2024年黑龙江房屋买卖合同正规范本

2024年黑龙江房屋买卖合同正规范本合同编号：__________甲方（卖方）：________________身份证号码：________________通讯地址：________________联系电话：________________乙方（买方）：________________身份证号码：________________通讯地址：________________联系电话：________________一、房屋基本情况2.该房屋建筑总面积为_______平方米，房屋结构为_______，房屋用途为_______。3.该房屋所占用的土地使用权性质为_______，土地使用年限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。二、房屋买卖价格及支付方式1.甲乙双方协商确定，该房屋买卖成交价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______。2.乙方支付房屋买卖价款的方式如下：（1）本合同签订后_______日内，乙方向甲方支付定金人民币￥_______；（2）双方办理过户手续前，乙方向甲方支付房款总额的_______%，即人民币￥_______；（3）余款人民币￥_______，乙方应于过户手续办理完毕后_______日内支付给甲方。三、房屋交付及过户1.甲方应在本合同签订后_______日内，将房屋及附属设施、设备交付给乙方。2.双方应共同办理房屋过户手续，过户费用按照国家规定各自承担。3.甲方应保证该房屋权属清晰，无抵押、查封等权利限制，否则甲方应承担相应责任。四、权利与义务1.甲方保证该房屋不存在质量瑕疵，如有质量问题，甲方应承担修复责任。2.乙方应按照约定时间支付购房款项，逾期支付的，应按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：每日按逾期金额的_______%计算。3.甲方应协助乙方办理房屋过户手续，提供相关文件资料。4.双方应遵守国家及地方相关法律法规，履行合同约定的各项义务。五、违约责任1.甲方违反本合同约定，导致合同无法履行的，应向乙方支付违约金，违约金为房屋成交价格的_______%。2.乙方未按约定时间支付购房款项，逾期超过_______日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。六、争议解决1.本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均有权向该房屋所在地人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：_______年_______月_______日附件：1.该房屋所有权证复印件2.该房屋土地使用权证复印件3.甲方身份证复印件4.乙方身份证复印件注意事项：1.确认房屋权属：确保甲方是该房屋的合法所有权人，房屋不存在抵押、查封等权利限制。解决办法：要求甲方提供房产证和土地使用权证原件进行核实。法律名词解释：权属：指对财产（如房屋）拥有所有权、使用权等法律上的权利。抵押：指债务人或第三人将其不动产或者动产抵押给债权人，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。2.明确买卖价格及支付方式：价格的明确和支付方式的合理性是避免纠纷的关键。解决办法：在合同中详细列明成交价格、支付时间点及比例。法律名词解释：成交价格：指买卖双方协商确定的房屋交易价格。定金：指合同当事人为确保合同的履行，由一方当事人预先支付给对方的一定数额的金钱。3.房屋交付与过户：明确交付时间及过户手续的办理。解决办法：约定具体的交付日期，并明确双方应承担的过户费用。法律名词解释：交付：指卖方将房屋的实际控制权转移给买方。过户：指将房屋的所有权从卖方名下转移到买方名下，并办理相应的法律手续。4.违约责任：应详细规定双方违约时应承担的责任。解决办法：在合同中明确违约金的比例及计算方式。法律名词解释：违约金：指合同当事人违反合同约定，按照法律规定或者合同约定向对方支付的一定数额的金钱。5.争议解决方式：选择双方都能接受的争议解决方式。解决办法：在合同中约定优先通过协商解决，协商不成时选择诉讼或仲裁。法律名词解释：诉讼：指当事人通过人民法院解决民事纠纷的司法程序。仲裁：指当事人根据仲裁协议，将争议提交给仲裁机构进行裁决的方式。场合一：卖方需要时间处理旧家具特殊条款：鉴于甲方在交付房屋时需要时间清理旧家具，甲乙双方同意如下补充条款：1.甲方获准在房屋交付后_______日内，完成室内旧家具的搬离。2.在此期间，乙方应给予甲方必要的配合与便利。场合二：买方需要贷款购房特殊条款：考虑到乙方通过贷款方式支付部分购房款项，甲乙双方协商如下：1.甲方应协助乙方办理贷款相关手续，包括但不限于提供必要的房产证明文件。2.若因贷款审批未通过导致乙方无法履行合同，双方有权协商解除合同，甲方应退还乙方已支付的定金。场合三：房屋内有租户特殊条款：1.甲方负责与租户协商解决租赁问题，并确保在房屋交付前租户搬离。2.若租户在房屋交付时仍未搬离，甲方应承担由此产生的所有责任和费用。附件列表：1.房产证复印件：确认房子的所有权信息。2.土地使用证复印件：确认土地的使用权信息。3.甲乙双方身份证复印件：确保买卖双方的个人信息准确无误。1.房产证的复印件：用来证明这房子确实是你的。2.土地使用证的复印件：看看这块地是用做什么的，使用期限啥的。3.咱