2024年框架结构房屋买卖合同2

2024年框架结构房屋买卖合同2合同编号：____________甲方（卖方）：____________身份证号：____________通讯地址：____________联系电话：____________乙方（买方）：____________身份证号：____________通讯地址：____________联系电话：____________鉴于甲方愿将位于_______（房屋具体位置）的框架结构房屋出售给乙方，乙方愿意购买上述房屋，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他相关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就房屋买卖事宜达成如下协议：一、房屋基本信息1.房屋所有权证号：_______2.土地使用权证号：_______3.房屋坐落位置：_______4.房屋面积：_______平方米5.房屋结构：框架结构6.房屋用途：_______（住宅/商业/其他）二、房屋价款1.双方确认，该房屋成交价为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.乙方支付房款的方式如下：_______（一次性付款/分期付款，具体付款方式及时间）三、交付及过户1.甲方应确保房屋权属清晰，无产权纠纷，无债务负担。2.甲方应于_______年_______月_______日前，将房屋及钥匙、相关设施设备交付给乙方。四、权利义务1.甲方权利义务：（1）保证房屋权属的真实性、合法性。（2）按约定时间向乙方交付房屋及附属设施。（3）协助乙方办理房屋过户手续。2.乙方权利义务：（1）按约定时间向甲方支付房屋价款。（2）对房屋进行善意使用、保管和维修。（3）办理房屋过户手续，并承担相应费用。五、违约责任1.甲方违反本合同约定，导致合同无法履行的，应向乙方支付违约金，金额为房屋成交价的_______%。2.乙方未按约定时间支付房款的，应向甲方支付违约金，金额为逾期付款金额的_______%。六、争议解决1.本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。2.协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。七、其他事项1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（卖方）签名：____________签订日期：____________乙方（买方）签名：____________签订日期：____________附件：1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.甲方身份证复印件4.乙方身份证复印件5.其他相关文件_______注意事项：1.确认房屋权属：在签订合同前，买方应核实卖方提供的房屋权属证明，确保房屋权属清晰，无产权纠纷。一、注意事项：1.权利义务明确：合同中应明确双方的权利和义务，避免模糊不清导致纠纷。解决办法：1.法律名词解释：权属证明：指房屋所有权证、土地使用权证等证明房屋所有权的法律文件。解决办法：1.权利义务：权利：合同法律上指一方依据合同享有的权益。义务：合同法律上指一方依据合同应承担的责任。违约金：指合同一方未履行合同义务或履行不符合约定时，向对方支付的违约赔偿。2.确认违约责任：确保合同中违约责任明确，包括违约金的计算方式和支付时间。3.争议解决：指合同当事人在履行合同过程中发生纠纷时，采取的解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。交付及过户：指卖方按照合同约定将房屋实际交付给买方，并协助办理房屋过户手续。1.房屋有租客：如果房子现在还有人租着，咱们得提前说好怎么处理。补充条款可以是：“甲方应负责在合同生效之日起____天内解除现有租约，确保房屋交付时无租客居住。”2.房屋需要翻修：如果买方想买下来后大装修一番，可以加一条：“乙方同意在房屋过户后对房屋进行翻修，甲方不得干涉乙方的装修方案。”3.卖方需要暂住：卖方可能需要过渡时间找新家，可以加一条：“甲方可以在过户后____个月内暂住于该房屋，但需向乙方支付租金人民币____元。”附件列表：1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.卖方身份证复印件4.买方身份证复印件房屋所有权证复印件：这个就是证明房子是卖方的大红本，得看看清楚。土地使用权证复印件：这个本本说明卖方有权利卖这块地，也得仔细检查。身份证复印件：这个就是确认买卖双