商铺租赁定金合同模板2024年

商铺租赁定金合同模板2024年合同编号：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一条商铺信息1.1商铺地址：__________1.2商铺面积：__________平方米1.3商铺结构：__________1.4商铺现状：__________第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，乙方如需续租，应提前______个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：______元整（小写）：￥______元/月。3.2乙方应在每月______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的______%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按照甲方的要求迁离商铺，并将商铺恢复原状，否则乙方应支付相当于一个月租金的违约金。第四条定金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付定金人民币（大写）：______元整（小写）：￥______元。4.2定金作为租赁押金，租赁期满后，乙方按照本合同约定将商铺恢复原状并结清各项费用后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余定金无息退还乙方。4.3如乙方在租赁期内提前解除合同，甲方有权扣除定金作为违约金，扣除后的剩余款项退还乙方。第五条权利义务5.1甲方权利义务：（1）保证乙方在租赁期内正常使用商铺；（2）不得干涉乙方的正常经营活动；（3）负责商铺的维修、保养，确保商铺安全；（4）按照本合同约定退还定金。5.2乙方权利义务：（1）按照约定用途使用商铺，不得擅自改变商铺用途；（2）按时支付租金；（3）遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动；（4）租赁期满后，按照甲方要求迁离商铺并恢复原状。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同约定的，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。6.2甲方未按照约定提供商铺，导致乙方无法正常经营，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的租金和定金，并支付相应的违约金。6.3乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________见证人：__________注意事项：1.明确合同主体：确保甲乙双方的名称、地址等基本信息准确无误，以明确合同的权利义务主体。2.商铺信息详细：商铺的地址、面积、结构和现状等信息需详细填写，以界定租赁物的具体情况。3.租赁期限和续租条件：租赁期限应明确起止日期，续租条件也应提前约定，以免产生纠纷。4.租金及支付方式：租金金额、支付时间及滞纳金标准应具体明确，确保租金支付过程的顺利进行。5.定金条款：定金的数额、支付方式和退还条件应详细约定，以保障双方的合法权益。6.权利义务清晰：双方的权利义务应具体明确，避免因模糊不清而产生的争议。7.违约责任明确：违约责任和违约金的计算方式应具体约定，以便在发生违约情况时，能够有据可依。8.争议解决方式：应明确约定争议解决的方式和地点，以便在合同执行过程中出现问题时能够迅速解决。解决办法：1.协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同执行过程中出现的问题。2.法律诉讼：协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼，通过法律程序解决争议。关键词语的法律名词解释：1.定金：指为确保合同的履行，由一方当事人向对方当事人预先支付的一定数额的货币。2.违约金：指合同当事人违反合同约定，按照合同约定或者法律规定应向对方支付的赔偿金。3.滞纳金：指债务人未按照约定的期限履行金钱债务，按照约定或者法律规定，应向债权人支付的额外费用。4.违约责任：指合同当事人因违反合同义务而应承担的民事责任。5.补充协议：指在原合同的基础上，对原合同内容进行补充、修改的协议。6.合同解除：指在合同有效期内，因法定事由或双方协商一致，使得合同权利义务关系归于消灭的行为。7.合同生效：指合同自双方签字（或盖章）之日起，对双方产生法律约束力的行为。8.民事诉讼：指合同当事人因合同争议，向人民法院提起诉讼，通过司法程序解决纠纷的活动。特殊应用场合及合同补充条款：1.场合：商铺位于旅游景点附近，乙方计划用于开设特色小吃店。补充条款：考虑到旅游景点的人流量和特殊性质，双方可约定：“乙方应遵守旅游景点的相关规定，保持商铺门前环境整洁，不得影响景区的整体形象。若因乙方经营行为导致景区管理部门处罚，乙方应承担相应责任。”2.场合：商铺位于大学城附近，乙方计划用于开设教育培训机构。补充条款：鉴于教育培训的特性，双方可增加：3.场合：商铺位于繁华商业街，乙方计划用于开设时尚服装店。补充条款：商业街的特殊位置要求更高，双方可约定：“乙方应确保商铺的装修风格与商业街的整体氛围相协调，不得擅自改变商铺外观。在商业街举办重大活动时，乙方应配合甲方和商业街管理方的统一安排。”合同所需附件列表：1.商铺租赁位置平面图2.双方身份证明文件（身份证、营业执照等）3.商铺现状照片4.商铺租赁定金支付凭证5.商铺维修保养记录6.旅游景点或商业街管理规定（如有）7.其他双方认为有必要提供的文件或资料如果你的商铺在旅游景点附近，打算开个小吃店，那咱们得特别约定一下，你可得保持商铺门口干干净净的，别让景区管理部门找麻烦哦。要是在大学城附近开教育培训机构，咱们得确保你的教学内