房地产建筑买卖居间协议2024年

房地产建筑买卖居间协议2024年合同编号：__________甲方（卖方）：__________地址：________________联系人：______________联系电话：____________乙方（买方）：__________地址：________________联系人：______________联系电话：____________丙方（居间方）：__________地址：________________联系人：______________联系电话：____________一、房地产基本情况1.1该房地产位于_______，土地使用权面积为_______平方米，建筑总面积为_______平方米。1.2该房地产的规划用途为_______，产权清晰，无抵押、无查封、无纠纷。1.3甲方保证该房地产符合国家和当地政府的规划、建设、环保等方面的要求。二、交易价格及支付方式2.1甲乙双方约定该房地产的成交价格为人民币_______元（大写：________________________元整）。（1）本协议签订之日起_______日内，乙方向甲方支付定金人民币_______元（大写：________________________元整）；（2）乙方在办理过户手续前，向甲方支付首付款人民币_______元（大写：________________________元整）；（3）剩余房款乙方通过向银行申请贷款支付，贷款金额为人民币_______元（大写：________________________元整），贷款年限为_______年。三、居间服务内容及费用3.1丙方负责为甲乙双方提供房地产买卖信息的咨询服务，协助双方达成交易。3.2丙方协助甲乙双方办理房地产过户、贷款等相关手续。3.3丙方应确保甲乙双方提供的资料真实、完整、有效。3.4丙方居间服务的费用为成交价格的_______%，即人民币_______元（大写：________________________元整），由_______方承担。四、权利义务4.1甲方应保证该房地产权属清晰，无任何法律纠纷，并按照约定时间将房地产过户给乙方。4.2乙方应按照约定时间支付购房款，并承担办理过户、贷款等手续的费用。4.3丙方应按照约定为甲乙双方提供居间服务，确保交易的顺利进行。五、违约责任5.1若甲方违反本协议，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为成交价格的_______%。5.2若乙方违反本协议，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为成交价格的_______%。5.3若丙方违反本协议，应向甲乙双方支付违约金，违约金为居间服务费用的_______倍。六、争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式三份，甲乙丙三方各执一份。7.2本协议自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效，至房地产过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________丙方（居间方）：__________签订日期：____________甲方（卖方）盖章：____________乙方（买方）盖章：____________丙方（居间方）盖章：__________注意事项：1.确保房地产权属清晰：在合同中，甲方需保证房地产无抵押、无查封、无纠纷，这是避免后续法律风险的重要注意事项。法律名词解释：权属清晰：指房地产的所有权、使用权等权利明确，无任何争议。解决办法：审查甲方提供的权属证明文件，如房产证、土地证等。进行实地调查，了解房地产现状。2.交易价格及支付方式明确：法律名词解释：成交价格：指买卖双方协商确定的房地产交易价格。定金：买卖双方为确保合同履行，由一方预先支付给另一方的钱款。解决办法：明确支付时间、支付方式及金额，避免后续支付纠纷。3.居间服务内容及费用：法律名词：居间服务：指中介方在房地产交易中提供的信息咨询和交易促成服务。解决办法：详细列出居间服务内容，明确服务费用及承担方。4.违约责任：法律名词：违约金：指合同一方违反合同约定，应向另一方支付的钱款。解决办法：设定合理的违约金比例，确保在违约情况下能够得到相应的补偿。过户手续：指将房地产的所有权从卖方转移到买方的法律程序。争议解决：指在合同执行过程中出现争议时，采取的解决方式，如协商、调解、诉讼等。对于所有注意事项，确保合同条款明确、具体，双方权利义务清晰。在签订合同前，充分了解相关法律法规，必要时可咨询专业法律人士。场合一：房屋有特殊使用要求应用场景：假如买方打算将购买的房地产用于开设一家幼儿园，那么可能会有一些特殊的使用要求。补充条款：1.甲方应提供该房地产过去__年内的使用记录，确保无任何有害物质残留。2.甲方需协助乙方进行房屋结构的安全评估，确保适合幼儿活动。场合二：卖方需要保留部分物品应用场景：卖方可能希望保留一些房屋内的物品，如家具或者个人收藏。补充条款：1.附件中应详细列出甲方保留的物品清单，并在房屋交付前由乙方确认。2.保留物品的搬运和移除费用由甲方承担。附件列表：1.房产证复印件2.土地使用证复印件3.甲方身份证明文件4.乙方身份证明文件5.居间方的营业执照复印件6.房屋现状照片7.甲方保留物品清单8.付款计划表9.银行贷款批准文件（如果适用）合同附件嘛，其实就是一些证明文件和清单。比如说，房产证和土地证的复印件，证明