住房回购协议书2024年

住房回购协议书2024年合同编号：__________甲方（回购方）：__________地址：__________________联系方式：______________乙方（原房主）：__________地址：__________________联系方式：______________第一条房屋基本信息1.1该房屋的产权证号为：__________，土地证号为：__________。1.2该房屋的建筑面积为：__________平方米，房屋结构为：__________。1.3该房屋所占用的土地使用年限自____年__月__日起至____年__月__日止。第二条回购价格及支付方式2.1甲方同意按照人民币（大写）：__________元（小写）：__________元的价格购买该房屋。2.2甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将购房款支付至乙方指定的账户。第三条交付及过户3.1乙方应在本协议签订之日起____个工作日内，将房屋钥匙、产权证、土地使用权证等相关手续交付给甲方。3.2双方同意在购房款支付完毕后____个工作日内，共同到房地产交易中心办理房屋过户手续。第四条权利与义务4.1甲方保证该房屋权属清晰，无任何产权纠纷、债务纠纷等法律问题。4.2乙方保证在出售该房屋前，已充分了解该房屋的实际情况，并保证所提供的信息真实、准确、完整。4.3甲方在购买该房屋后，有权对该房屋进行占有、使用、处分，并承担相应的法律责任。4.4乙方在出售该房屋后，不再享有该房屋的任何权利，亦不承担该房屋的任何法律责任。第五条违约责任5.1双方应严格按照本协议的约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本协议房屋成交价的____%。5.2除不可抗力因素外，如甲方未按约定支付购房款，乙方有权解除本协议，并向甲方追究违约责任。5.3除不可抗力因素外，如乙方未按约定交付房屋或办理过户手续，甲方有权解除本协议，并向乙方追究违约责任。第六条争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。7.2本协议自甲、乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（回购方）：__________乙方（原房主）：__________签订日期：______________年______________月______________日注意事项：1.确保房屋产权清晰：在签订合同前，甲乙双方需确认房屋不存在产权纠纷、债务纠纷等法律问题。1.合同条款的明确性：确保所有条款明确、具体，避免含糊不清的表述。1.产权证号：指房屋所有权证上的编号，用以证明房屋所有权的合法性。2.土地证号：指土地使用权证上的编号，用以证明土地使用权归属的合法性。3.违约责任：指合同当事人违反合同约定所应承担的法律责任。回购价格：指回购方购买房屋所支付的价格。交付及过户：指原房主将房屋实体及所有权转移给回购方的行为。权利与义务：指合同当事人在合同关系中享有的权利和承担的义务。争议解决：指在合同履行过程中发生争议时，双方采取的解决纠纷的方式，如协商、调解、诉讼等。违约金：指违约方因违反合同约定而向守约方支付的一定数额的金钱。解决办法：明确违约金：在合同中明确违约金的计算方式和金额，以便在违约发生时，双方有明确的依据。争议解决方式：在合同中明确争议解决的方式和地点，便于快速解决纠纷。双方应仔细阅读合同条款，必要时可咨询专业法律人士。在签订合同前，双方应充分了解合同内容，确保所有条款均符合双方真实意愿。在合同履行过程中，双方应严格按照合同约定行事，如有变更，应及时签订补充协议。特殊应用场合及合同补充条款：1.场合：房屋内有租客补充条款：鉴于该房屋目前有租客居住，甲乙双方同意，房屋过户后，乙方应协助甲方与租客协商解决租赁事宜。若租客愿意继续租住，甲方应遵守原租赁合同条款。2.场合：房屋需维修或翻新补充条款：甲乙双方确认，该房屋在过户前需进行维修/翻新。乙方应在过户前完成维修/翻新工作，并保证质量。若甲方对维修/翻新工作有特殊要求，应提前书面告知乙方。3.场合：乙方急需资金补充条款：考虑到乙方急需资金，甲方同意在支付购房款时，优先考虑提前支付部分款项，以解乙方燃眉之急。具体提前支付金额及时间由双方另行协商。合同要带的附件东西挺重要的，这里列一下都需要哪些：1.房屋产权证复印件：这个是证明房子是谁的重要文件。2.土地使用权证复印件：这个是证明土地使用权的，也相当重要。3.房屋平面图：这个能让买卖双方清楚知道房子的布局。4.房屋买卖合同：这个是咱们这次交易的主要依据。5.身份证复印件：