营业厅租赁合同2024年

营业厅租赁合同2024年合同编号：____________甲方（出租方）：____________统一社会信用代码：____________地址：____________法定代表人：____________联系电话：____________乙方（承租方）：____________统一社会信用代码：____________地址：____________法定代表人：____________联系电话：____________第一条营业厅基本情况1.1营业厅位于_______，建筑面积为_______平方米。1.2营业厅所有权归属甲方，甲方保证对该营业厅拥有完全处分权。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自2024年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前_______个月向甲方提出续租申请，经双方协商一致后，可另行签订续租合同。第三条租金及支付方式3.1租金为每年人民币_______元（大写：__________________________元整），租金总额为人民币_______元（大写：__________________________元整）。（1）在签订本合同时，乙方一次性支付第一年租金；（2）自第二年起，每年租金应在当年_______月_______日前支付。第四条保证金4.1为确保乙方履行本合同约定的义务，乙方应在签订本合同时向甲方支付保证金人民币_______元（大写：__________________________元整）。4.2租赁期满或合同提前终止后，乙方按本合同约定将营业厅交还给甲方，甲方在确认无遗留问题后，无息退还乙方保证金。第五条营业厅使用及维修5.1乙方在租赁期间享有营业厅的使用权，但不得擅自改变营业厅的结构和用途。5.2乙方应合理使用营业厅，负责营业厅的日常维修和保养，确保营业厅设施完好。5.3因乙方使用不当导致营业厅损坏的，乙方应承担修复费用。第六条权利义务6.1甲方权利义务：（1）保证乙方在租赁期间合法使用营业厅；（2）负责营业厅主体结构和公共设施的维修；（3）在租赁期间，甲方不得无故收回营业厅；（4）租赁期满后，甲方有权收回营业厅。6.2乙方权利义务：（1）按照约定用途使用营业厅，不得擅自转租、分租或与他人共用；（2）按时支付租金及保证金；（3）在租赁期间，乙方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动；（4）租赁期满或合同提前终止后，乙方应在_______日内将营业厅交还给甲方。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为当年租金的_______%。7.2甲方未按约定提供营业厅或乙方未按约定支付租金，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应的法律责任。第八条不可抗力8.1在租赁期间，如因不可抗力导致合同无法履行，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明，根据情况部分或全部免除违约责任。第九条争议解决9.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________法定代表人（签字）：____________法定代表人（签字）：____________签订日期：_______年_______月_______日签订地点：____________附件：营业厅平面图、设施清单等。注意事项：1.确认甲乙双方主体资格：在签订合同前，应确认甲乙双方是否为合法成立并有效存在的法人或其他组织，是否有权签订和履行租赁合同。1.法律名词解释：注意事项及解决办法：主体资格：注意事项：确保双方具有签订和履行合同的资格。解决办法：审查对方的营业执照、法定代表人身份证明等。平面图、设施清单：注意事项：附件内容必须详细准确。法律名词解释：租赁期限：注意事项：明确租赁的具体起止日期。解决办法：在合同中明确约定。法律名词解释：指合同规定的租赁开始和结束的时间。租金及支付方式：注意事项：明确租金数额、支付方式和时间。解决办法：详细列明支付时间节点和方式。保证金：注意事项：明确保证金的数额、退还条件。法律名词解释：指为保证合同履行，承租方支付给出租方的担保款项。使用权：注意事项：明确乙方的使用权限。法律名词解释：指承租方在租赁期间对租赁物的使用权利。违约责任：注意事项：明确违约责任和违约金的计算方式。解决办法：在合同中具体约定。不可抗力：法律名词解释：指无法预见、无法避免并不能克服的客观情况。争议解决：注意事项：约定争议解决的方式和地点。解决办法：明确选择诉讼或仲裁，并约定具体地点。补充协议：1.特殊场合：营业厅需要装修补充条款：如果乙方需要对营业厅进行装修，可以增加一条关于装修的约定，比如：“乙方在租赁期内如需对营业厅进行装修，应提前一个月通知甲方，并取得甲方书面同意。装修不得破坏营业厅的主体结构。”2.特殊场合：营业时间有特殊要求补充条款：“乙方应遵守甲方规定的营业时间，如有特殊需求需延长营业时间，应提前与甲方协商，并征得甲方同意。”3.特殊场合：甲方提供部分设备或家具补充条款：“甲方提供的设备/家具清单详见附件，乙方应合理使用并负责日常维护。租赁期满后，乙方应将设备/家具按原状归还甲方。”附件列表：附件1：营业厅平面图附件2：设施清单（包括甲方提供的设备或家具）1.下面是附件列表：1.营业厅平面图：这个图要让乙方清楚地知道租赁的空间布局。2.设施清单：这个清单要详细列出所有的设备、家具等，避免日后纠纷。如果营业厅在租赁期间，乙方发现需要做一些特