2024铺面出租合同

合同编号：__________合同双方：出租方：姓名/公司名称：____________________地址：____________________联系电话：____________________电子：____________________承租方：姓名/公司名称：____________________地址：____________________联系电话：____________________电子：____________________鉴于出租方拥有上述铺面的所有权，并愿意将其出租给承租方使用；承租方愿意承租并按约定支付租金，双方经协商，达成如下协议：第一条铺面描述1.1铺面位置：____________________1.2铺面面积：____________________1.3铺面现状：____________________第二条租期及租金2.1租期：自____年__月__日起至____年__月__日止，共____个月。2.2租金：每月租金为人民币（大写）：________元整（小写）：_____元。2.3租金支付方式：每月__日前，承租方将当月租金支付至出租方指定的账户。第三条权利与义务3.1出租方的权利与义务：（1）保证铺面在租赁期间符合约定的使用条件；（2）负责铺面的维修和保养，但下列情况除外：a）承租方不当使用或人为破坏导致的损坏；b）自然损耗或正常磨损；c）不属于出租方负责范围的其他原因。3.2承租方的权利与义务：（1）按约定支付租金；（2）合理使用铺面，不得擅自改变铺面结构和用途；（3）遵守法律法规，不得在铺面内进行违法活动；（4）负责铺面内的日常清洁和卫生；（5）合同终止后，按约定退还铺面。第四条合同的变更和终止4.1双方同意，合同的变更或终止，应书面签署，并经双方确认。4.2合同期满，如双方未书面续约，自动终止。第五条违约责任5.1双方违反合同的约定，应承担相应的违约责任。5.2违约金的计算方式为：违约方应支付给对方合同金额的__%。第六条争议解决6.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（甲方）：____________________承租方（乙方）：____________________签订日期：____年__月__日注意事项及解决办法：1.铺面描述需明确：在合同中详细描述铺面的位置、面积和现状，以避免后续因铺面情况不符而产生的纠纷。解决办法：双方在签订合同前，应实地查看铺面，并在合同中详细描述铺面的位置、面积和现状。2.租期和租金的约定：明确租期起始时间、终止时间和租金支付方式，确保双方权益。解决办法：在合同中明确规定租期起始时间、终止时间和租金支付方式，如有变动，需双方书面同意。3.权利与义务的划分：明确双方在合同过程中的权利和义务，防止双方因责任不清而产生纠纷。解决办法：在合同中详细列明双方的权利和义务，包括出租方的维修责任、承租方的租金支付义务等。4.合同的变更和终止：明确合同变更和终止的条件及违约责任，确保合同的履行。解决办法：在合同中明确规定合同变更和终止的条件，以及违约责任的承担方式。5.争议解决：明确双方在发生争议时的解决方式，以便及时化解纠纷。解决办法：在合同中约定争议解决的途径，如友好协商、仲裁或诉讼等。6.其他约定：包括合同的生效条件、双方签字等，以确保合同的合法性和有效性。解决办法：在合同中明确其他约定，如合同的生效条件、双方签字等。涉及到的法律名词及名词解释：1.出租方：拥有铺面所有权并将其出租给承租方的当事人。2.承租方：租赁铺面并支付租金的当事人。3.租金：承租方按照约定支付给出租方的费用，以使用铺面。4.租期：承租方租赁铺面的时间范围，自合同生效之日起至合同终止日止。5.违约金：违约方按照约定支付给守约方的赔偿金。6.争议解决：双方在履行合同过程中发生的纠纷解决方式，如友好协商、仲裁或诉讼等。7.合同生效：合同条款符合法律法规，双方签字或盖章后产生法律效力。应用场合：1.商业店铺租赁：适用于商铺、专卖店、餐馆等商业用途的店铺租赁。2.办公空间租赁：适用于办公室、工作室等办公空间的租赁。3.仓库租赁：适用于货物储存、物流等用途的仓库租赁。4.其他租赁需求：根据实际情况，可适用于其他需要租赁场地或空间的场合。补充条款：1.宠物政策：明确租赁期间宠物饲养的规定，包括宠物的种类、数量、管理责任等。2.维修责任：详细规定租赁期间设施设备的维修责任归属，包括出租方和承租方的责任范围。3.变更条款：允许在合同有效期内，双方协商一致对合同条款进行修改或补充。4.提前终止合同：规定在合同期内，双方提前终止合同的条件、违约责任及赔偿方式。5.保险责任：明确租赁期间保险的购买及理赔责任，包括火险、盗窃险等。附件列表：1.铺面照片或视频资料：展示铺面的实际状况，包括内外部环境、设施设备等。2.租赁押金收据：证明承租方已支付租赁押金。3.租金支付凭证：证明承租方已按约定支付租金。4.维修记录：记录租赁