物业服务采购协议2024年

物业服务采购协议2024年合同编号：__________甲方（采购方）：____________________地址：_____________________________联系人：___________________________联系电话：_________________________乙方（物业服务方）：_________________地址：_____________________________联系人：___________________________联系电话：_________________________鉴于甲方拟采购乙方的物业服务，为确保双方的权利和利益，经甲乙双方友好协商，特订立本协议，以便共同遵守。第一条服务内容（1）物业管理工作；（2）物业维护与保养；（3）物业安全防范；（4）物业环境清洁；（5）物业绿化养护；（6）其他甲方要求提供的物业服务。1.2乙方应根据甲方的要求，制定详细的物业服务方案，并在本协议签订后____个工作日内提交甲方审核。第二条服务期限2.1本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自____年____月____日至____年____月____日。2.2在本协议有效期内，甲乙双方可根据实际情况协商一致，提前终止或延期本协议。第三条服务费用3.1乙方应当按照本协议约定的服务内容、质量标准和服务期限提供物业服务。（1）物业服务费用为人民币____元/平方米·月；（2）甲方应在每月____日前向乙方支付当月物业服务费用；（3）如甲方未按时支付物业服务费用，乙方有权暂停提供服务，并要求甲方支付逾期付款的违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额×_____%。第四条质量标准4.1乙方应按照国家及地方相关法律法规、行业标准和服务规范提供物业服务，确保服务质量。4.2甲方有权对乙方提供的服务进行检查和评价，如乙方未达到约定服务质量，甲方有权要求乙方整改，并按照本协议约定追究乙方的违约责任。第五条安全责任5.1乙方应确保物业服务的安全，对服务过程中发生的人身伤害、财产损失等事件承担相应责任。5.2乙方应制定应急预案，遇有突发事件时及时启动应急预案，并采取必要措施确保甲方人员及财产安全。第六条保密条款6.1双方在履行本协议过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。6.2双方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。第七条违约责任7.1双方应严格履行本协议各项条款，如一方违反本协议，另一方有权要求违约方承担违约责任。7.2违约责任包括但不限于：支付违约金、赔偿损失、继续履行等。第八条争议解决8.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：____________________注意事项：1.明确合同主体：确保甲方和乙方的名称、地址、联系人及联系电话等信息准确无误，避免合同履行过程中产生不必要的纠纷。法律名词：合同主体，指参与合同关系的各方当事人，包括自然人和法人。2.服务内容具体化：合同中应详细列出乙方需提供的服务内容，避免因服务内容不明确导致合同履行过程中的争议。法律名词：服务内容，指合同中约定的乙方应向甲方提供的具体服务项目。3.服务费用明确：明确服务费用的计算方式、支付时间和逾期支付违约金的标准，保障双方的权益。法律名词：服务费用，指甲方为获取乙方提供的物业服务而支付的对价。4.质量标准明确：约定乙方提供的服务应达到的质量标准，以确保服务满足甲方需求。法律名词：质量标准，指对乙方提供的服务质量的具体要求。5.安全责任明确：明确乙方在服务过程中的安全责任，保障甲方人员及财产安全。法律名词：安全责任，指乙方在提供物业服务过程中，对可能产生的人身伤害、财产损失等事件承担的责任。6.保密条款：双方应约定保密义务，防止商业秘密泄露。法律名词：保密义务，指合同双方在履行合同过程中，对获悉的对方商业秘密、技术秘密等予以保密的义务。解决办法：1.协商解决：当双方在合同履行过程中发生争议时，应通过友好协商解决。法律名词：友好协商，指合同双方在平等、自愿、公平的原则下，通过沟通、协商解决合同争议。2.诉讼解决：如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。法律名词：诉讼解决，指合同双方在无法通过协商解决争议时，向法院提起诉讼，由法院根据法律法规作出裁决。特殊情况场合及补充条款：1.场合：住宅小区物业服务“乙方应定期组织社区文化活动，增进邻里关系，提升居民生活品质。乙方需在小区内设置儿童游乐设施，并确保其安全可靠。”2.场合：商业综合体物业服务补充条款：商业综合体涉及多种商业活动，乙方应提供更为专业的服务：“乙方应提供24小时客户服务，及时响应商户和消费者的需求。同时，乙方需定期对商业设施进行专业检测，确保设施运行安全。”3.场合：高端写字楼物业服务补充条款：高端写字楼对服务品质有较高要求，乙方应提供更细致的服务：“乙方应提供高端商务接待服务，包括但不限于访客引导、快递收发、贵宾休息区管理等。乙方还需确保写字楼的公共区域保持高标准清洁。”4.场合：医院物业服务补充条款：医院特殊环境需要乙方提供更为贴心的服务：“乙方应配置专业的医疗废物处理设施，确保医疗废物得到合规处理。同时，乙方需提供患者家属休息区，并保持医院环境的安静与整洁。”合同所需附件列表：1.附件