饭店的租房合同范本2024年

饭店的租房合同范本2024年合同编号：__________甲方（出租方）：_______身份证号：__________乙方（承租方）：_______身份证号：__________一、房屋基本信息1.甲方出租房屋地址：__________2.房屋结构及面积：__________3.甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。二、租赁期限1.本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。同等条件下，乙方有优先租赁权。三、租金及支付方式1.租金为人民币（大写）：____元/年（小写）：￥____元/年。2.乙方支付租金方式为每____支付一次，每次支付人民币（大写）：____元（小写）：￥____元。账户名称：_______开户行：________账号：__________四、押金1.为确保乙方合理使用房屋及附属设施，乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元（小写）：￥____元。2.租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、房屋使用及维修1.乙方在租赁期间应合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途。2.乙方负责房屋及附属设施的日常维修保养，因使用不当造成的损坏，乙方应承担维修费用。3.因自然原因或不可抗力导致的房屋损坏，甲方有义务及时维修。六、甲方权利与义务1.甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定。2.甲方应在租赁期内，协助乙方处理与房屋有关的事宜。3.甲方不得干涉乙方合法经营。七、乙方权利与义务1.乙方有权在租赁期内合法使用房屋及附属设施。2.乙方应按约定用途使用房屋，不得转租、转让或用于非法活动。3.乙方应按时支付租金及合同约定的其他费用。八、违约责任1.甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。2.甲方未按约定提供房屋或乙方未按约定支付租金，守约方有权解除合同，并要求违约方支付违约金。九、合同的变更、解除和终止1.本合同经甲乙双方协商一致，可以变更或解除。2.在租赁期内，如乙方因特殊情况需提前解除合同，应提前一个月通知甲方，经甲方同意后，双方签订解除协议。3.租赁期满或合同提前解除后，本合同自动终止。十、争议解决1.本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。2.如协商无果，可向合同签订地人民法院提起诉讼。十一、其他事项1.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。3.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____年__月__日乙方（签字/盖章）：____年__月__日注意事项：1.确保甲乙双方身份真实，验证身份证信息。2.明确房屋的地址、结构、面积和产权状况，避免纠纷。3.确定租赁期限，注意租赁期满后的续租条款。4.明确租金金额、支付方式和支付周期。5.规定押金数额及退还条件。6.规定房屋使用及维修责任。7.明确双方的权利和义务。8.设定违约责任及赔偿金。9.确定合同的变更、解除和终止条件。10.确定争议解决方式。解决办法：1.详细记录甲方乙方的个人信息，必要时可进行公证。2.审查房屋产权证明，确保甲方有权出租。3.在合同中详细填写租赁期限，约定续租条件和流程。4.明确租金和押金的支付方式，书面记录每次支付凭证。5.双方应遵守房屋使用规定，及时沟通处理维修事宜。6.违约时，按合同约定处理，必要时可诉诸法律。法律名词解释：合同编号：用以唯一标识该合同的编号，便于管理和查询。出租方：拥有房屋所有权，并将房屋使用权让渡给承租方的人或单位。承租方：支付租金，获得房屋使用权的人或单位。租赁期限：出租方与承租方约定的房屋使用时间长度。押金：为保证承租方履行合同义务，出租方要求承租方支付的一定数额的金钱。违约责任：合同当事人不履行或履行不符合约定时，依法应承担的法律责任。争议解决：合同当事人对合同履行发生的争议采取的解决方式，如协商、调解、诉讼等。场合一：饭店租赁期间需要进行装修特殊条款补充：如果乙方在租赁期间想要对房屋进行装修，需要先征得甲方的同意，并且提供装修方案。装修不得影响房屋的结构安全，装修后的维护和管理由乙方负责。如果因装修造成的损失，乙方需要承担相应的赔偿责任。场合二：饭店需要使用甲方的品牌或商标特殊条款补充：如果乙方希望使用甲方的品牌或商标进行经营，双方需另外签订品牌使用许可协议，明确使用范围、期限和费用等事项。在使用期间，乙方必须维护甲方品牌形象，不得从事任何损害甲方品牌声誉的行为。场合三：节假日房租调整特殊条款补充：在特定的节假日，如春节、国庆等，乙方可能需要调整房租，双方可以约定一个合理的房租浮动比例，并在合同中明确，以便乙方根据实际情况进行调整。附件一：房屋产权证明复印件附件二：甲方身份证复印件附件三：乙方身份证复印件附件四：房屋平面图及设施清单1.装修场景：装修前，乙方得跟甲方打个招呼，甲方同意了，乙方再动手。装修不能把房子搞坏了，搞坏了得乙方负责修。房产