2024年经典房地产销售合同

2024年经典房地产销售合同合同编号：__________甲方（出卖方）：__________地址：_________________联系电话：_____________统一社会信用代码：__________乙方（买受方）：__________地址：_________________联系电话：_____________身份证号码：__________一、房屋基本情况1.房屋坐落：_________________2.房屋所有权证号：__________3.房屋面积：__________平方米4.房屋结构：__________5.房屋性质：__________二、交易价格及支付方式1.乙方购买该房屋的总价款为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.乙方支付方式如下：（1）首付款：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，于本合同签订之日起______日内支付至甲方指定账户。（2）余款：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，于______年______月______日前支付至甲方指定账户。三、交付及过户1.甲方应于______年______月______日前将房屋交付给乙方，并保证房屋权属清晰、无任何法律纠纷。2.甲方负责办理房屋过户手续，过户费用由______方承担。3.过户手续办理完毕后，乙方应及时向甲方支付余款。四、房屋质量及维修1.甲方保证所售房屋的结构和质量符合国家相关标准，不存在重大质量问题。2.乙方在接收房屋后，发现存在质量问题，有权要求甲方在合理期限内进行修复或承担相应责任。3.房屋保修期限为______年，自房屋交付之日起计算。保修期内，因房屋质量问题导致的维修费用由甲方承担。五、违约责任1.甲乙双方应严格履行本合同约定的义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付合同总价款的______%作为违约金。2.甲方如未按约定时间交付房屋，乙方有权解除合同，并要求甲方支付合同总价款的______%作为违约金。3.乙方如未按约定时间支付首付款或余款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同总价款的______%作为违约金。六、争议解决1.本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。2.如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（出卖方）签字（或盖章）：__________乙方（买受方）签字（或盖章）：__________签订日期：______年______月______日特此说明：本合同为标准文本，甲乙双方在签订合同时，可根据实际情况对本合同内容进行修改和补充。在签订合同前，请仔细阅读本合同全文，并在充分了解合同内容的基础上进行签订。注意事项：1.合同条款审阅：甲乙双方在签订合同前应仔细阅读合同全文，确保对合同条款的含义、义务和责任有充分理解。2.权属确认：甲方需确保房屋权属清晰，无任何法律纠纷或抵押、查封等情况。3.价格及支付方式：明确房屋总价、首付款和余款支付的时间节点及方式。4.交付及过户：确认房屋交付的时间、过户手续的办理及费用承担。5.房屋质量：甲方应保证房屋质量符合国家标准，乙方有权在保修期内要求维修或赔偿。6.违约责任：明确双方违约时的责任和违约金比例。7.争议解决：了解合同纠纷的解决途径，包括协商和诉讼。解决办法：1.条款解释不清：如合同条款存在歧义或不明确，双方应通过协商进行解释或修改。2.权属问题：如发现权属不清，乙方有权拒绝交易或要求甲方解决相关问题。3.支付问题：如乙方未按时支付款项，甲方有权采取法律手段追讨或解除合同。4.交付及过户：如甲方未按时交付或办理过户，乙方有权要求履行合同或解除合同，并追究违约责任。关键词语的法律名词解释：1.合同：指甲乙双方为达到一定目的，经协商一致设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。2.出卖方：指拥有房屋所有权并出售房屋的一方。3.买受方：指购买房屋的一方。4.违约金：指一方违反合同约定，按照合同约定或法律规定向另一方支付的赔偿金。5.所有权：指对物品拥有完全使用、处置、收益和支配的权利。6.过户：指房屋所有权的转移，即将房屋的所有权从出卖方转移到买受方。7.担保：指为保证债务履行，债务人或第三人提供的财产或权利的保障。8.解除合同：指在合同有效期内，因法定事由或双方协商一致，使合同的权利义务关系归于消灭的法律行为。特殊应用场合及合同补充条款：1.现房交易：买卖双方都是急需成交的情况。补充条款：考虑到双方急于成交的需求，可以约定一个较短的时间期限完成房屋交付和过户手续，同时明确如因特殊情况导致延迟交付或过户，双方应如何协商解决。2.期房交易：购买尚未建成的房屋。补充条款：甲方应提供项目的施工进度表和预计交付时间，若因不可抗力因素导致延期，双方应协商解决，并明确延期交付的违约责任。3.投资性购房：乙方购买房屋用于投资而非自住。补充条款：考虑到乙方的投资需求，可以约定房屋交付后的租赁权归属，以及甲方是否提供房屋管理服务等内容。4.家庭共有房产：房屋为甲方家庭共有财产。补充条款：甲方需提供所有共有人的同意出售证明，同时明确若共有人之一反悔，如何处理合同履行问题。5.遗产房产交易：甲方出售的是继承的遗产房产。补充条款：甲方应提供完整的遗产继承相关法律文件，以及所有继承人同意出售的证明。合同所需附件列表：1.房屋所有权证复印件2.