2024年中介商铺租赁合同范本

2024年中介商铺租赁合同范本合同编号：__________一、租赁商铺基本情况1.1甲方出租的商铺位于_______（具体地址），建筑面积为_______平方米。1.2甲方保证对该商铺拥有合法的出租权，并保证该商铺不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。三、租金及支付方式3.1租金为人民币_______元/平方米/月，总计人民币_______元。3.2乙方应按季度向甲方支付租金，每季度第一个月_______日前支付当季租金。3.3租金支付方式为：_______（现金、转账等）。四、保证金及押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付保证金人民币_______元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将商铺及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。五、商铺使用及维修5.1乙方在租赁期间享有商铺的使用权，但不得擅自改变商铺的结构和用途。5.2乙方应合理使用商铺，爱护公共设施，如有损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。5.3甲方负责商铺的日常维修，确保商铺及附属设施的正常使用。六、甲方权利和义务6.1甲方有权按照约定收取租金及保证金。6.2甲方应在租赁期间保证乙方正常使用商铺，不得无故收回。6.3甲方应承担租赁商铺的房产税、土地使用税等相关税费。七、乙方权利和义务7.1乙方有权按照约定使用商铺。7.2乙方应按约定支付租金、保证金及水、电、燃气等费用。7.3乙方在租赁期间应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。八、合同的变更和解除8.1双方同意，合同的变更、解除必须采用书面形式。8.2出现下列情况之一，甲方有权提前解除合同：（1）乙方未按约定支付租金，经甲方催告后仍未支付的。（2）乙方擅自改变商铺结构和用途的。（3）乙方在租赁期间从事违法经营活动的。8.3出现下列情况之一，乙方有权提前解除合同：（1）甲方未按约定提供商铺或商铺存在重大安全隐患的。（2）甲方未按约定承担维修责任的。九、违约责任9.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金人民币_______元。9.2甲方未按约定提供商铺的，乙方有权要求甲方按日支付违约金，违约金计算方式为：_______。十、争议解决10.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、其他约定11.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________签订日期：____________附件：1.商铺平面图2.甲方有权出租的证明文件3.乙方营业执照复印件注意事项：1.确保合同双方主体资格合法：在签订合同前，双方应确保具备完全民事行为能力，甲方需有商铺的合法出租权。解决办法：审查甲乙双方的营业执照、身份证明等相关证件。2.明确租赁期限：合同中应明确租赁的开始和结束日期，以及续租的条件和程序。法律名词解释：租赁期限——指租赁合同中规定的，承租方使用租赁物的期限。3.规定租金支付方式和时间：合同中应详细规定租金的金额、支付方式和支付时间。法律名词解释：租金——指承租方为使用租赁物支付给出租方的金钱报酬。4.保证金及押金的处理：明确保证金和押金的数额、支付时间以及退还条件。解决办法：在合同中详细规定，确保双方对退还流程有明确理解。法律名词解释：保证金——为保证合同履行，承租方支付给出租方的金钱担保。押金——为保证租赁物返还时无损坏，承租方支付给出租方的金钱担保。5.商铺的使用和维修责任：明确双方在使用和维修商铺方面的权利和义务。法律名词解释：维修责任——指合同当事人按照约定，对租赁物进行维修保养的义务。6.违约责任：合同中应规定违约的情形及违约金的计算方式。解决办法：明确违约行为和违约后果，以便在发生违约时双方有据可依。法律名词解释：违约责任——指合同当事人违反合同约定，依法应承担的法律责任。7.争议解决方式：明确双方在合同履行过程中发生争议时的解决途径。法律名词解释：争议解决——指合同当事人对合同内容或履行发生的纠纷，采取的解决方法和程序。8.其他约定：对于合同未涉及的事项，可以通过补充协议进行规定。解决办法：在合同执行过程中，如有新情况出现，应及时签订补充协议。“乙方在租赁期间如需对商铺进行装修，应提前向甲方提交装修方案，并经甲方书面同意后方可进行。装修期间产生的费用由乙方承担。”2.商业活动限制：如果甲方对商铺的经营内容有特殊要求，比如不允许经营某些品类：场合一：特殊场合：商铺位于商场内，需遵守商场统一营业时间。补充条款：乙方应遵守商场规定的营业时间，不得擅自更改。场合二：特殊场合：乙方经营餐饮业，需注意食品安全和卫生。补充条款：乙方应确保其经营活动符合国家和地方食品安全法律法规，维护公共卫生安全。场合三：特殊场合：甲方提供部分设备或家具。补充条款：甲方提供的设备/家具清单详见附件，乙方应妥善使用和保管，如有损坏，乙方需按价赔偿。附件一：商铺平面图这可以帮助乙方了解商铺的具