支付违约金。

二、乙方的违约情形及后果

1.乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期租金及滞纳金，逾期超过三个月的，甲方有权解除合同。

2.乙方擅自改变房产用途或结构，甲方有权要求乙方恢复原状，并支付违约金。

3.乙方在租赁期间造成房产及设施严重损坏，甲方有权要求乙方承担修复费用，并支付违约金。

4.乙方未按照约定将房产恢复原状并返还给甲方，甲方有权要求乙方支付违约金，并要求赔偿损失。

违约金的具体金额由双方协商确定，并在本合同中明确。如违约行为给对方造成损失的，违约方还需承担相应的赔偿责任。

第七条不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期间，由不可预见、不可避免并且不能克服的客观情况所导致的事件，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。受不可抗力影响的一方在不可抗力事件发生后的合理时间内，无法履行或部分履行合同义务的，可暂时免除其违约责任。

3.受不可抗力影响的一方应在不可抗力事件结束后尽快恢复合同履行，并通知对方。如不可抗力事件持续发生，导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至南京市XX区租赁合同纠纷调解委员会进行调解。

3.若调解不成，双方同意将争议提交至南京市仲裁委员会进行仲裁。

4.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

5.除非双方另有约定，仲裁费用由败诉方承担，仲裁程序按照南京市仲裁委员会的规则进行。

6.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、要求、批准等均应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递或专人递送等方式送达对方指定的地址。

2.合同变更：任何一方要求变更本合同的，应提出书面变更请求，经双方协商一致并签订书面变更协议后方可生效。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方解除合同：

（1）对方严重违反本合同的规定，经催告后仍未改正的；

（2）因不可抗力事件导致合同无法履行，且双方无法达成一致意见的；

（3）双方协商一致解除合同的。

4.合同解除后，双方应按照合同约定和相关法律法规处理合同解除后的善后事宜。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于租赁房产平面图、设施清单等，附件为本合同不可分割的