北京住房租赁合同2024年

北京住房租赁合同2024年合同编号：____________甲方（出租人）：________________身份证号：________________联系电话：________________通讯地址：________________乙方（承租人）：________________身份证号：________________联系电话：________________通讯地址：________________一、房屋基本信息1.甲方出租房屋地址：________________2.房屋结构及面积：________________3.甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。二、租赁期限1.本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。三、租金及支付方式1.租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元/月。2.乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为违约金。四、押金1.乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。2.租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、房屋使用及维修1.乙方须合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途。2.甲方负责房屋及附属设施的维修，确保房屋及附属设施处于正常使用状态。3.乙方因使用不当造成房屋及附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。六、甲方权利和义务1.甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定。2.甲方有权按照合同约定收取租金及押金。3.甲方应协助乙方办理租赁期间所需的各类手续。七、乙方权利和义务1.乙方有权按照合同约定使用房屋。2.乙方应按期支付租金及押金。3.乙方应合理使用房屋及附属设施，不得损害公共利益和他人权益。八、合同的变更、解除和终止1.双方同意，合同的变更、解除必须采用书面形式。2.在租赁期限内，如乙方需提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付一个月租金作为违约金。3.如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。九、争议解决1.本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。2.如协商无果，可向合同签订地人民法院提起诉讼。十、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖章）：____________签订日期：____年__月__日注意事项：1.确保房屋产权清晰，无权属纠纷。2.明确租赁期限，避免租赁期限届满时的纠纷。3.规定租金支付方式和时间，防止逾期未付租金。4.押金条款需明确，包括押金金额和退还条件。5.规定房屋使用及维修责任，避免使用过程中的损坏问题。解决办法：1.签订合同前，甲方应提供房产证明，确认产权无争议。2.租赁期满前，甲乙双方应协商是否续租，并签订书面协议。3.合同中应详细规定租金支付时间，并设定违约金条款。4.押金退还条件需明确，确保双方权益。法律名词解释：权属纠纷：指因财产所有权或使用权归属不清而引起的争议。租赁期限：指出租人与承租人约定的房屋租赁关系存续的有效时间。违约金：指合同当事人违反合同约定时，按照法律规定或合同约定向对方支付的钱款。不可抗力：指不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况，如自然灾害等，导致合同无法履行。1.特殊情况：乙方有宠物补充条款：鉴于乙方饲养宠物，甲方同意乙方携带宠物入住，但乙方需保证宠物不得损害房屋及附属设施，并负责宠物的行为，不得影响邻里安宁。2.特殊情况：乙方需要装修补充条款：乙方如需对房屋进行装修，必须征得甲方书面同意，并保证装修不得改变房屋结构，装修完成后应恢复原状。3.特殊情况：甲方提供家具家电补充条款：甲方提供的家具家电清单详见附件，乙方应合理使用并负责日常维护，如有损坏，乙方应按市价赔偿。特殊场合的附件列表：1.宠物相关：宠物照片宠物接种疫苗的证明2.装修相关：装修方案及预算装修后的效果图3.家具家电相关：家具家电清单（包括品牌、型号、购买时间等信息）附件列表：宠物照片和疫苗证明：携带宠物的小伙伴，记得给我们看看你的小可爱，还有它的健康证明哦。装修方案和效果图：想要装