2024合同湖南省商品房买卖合同

合同编号：__________合同各方：卖方：名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系方式：__________买方：名称（或姓名）：__________地址：__________法定代表人（或姓名）：__________联系方式：__________第一条房屋基本信息1.1房屋坐落于__________（地址），房屋结构为__________，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。1.2房屋规划用途为__________，房屋建筑总面积为__________平方米，房屋套内建筑面积为__________平方米。第二条房屋价格与支付方式2.1买方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元的价格购买上述房屋。（1）__________日内支付定金人民币__________元整；（2）__________日内支付首付款人民币__________元整；（3）剩余房款人民币__________元整，买方同意采用__________方式贷款，并按贷款银行的要求支付。第三条交付与交付条件3.1卖方应按照合同约定的交付条件，将符合交付条件的房屋交付给买方。3.2房屋交付时间为__________年__________月__________日。第四条质量及保修4.1卖方保证所售房屋符合国家关于房屋质量和安全的相关标准，并承担相应的保修责任。4.2房屋保修期自交付之日起计算，保修期限按照相关法律法规及商品房买卖合同的规定执行。第五条合同的变更与解除5.1合同履行过程中，如遇不可抗力等因素导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同。5.2任何一方提出变更或解除合同，均应提前__________日通知对方，并达成书面协议。第六条违约责任6.1任何一方违反合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿造成的一切损失。6.2违约金计算方式为：违约方应支付给对方合同总价款的__________%作为违约金。第七条争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，双方各执一份。8.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________年__________月__________日注意事项及解决办法：1.确保合同各方的身份真实有效，包括但不限于法定代表人的身份证明、营业执照等。如有疑问，可要求对方提供相关证明文件，以确保合同的有效性。2.仔细阅读合同条款，特别是关于房屋价格、付款方式、交付条件、质量保修等重要内容，确保自己的权益不受损害。如有不明白的地方，可寻求专业法律人士的帮助。3.注意合同中关于违约责任的规定，了解在违约情况下自己可能面临的责任和损失。如有必要，可与对方协商修改违约金数额或违约责任的具体规定。4.合同签订后，应妥善保管好合同正本，以免发生丢失、损坏等情况。如有需要，可复印一份备用。5.在履行合同过程中，如发生纠纷，应尝试通过友好协商解决。协商不成的，可按照合同约定的争议解决方式（如仲裁或诉讼）维护自己的权益。法律名词及名词解释：1.商品房：指房地产开发企业按照市场需求和规划要求，在城市建设用地上建设的，用于销售的住宅房屋。2.开发商：指从事房地产开发、经营的企业。3.买方：指购买商品房的单位和个人。4.卖方：指出售商品房的房地产开发企业。5.定金：指买方为保证合同履行而支付给卖方的一定金额的钱款。6.首付款：指买方在房屋总价款中一次性支付的较大比例的钱款。7.交付：指卖方将符合交付条件的房屋移交给买方占有、使用的行为。8.质量保修：指卖方对出售的房屋承担一定期限的质量和使用功能保障责任。9.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的违约责任金额。10.争议解决：指当合同各方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的行为。应用场合：1.湖南省内的房地产开发企业与购买商品房的单位和个人之间，就商品房的买卖事宜达成一致时。2.适用于其他需要买卖商品房的场景，如投资者购买、赠与、遗产继承等。补充条款：1.房屋装修标准：详细描述房屋内部的装修标准，包括材料、风格、品牌等。2.物业服务与管理：约定物业公司的服务内容、费用、管理责任等。3.配套设施与公共服务：明确房屋周边的配套设施（如学校、医院、商场等）和公共服务（如公交、地铁等）的情况。4.房屋所有权转移：约定房屋所有权转移的时间、方式和相关手续。5.税费承担：明确买卖双方应承担的税费，包括契税、印花税、营业税等。6.交付日期及条件：详细描述房屋交付的具体日期和应满足的条件。7.质量异议及处理：约定买方对房屋质量有异议时的处理程序和责任划分。附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证复印件。2.商品房买卖合同正式文本。