2024年重庆商场物业管理合同范本

2024年重庆商场物业管理合同范本合同编号：__________甲方（商场业主）：____________________乙方（物业管理公司）：__________________鉴于甲方拥有位于__________的商场物业，并愿意委托乙方进行物业管理；乙方具备相应的物业管理资质，愿意接受甲方的委托进行物业管理。为确保双方合法权益，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。一、物业管理范围1.物业管理区域：甲方拥有的商场物业，具体位置为__________，占地面积为__________平方米。2.物业管理内容：（1）物业设施设备的维护、保养及运行；（2）物业环境的清洁、绿化及养护；（3）物业安全保卫及消防管理；（4）物业租赁及商户服务；（5）其他与物业管理有关的服务。二、物业管理费用1.物业管理费：甲方应按月支付给乙方物业管理费，费用为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。（1）物业设施设备维护、保养及运行费用；（2）物业环境清洁、绿化及养护费用；（3）物业安全保卫及消防管理费用；（4）物业租赁及商户服务费用；（5）其他与物业管理有关的服务费用。（1）甲方指定的特殊服务费用；（2）甲方指定的维修、改造费用；（3）法律法规规定的应由甲方承担的费用。三、物业管理期限本合同自双方签订之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。合同到期后，如甲乙双方同意续约，应签订书面续约协议。四、甲方权利与义务1.甲方权利：（1）监督乙方履行本合同约定的物业管理职责；（2）对乙方提出的合理建议给予采纳；（3）按照法律法规规定，享有商场物业的合法权益。2.甲方义务：（1）按照本合同约定支付物业管理费用；（2）提供乙方开展物业管理所需的场地、设施设备；（3）配合乙方进行物业管理工作，不得干涉乙方的正常经营活动。五、乙方权利与义务1.乙方权利：（1）按照本合同约定收取物业管理费用；（2）对甲方提供的物业设施设备进行维护、保养；（3）对甲方提出的合理建议给予采纳。2.乙方义务：（1）按照本合同约定履行物业管理职责，确保商场物业的正常运行；（2）及时向甲方报告物业管理过程中发现的问题，并提出改进措施；（3）对甲方提供的物业设施设备进行妥善保管，确保其安全、完整。六、违约责任1.甲乙双方应严格履行本合同约定的各项义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。2.甲方未按约定支付物业管理费用，乙方有权暂停提供物业管理服务，直至甲方支付完毕。3.乙方未按照本合同约定履行物业管理职责，甲方有权要求乙方改正，并承担相应的违约责任。七、争议解决本合同履行过程中，如发生争议，甲乙双方应友好协商解决。协商不成时，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。八、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________注意事项：1.明确物业管理范围：在合同中详细列出乙方需要管理的商场物业的具体位置、面积以及管理内容，避免因范围不明确而产生的纠纷。关键词语：物业管理范围、管理内容2.物业管理费用及支付方式：明确物业管理费用的计算方式、包含内容以及支付时间，确保甲乙双方对费用有清晰的了解。关键词语：物业管理费、费用包含、支付方式3.物业管理期限：约定合同的有效期限，并规定合同到期后的续约方式。关键词语：物业管理期限、续约4.权利与义务：明确甲乙双方在合同中的权利与义务，确保双方在履行合同时有明确的行为准则。关键词语：甲方权利与义务、乙方权利与义务5.违约责任：约定违约责任及违约金的计算方式，保障双方合法权益。关键词语：违约责任、违约金6.争议解决：约定争议解决的方式，以便在合同履行过程中出现纠纷时，甲乙双方有明确的解决途径。关键词语：争议解决、诉讼解决办法：1.协商解决：在合同履行过程中，如发生争议，甲乙双方应进行友好协商，以达成共识。关键词语：协商解决2.补充协议：针对合同未尽事宜，甲乙双方可签订补充协议，作为合同的补充，具有同等法律效力。关键词语：补充协议3.法律诉讼：如协商不成，甲乙双方可向合同签订地的人民法院提起诉讼，依法解决争议。关键词语：法律诉讼法律名词解释：1.物业管理：指对物业进行管理、维护、保养、绿化、清洁等服务活动，保障物业的正常使用和运行。2.违约责任：指合同当事人违反合同约定的义务，应承担的民事责任。3.补充协议：指在原合同的基础上，对未尽事宜进行补充的书面协议，具有与原合同同等的法律效力。4.争议解决：指在合同履行过程中，双方对合同条款的理解或履行产生分歧时，采取的解决争议的方法和途径。特殊应用场合及补充条款：1.场合：商场进行大型改造或装修时补充条款：在合同中增加一条：“如甲方计划对商场进行大型改造或装修，甲方需提前三个月通知乙方，并双方协商确定改造或装修期间乙方的管理职责及费用调整事宜。”2.场合：商场举办大型活动或节庆促销时补充条款：在合同中增加一条：“甲方举办大型活动或节庆促销时，应提前一个月通知乙方，并双方协商确定活动期间的物业管理方案及安全措施，乙方应给予积极配合。”3.场合：商场引入新的商户或业态调整时补充条款：在合同中增加一条：“甲方进行商户调整或引入新商户时，应提前通知乙方，并双方协商确定对新商户的物业管理服务内容，确保商场运营的顺利进行。”4.场合：商场遭遇突发事件或紧急情况时补充条款：在合同中增加一条：“如商场遭遇突发事件或紧急情况，乙方应立即启动应急预案，采取必要措施确保人员安全，并及时通知甲方，双方共同处理。”5.场合：商场需要进行能源管理或节能减排时补充条款：在合同中增加一条：“甲方鼓励乙方进行能源管理，提高能源使用效率，乙方应定期提交节能减排报告，并与甲方共同探讨节能减排措施。”合同所需附件列表：1.商场物业平面图2.物