简易商铺租赁合同2024年

简易商铺租赁合同2024年合同编号：____________甲方（出租方）：_______身份证号：__________联系电话：__________通讯地址：__________乙方（承租方）：_______身份证号：__________联系电话：__________通讯地址：__________一、商铺基本情况1.1甲方出租的商铺位于_______（具体地址），建筑面积约为_______平方米。1.2甲方保证该商铺符合国家有关租赁物的法律法规要求，具备合法的出租条件。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自2024年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。三、租金及支付方式3.1租金为人民币_______元/月，共计人民币_______元（大写：_______元整）。3.2乙方支付租金方式为每_______个月支付一次，每次支付_______个月租金。3.3乙方应在每期租金支付日前_______日内，将租金支付至甲方指定的银行账户。四、保证金及费用4.1乙方应在签订本合同时，向甲方支付保证金人民币_______元（大写：_______元整）。4.2租赁期满后，如乙方无违约行为，甲方应在扣除乙方应承担的费用后，将剩余保证金无息退还乙方。4.3乙方使用期间产生的水电费、物业管理费等费用，由乙方承担。五、商铺使用及维修5.1乙方应合理使用商铺，不得擅自改变商铺结构和用途。5.2商铺在使用过程中发生的维修事项，由乙方负责。5.3因乙方使用不当导致的损坏，甲方有权要求乙方赔偿损失。六、违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金人民币_______元。6.2甲方未按约定提供商铺或乙方未按约定支付租金，守约方有权解除合同，并要求违约方支付违约金。七、合同的变更与解除7.1甲乙双方经协商一致，可以变更或解除本合同。7.2因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。八、争议解决8.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：_______签订日期：_______年_______月_______日乙方（签字/盖章）：_______签订日期：_______年_______月_______日附件：商铺平面图、双方身份证复印件、相关法律法规等。注意事项：1.确保租赁的商铺具有合法的出租权，避免非法出租导致的合同无效。一、注意事项及解决办法：1.出租方资格：确认甲方为商铺所有权人或有权处理商铺出租事宜的人。解决办法：要求甲方提供房产证明及身份证明。2.租赁期限：注意租赁期限的约定应明确，避免模糊不清导致纠纷。解决办法：在合同中明确租赁开始和结束的日期。1.法律名词解释：出租方：指拥有商铺所有权或使用权，并将商铺出租给承租方使用的自然人、法人或其他组织。承租方：指租赁商铺的自然人、法人或其他组织。租金：指出租方因商铺使用权转让而向承租方收取的费用。保证金：指承租方为担保履行合同义务而向出租方支付的押金。违约责任：指合同当事人因违反合同约定而应承担的法律责任。不可抗力：指不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况，如自然灾害等，导致合同无法履行。争议解决：指在合同履行过程中发生纠纷时，双方采取的解决方式，如协商、调解、诉讼等。特殊场合1：商铺用于餐饮业补充条款：“乙方在使用商铺进行餐饮经营时，应确保安装符合规定的油烟净化设备和隔音措施，不得影响周围环境和邻居的正常生活。”特殊场合2：商铺需要进行装修补充条款：如果乙方需要对商铺进行装修，可以补充：“乙方在租赁期间如需对商铺进行装修，应提前向甲方提交装修方案，并经甲方书面同意后方可进行。装修费用由乙方承担。”特殊场合3：乙方需要延长营业时间补充条款：若乙方有延长营业时间的需要，可以添加：“乙方因经营需要延长营业时间的，应确保不违反相关法律法规，并提前与甲方沟通，取得甲方同意。”1.附件列表：商铺平面图：确保双方对商铺的空间布局有清晰的了解。双方身份证复印件：确认身份，保证合同的合法性。房产证明：证明这个商铺确实是甲方的，乙方可以安心租用。装修方案（如有）：如果乙方要装修，这个方案能让甲方知道装修的具体内容。水电费、物业管理费等费用的缴纳证明：租期内这