房产协议书2024年

房产协议书2024年合同编号：____________甲方（卖方）：________________身份证号：________________联系方式：________________地址：________________乙方（买方）：________________身份证号：________________联系方式：________________地址：________________第一条房产基本情况1.1甲方出售房产的详细信息如下：房产证号：____________房产坐落：____________建筑面积：____________平方米土地使用权面积：____________平方米房屋结构：____________房屋用途：____________产权归属：____________1.2甲方保证上述房产的描述真实、准确、完整，不存在任何权属纠纷、租赁关系或其他权利负担。第二条房产价格及支付方式2.1甲乙双方经协商一致，确认房产成交价格为人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。2.2乙方支付房产价格的方式如下：（1）本合同签订之日起____日内，乙方向甲方支付定金人民币____元；（2）剩余房款人民币____元，乙方应于____年____月____日前支付给甲方。第三条产权转移及登记3.1甲方应在本合同生效后____日内，协助乙方办理房产过户手续，将房产所有权转移至乙方名下。3.2乙方在办理房产过户手续过程中应积极配合，按照相关法律规定承担相应税费。第四条房产交付及附属设施4.1甲方应在本合同生效后____日内，将房产及其附属设施（如有）交付给乙方。4.2交付房产时，甲乙双方应共同对房产的现状进行验收，确认房产设施完好、无损坏。第五条权利与义务5.1甲方权利与义务：（1）保证房产权属清晰，无任何权利瑕疵；（2）按约定时间将房产及附属设施交付给乙方；（3）协助乙方办理房产过户手续。5.2乙方权利与义务：（1）按约定时间支付房款；（2）在办理房产过户手续过程中，承担相应税费；（3）合理使用房产，不得擅自改变房屋结构和用途。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同各项约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为房产成交价格的____%。6.2甲方逾期交付房产的，每逾期一日，应向乙方支付违约金人民币____元。6.3乙方逾期支付房款的，每逾期一日，应向甲方支付违约金人民币____元。第七条争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：____________年____________月____________日注意事项：1.确保房产的权属清晰，无任何权利瑕疵和权利负担。2.明确房产价格及支付方式，确保双方对交易金额及支付时间无异议。3.办理房产过户手续时，双方应积极配合，确保过户顺利进行。4.房产交付时，应对房产现状进行详细验收，避免交付后产生纠纷。5.明确双方的违约责任，约定违约金标准，以保障合同的履行。6.确定争议解决方式，为可能的纠纷提供解决途径。解决办法：1.详细调查房产的权属情况，必要时可要求甲方提供权属证明文件。2.在合同中明确价格及支付方式，双方签字确认。3.双方预留充足时间办理过户手续，互相配合提供必要文件。4.交付时制作详细的交付清单，双方签字确认房产现状。5.在合同中明确违约责任及违约金标准，增强合同的约束力。6.选择双方认可的争议解决方式，如协商、调解、诉讼等。法律名词解释：权属：指房产的所有权、使用权、处置权等法律上的权利归属。成交价格：指甲乙双方协商确定的房产交易价格。定金：买方为保证合同履行而支付给卖方的钱款，具有担保作用。过户：将房产的所有权从卖方转移到买方的法律行为。违约金：当事人违反合同约定时，向对方支付的金钱赔偿。争议解决：指在合同执行过程中发生纠纷时，双方选择的解决纠纷的方式。应用场合与合同补充条款：1.特殊场合：房产内有租客补充条款：鉴于房产内现有租客，甲方保证在房产交付前，与租客解除租赁合同，并确保租客搬离房产。若因租客未搬离导致乙方无法正常使用房产，甲方应承担相应的赔偿责任。2.特殊场合：房产涉及遗产分配补充条款：甲方保证已就房产的继承问题与其他继承人达成一致，且房产出售不会引起任何遗产纠纷。如有纠纷，甲方应负责解决，并承担因此给乙方造成的损失。3.特殊场合：房产附带装修或家具补充条款：房产交付时，现有装修及家具（详见附件清单）归乙方所有。甲方保证装修及家具在交付时处于良好状态，如有损坏，甲方应在交付前修复。附件列表：1.房产证复印件2.土地使用权证复印件3.甲方身份证复印件4.乙方身份证复印件5.房产平面图6.装修及家具清单（如适用）7.付款凭证（定金支付凭证、房款支付凭证）场合一：如果这房子现在还有人租着呢，咱们得先说好，卖方得负责把租客给妥善安排了，不能让租客影响了咱们