2024年办公场所房屋租赁合同模板

2024年办公场所房屋租赁合同模板合同编号：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一条办公场所基本信息1.1办公场所位于：_______。1.2建筑面积：_______平方米。1.3办公场所设施设备：详见附件一。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，双方协商一致后可续租。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按照本合同约定将办公场所及附属设施交还给甲方，甲方在扣除乙方应付款项后，剩余租金无息退还乙方。第四条保证金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付保证金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。4.2保证金作为乙方履行本合同的担保，租赁期满后，乙方按照本合同约定将办公场所及附属设施交还给甲方，甲方在扣除乙方应付款项后，剩余保证金无息退还乙方。第五条办公场所使用5.1乙方应按照本合同约定用途使用办公场所，不得擅自改变用途。5.2乙方在使用办公场所期间，应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。5.3乙方应合理使用办公场所设施设备，爱护公共设施，如有损坏，乙方应按照甲方的要求承担修复或赔偿责任。第六条维修及保养6.1办公场所及附属设施的正常维修、保养责任由甲方承担。6.2乙方在使用过程中发现办公场所及附属设施损坏或故障，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后_______小时内予以维修或更换。第七条合同解除与违约责任7.1在租赁期内，如乙方违反本合同约定，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。7.2如甲方未能按照本合同约定提供办公场所或设施设备，乙方有权提前解除本合同，并要求甲方支付违约金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.3本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项1.合同编号：确保合同有唯一编号以便于管理和追溯。2.基本信息填写：准确填写办公场所的地址、面积及设施设备。3.租赁期限：明确租赁的开始和结束日期，以及续租条件。4.租金支付：明确租金金额、支付时间和逾期支付的滞纳金。5.保证金：确保保证金数额和退还条件明确。6.使用条款：遵守使用规定，不得违法或擅自改变用途。7.维修保养：了解维修保养的责任分配。8.违约责任：明确违约责任和违约金数额。9.争议解决：了解争议解决的途径和地点。10.其他约定：注意合同中未涉及事项的补充协议。解决办法协商解决：在合同履行中，双方应通过友好协商来解决分歧。法律诉讼：如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。法律名词解释出租方（甲方）：拥有并出租房产的一方，即房屋的所有者或合法使用权人。承租方（乙方）：租赁并使用房产的一方。租赁期限：双方约定的租赁房产的时间段。租金：乙方为使用甲方房产支付的对价。保证金：乙方为担保合同履行而支付的一定数额的钱。滞纳金：乙方逾期支付租金时，应额外支付的款项，作为对逾期行为的惩罚。违约责任：合同一方未履行合同义务或违反合同规定，应承担的责任。争议解决：合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，采取的解决方法。合同生效：合同在双方签字盖章后，满足约定的条件即开始发生法律效力。特殊应用场合及补充条款1.创业孵化器场景：特殊场合：创业者或初创公司租用办公场所进行业务发展，可能需要额外的创业支持和资源。补充条款：甲方应提供必要的创业孵化服务，如创业指导、资源对接、政策咨询等。若乙方有特殊需求，双方可协商提供个性化服务。2.远程办公场景：特殊场合：乙方员工可能采用远程办公，不经常使用租赁的办公场所。补充条款：乙方有权根据业务需要，灵活调整办公场所的使用频率，并在非使用期间暂停支付相应租金。3.艺术工作室场景：特殊场合：乙方为艺术家或设计师，需要在办公场所进行创作。补充条款：甲方应提供适宜的创作环境，如充足的自然光线、安静的办公空间等，并允许乙方根据创作需要进行合理布置。4.教育培训场景：特殊场合：乙方为教育培训机构，需要在办公场所开展教学活动。补充条款：甲方应确保办公场所的安全性和适用性，如配备必要的教学设施，并在乙方举办大型活动时提供协助。附件列表1.附件一：办公场所设施设备清单详细列出办公场所内的所有设施设备，包括但不限于家具、电器、网络设备等。2.附件二：租金支付方式说明说明租金支付的具体方式，如银行转账、、支付等。3.