茶场招租合同范本

茶场招租合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX茶场

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式/p>

2.合同简介：

甲方XX茶场，位于风景秀丽的XX山区，拥有丰富的茶树资源和优越的自然条件，以生产高品质茶叶而闻名。为提高茶场经营效益，优化资源配置，甲方决定将部分茶场对外招租。乙方具备丰富的茶叶种植经验和良好的商业信誉，有意承租甲方茶场，进行茶叶的种植和经营。

双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经过充分协商，就茶场租赁事宜达成一致，特订立本合同，以共同遵守。

本合同旨在明确双方的权利和义务，保障双方的合法权益，促进茶场的可持续发展。双方应严格按照本合同的约定履行各自职责，共同为提高茶场经营效益和品牌形象而努力。

本合同的签订，标志着甲乙双方正式建立合作关系。双方将以本合同为依据，共同推进茶场的租赁事宜，为我国茶叶产业的繁荣发展贡献力量。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于甲方将茶场出租给乙方，乙方承租茶场进行茶叶种植、加工和销售。具体内容包括：茶场租赁、茶叶种植技术指导、茶叶加工及销售、茶场管理等相关事宜。

第二条定义

1.茶场：指甲方拥有使用权和出租权的XX茶场，包括茶地、附属设施及设备。

2.茶叶：指甲方或乙方在茶场内种植的各类茶树所产茶叶。

3.租赁期限：本合同约定的乙方承租茶场的期限。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方有权按照本合同约定收取租金。

2.甲方应保证茶场出租给乙方时的土地权属清晰，无法律纠纷。

3.甲方负责提供茶场基础设施，包括但不限于供水、供电、道路等。

4.甲方应在合同期内提供必要的技术支持和服务，协助乙方提高茶叶品质。

5.甲方有权对乙方在茶场的种植、加工、销售等环节进行监督，确保乙方合规经营。

6.甲方应在合同到期后，协助乙方处理与茶场相关的遗留问题。

二、乙方的权利与义务

1.乙方有权在租赁期限内按照本合同约定使用茶场，进行茶叶种植、加工和销售。

2.乙方应按照约定支付租金，并按时向甲方报送茶叶生产、销售情况。

3.乙方负责茶场的日常经营管理，确保茶叶质量，提升茶场品牌形象。

4.乙方应遵守国家法律法规，确保在茶场的经营活动合法合规。

5.乙方应合理利用茶场资源，保护生态环境，不得进行破坏性种植和加工。

6.合同到期或终止时，乙方应将茶场及附属设施完好无损地归还甲方。

7.乙方在租赁期限内，有权要求甲方提供必要的技术支持和服务，提高茶叶产量和品质。

双方在履行合同过程中，应保持密切沟通，共同解决可能出现的各类问题，确保合同顺利实施。如有争议，双方应友好协商解决。

第四条价格与支付条件

1.租金：乙方应按年支付甲方租金，租金标准为人民币XX万元/年。

2.支付方式：乙方通过银行转账方式支付租金，甲方在收到租金后应及时出具收据。

3.支付时间：租金每年支付一次，乙方应在每年的第一个月内支付当年的租金。

4.如有未按时支付租金的情况，乙方应按日向甲方支付逾期付款金额的千分之五作为滞纳金。

第五条履行期限

1.本合同自双方签署之日起生效，有效期为五年。

2.租赁期满后，如双方同意续租，应签订书面续租协议。

3.关键时间节点：

a.每年1月1日前，乙方支付当年租金；

b.合同到期前三个月，双方就续租事宜进行协商；

c.合同到期日，乙方将茶场及附属设施完好无损地归还甲方。

第六条违约责任

一、甲方违约

1.甲方未按约定提供茶场及附属设施，应向乙方支付违约金，违约金为当年度租金的20%。

2.甲方违反合同约定，干涉乙方正常经营活动，应赔偿乙方因此遭受的损失。

3.甲方未按时提供技术支持和服务，导致乙方损失，应承担相应赔偿责任。

二、乙方违约

1.乙方未按约定支付租金，应向甲方支付滞纳金，并承担逾期付款金额的千分之五作为滞纳金。

2.乙方在茶场内进行违法活动，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为当年度租金的20%。

3.乙方未按照约定归还茶场及附属设施，应赔偿甲方因此遭受的损失。

4.乙方在租赁期限内擅自转租茶场，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为当年度租金的50%。

双方在履行合同过程中，如发生违约行为，应承担相应的违约责任。在追究违约责任的同时，受损害方有权要求违约方承担因违约所造成的实际损失。如有争议，双方应友好协商解决。协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，指在合同履行期间发生的不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政府行为等）。

2.责任免除：因不可抗力导致一方或双方不能履行或部分履行本合同，受影响方应在不可抗力事件发生后及时通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件持续期间，受影响方的合同履行义务将予以免除，且双方互不承担违约责任。

3.不可抗力结束后，受影响方应尽快恢复合同履行。如受不可抗力影响导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同，互不追究责任。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意将争议提交合同签订地有管辖权的人民法院诉讼解决。

3.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

4.诉讼费用、律师费用等因解决争议产生的费用，由败诉方承担，除非双方另有约定。

5.本合同项下的争议解决方式不排除法律规定的其他救济途径，如调解、仲裁等，双方可另行约定。

双方在签订本合同时，应充分了解合同条款，确保各自权益。在合同履行过程中，积极沟通，友好合作，共同维护合同的严肃性和稳定性。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求或通讯，应以书面形式送达对方指定的地址。通过快递或专人递送的方式视为有效送达。

2.合同变更：本合同的任何修改或补充，必须经过双方协商一致，并以书面形式作出，构成合同的一部分。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方解除合同：

a.对方严重违反本合同条款，且未在合理期限内改正；

b.对方发生破产、清算或其他丧失履约能力的情况；

c.不可抗力事件持续超过六个月，双方同意终止合同。

4.合同的终止不影响双方在终止前产生的权利和义务，也不影响双方依据法律规定享有的权利。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于茶场平