2024年中介二手房交易合同范本

2024年中介二手房交易合同范本合同编号：____________甲方（卖方）：____________身份证号码：____________通讯地址：____________联系电话：____________乙方（买方）：____________身份证号码：____________通讯地址：____________联系电话：____________丙方（中介方）：____________营业执照号：____________通讯地址：____________联系电话：____________一、房屋基本信息1.该房产的产权证号为：____________，房屋所有权人为甲方。2.该房产坐落于：____________，建筑面积：_______平方米，房屋结构：_______，房屋用途：_______。3.甲方保证该房产产权清晰，无任何权属纠纷、债权债务纠纷。二、房屋交易价格及支付方式1.甲、乙双方协商确定该房产的交易价格为人民币_______元（大写：__________________________元整）。2.乙方支付定金人民币_______元（大写：__________________________元整），定金支付后，甲乙双方不得擅自变更或解除合同。（1）首付款人民币_______元（大写：__________________________元整），于_______日内支付给甲方；（2）剩余房款人民币_______元（大写：__________________________元整），乙方通过贷款方式支付。三、房屋交付及过户（1）房屋设施齐全、功能正常；（2）房屋内无甲方物品；（3）甲方已结清与该房产相关的所有费用。2.乙方应在接到甲方交付的房产后，及时办理房屋过户手续。过户费用按照国家规定由甲乙双方各自承担。四、丙方义务及费用1.丙方应积极协助甲乙双方办理房屋买卖相关事宜，确保交易顺利进行。2.丙方收取中介服务费人民币_______元（大写：__________________________元整），甲乙双方各承担一半。3.如因丙方原因导致交易，丙方应退还已收取的中介服务费。五、违约责任1.甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担相应的违约责任。2.甲方如未能按期交付房产，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房屋成交价的_______%。3.乙方如未能按期支付房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为房屋成交价的_______%。六、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，甲乙丙三方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。2.本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：____________签字（或盖章）日期：_______乙方（买方）：____________签字（或盖章）日期：_______丙方（中介方）：____________签字（或盖章）日期：_______注意事项：1.确保房产产权清晰，避免权属纠纷。2.明确房屋交易价格及支付方式，防止支付纠纷。3.规定房屋交付及过户的具体时间和条件，保障双方权益。4.明确丙方的义务及费用，规范中介服务行为。5.设定违约责任，为可能的违约行为提供救济。6.确定争议解决方式，为合同履行中的争议提供解决途径。解决办法：1.在合同中详细列明房产的基本信息，并由卖方保证产权清晰。2.对交易价格、支付方式、支付时间等作出具体约定，并设立定金制度保障合同履行。3.规定交付和过户的具体条款，包括时间、条件及费用承担。4.明确中介方的服务内容和费用，约定中介方的责任和义务。5.设定违约金条款，对违约行为进行处罚，保护守约方利益。6.选择合适的争议解决方式，如协商、调解、诉讼等。法律名词解释：产权证号：指房产所有权证上的编号，用以证明房产的所有权归属。居间服务：指中介方在房地产交易中提供的信息展示、交易撮合等服务。定金：买卖双方为确保合同履行，由买方预先支付给卖方的一定金额的钱款。过户：指将房产的所有权从卖方转移到买方的法律行为。违约金：合同一方未履行合同义务或履行不符合约定时，按照法律规定或合同约定应支付给对方的一定金额的钱款。争议解决：指在合同履行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。场合一：卖方房产有租客特殊场合：如果这套房子现在有人租着，咱们得提前跟租客打好招呼，毕竟买卖不破租赁，得尊重租客的权益。补充条款：1.甲方应负责与租客沟通，确保租客知晓房产交易事宜。2.乙方同意在房产过户后，继续履行原租赁合同，不随意涨租或赶租客搬家。场合二：买方需要贷款购房特殊场合：如果买方打算贷款买房，那咱们得把贷款的事情说清楚，毕竟这涉及到付款时间和其他的风险。补充条款：1.乙方应在合同签订后____天内向银行提交贷款申请。2.若乙方贷款未获批准，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相应的违约金。1.房产证复印件：这个是证明房子是甲方的重要文件。2.身份证复印件：买卖双方都需要提供，确认身份用的。3.房屋现状照片：确保交接的时候，房子的样子和照片一致。4.中介服务合同：这个是证明中介服务的范围和费用的。5.银行贷款批准文件：如果买方贷款，这个文件证明银行已经批准贷款。合同嘛，就是大家的一份承诺，下面这些附件都是为了确保咱们说的话算数，得准备