2024年铺面转让合同范本

2024年铺面转让合同范本合同编号：__________甲方（转让方）：名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________：__________乙方（受让方）：名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________：__________鉴于甲方为铺面合法所有人，自愿将铺面转让给乙方；乙方愿意接受甲方转让的铺面，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就铺面转让事宜达成如下协议：一、铺面基本情况1.铺面位于：__________。2.铺面面积：__________平方米。3.铺面用途：__________。二、转让价格1.甲方同意将铺面转让给乙方，转让价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.乙方应在合同签订之日起_______日内，将转让款一次性支付给甲方。三、转让手续1.甲方应保证转让的铺面权属清晰，无任何法律纠纷。2.甲方应协助乙方办理铺面过户手续，包括但不限于提供相关证明文件、签署相关协议等。3.乙方应按照甲方提供的材料，及时办理铺面过户手续。四、交付及验收1.甲方应在合同签订之日起_______日内，将铺面交付给乙方。2.乙方应对铺面进行验收，确认铺面的实际情况与甲方描述相符。五、权利与义务1.甲方转让铺面后，乙方有权按照合同约定的用途使用铺面。2.乙方应按照合同约定的用途使用铺面，不得擅自改变铺面的用途。3.乙方应按照国家相关法律法规，合法经营，不得从事违法经营活动。六、违约责任1.任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的_______%。2.如果因一方违约导致合同无法履行，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应的损失赔偿。七、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。2.如果协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。甲方（转让方）签字（或盖章）：__________乙方（受让方）签字（或盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日注意事项：1.权属确认：在签订合同前，乙方应确保甲方为铺面的合法所有人，铺面不存在权属争议或法律纠纷。2.转让价格：双方应明确铺面的转让价格，并在合同中以大写和小写两种形式清晰记录。3.过户手续：甲方应协助乙方办理铺面过户手续，确保转让过程中所有法律手续的合法性。4.交付验收：乙方在接收铺面时应进行验收，确认铺面的实际状况与合同描述一致。5.用途限制：乙方应遵守合同约定的铺面用途，不得擅自更改，以免违反合同条款。6.违约责任：双方应明确违约责任，包括违约金的具体数额，以及合同解除后的损失赔偿。7.争议解决：合同应包含争议解决方式，通常是先协商，协商不成再诉诸法院。解决办法：1.法律咨询：在签订合同前，双方可以咨询专业律师，确保合同条款的合法性。2.补充协议：对于合同未尽事宜，双方可以签订补充协议，以书面形式明确双方的权利和义务。关键词语的法律名词解释：1.合同（Contract）：指双方或多方当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。2.转让（Assignment）：指合同一方将其在合同中的权利和义务转移给第三方的行为。3.权属（Ownership）：指对物的占有、使用、收益和处分的权利，是物权的一种表现形式。4.过户（Transfer）：在房地产交易中，过户是指将房地产的所有权从一个主体转移到另一个主体的过程。5.验收（Acceptance）：指对物品或服务进行审查，以确认其符合约定标准或要求的行为。6.违约（BreachofContract）：指合同一方未履行合同义务或者违反合同条款的行为。7.违约金（LiquidatedDamages）：指双方在合同中预先约定的，在违约情况下违约方应支付给守约方的固定金额的赔偿。8.争议解决（DisputeResolution）：指在合同履行过程中出现争议时，双方采取的解决争议的方法，包括协商、调解、仲裁或诉讼等。特殊应用场合与补充条款：1.场合：乙方计划将铺面用于特殊行业，如餐饮或娱乐业。补充条款：考虑到特殊行业对铺面的特定需求，双方同意在合同中增加一条关于特殊行业许可的条款。例如：“若乙方计划将铺面用于餐饮或娱乐业，乙方需在_______日内取得相关行业许可，否则视为违约。”2.场合：乙方希望在未来有优先购买权，以防甲方想要再次转让铺面。补充条款：为了保障乙方的权益，双方可以在合同中加入优先购买权的条款。比如：“若甲方在未来有意愿再次转让该铺面，乙方享有优先购买权，甲方需在转让前_______日通知乙方，并给予乙方优先考虑和决策的时间。”3.场合：铺面所在区域即将进行城市规划改造。补充条款：鉴于城市规划的不确定性，双方可以在合同中加入关于城市规划变化的条款。例如：“如因政府城市规划改造等原因导致铺面无法继续经营，双方同意按照_______方式处理合同履行事宜。”合同所需的附件列表：1.铺面产权证明文件。2.甲方身份证明文件。3.乙方身份证明文件。4.铺面现状说明及平面图。5.铺面转让价格评估报告。6.双方签署的任何补充