预租赁厂房合同范本2024年

预租赁厂房合同范本2024年合同编号：__________甲方（出租方）：__________统一社会信用代码：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________统一社会信用代码：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________第一条厂房基本情况1.1甲方出租厂房位于：__________（具体地址），面积为____平方米。1.2甲方保证出租厂房符合国家安全、环保等相关规定，具备合法手续。1.3甲方提供厂房的设施、设备清单详见附件一。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前三个月向甲方提出书面申请，双方协商一致后可续签合同。第三条租金及支付方式3.1租金为每年____元人民币，大写：____________________元整。3.2租金按年度支付，每年租金在合同签订后__日内支付。3.3乙方支付租金方式为：______（现金、转账等）。第四条保证金4.1乙方应在合同签订后__日内向甲方支付保证金，保证金为____元人民币。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按甲方要求结清相关费用，甲方在确认无遗留问题后扣除乙方应付款项后，剩余保证金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方保证厂房具备合法出租条件，不得擅自改变厂房结构。5.2甲方负责厂房的维修、保养，确保厂房及附属设施的正常使用。5.3甲方有权对乙方租赁的厂房进行定期检查，但应提前通知乙方。5.4甲方在收到乙方支付的租金后，应及时为乙方提供租赁发票。第六条乙方权利和义务6.1乙方有权按照合同约定使用厂房，但不得擅自改变厂房结构和用途。6.2乙方应按甲方要求合理使用厂房，爱护设施、设备，如有损坏，乙方应承担维修费用。6.3乙方在租赁期间应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。6.4乙方在租赁期满或合同提前解除后，应按甲方要求将厂房恢复原状。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行合同约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的__%。7.2甲方未按约定提供厂房或乙方未按约定支付租金，守约方有权解除合同，并要求违约方支付违约金。第八条合同变更和解除8.1甲乙双方同意，合同的变更、解除必须采用书面形式，经双方确认无误后生效。8.2因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任，合同自行解除。第九条争议解决9.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________法定代表人（或授权代表）：__________法定代表人（或授权代表）：__________签订日期：__________注意事项：1.确保出租方拥有厂房的所有权或合法出租权，避免合同无效。2.明确租赁期限，以及续租条件和程序。3.确认租金金额、支付方式和支付时间，避免产生纠纷。4.规定保证金金额和退还条件，保障双方权益。5.明确双方的权利和义务，包括维修责任、使用要求等。6.设定违约责任和违约金，作为违约方的惩罚和守约方的补偿。7.规定合同的变更和解除条件，保障合同的稳定性。8.确定争议解决方式，为可能的纠纷提供解决途径。解决办法：1.在签订合同前，核实甲方的厂房所有权证明和出租资格。2.在合同中详细列明租赁期限、租金支付方式等关键条款。3.通过书面形式明确双方的权利和义务，避免口头约定的不确定性。4.在合同中设立违约责任条款，确保违约方承担相应后果。5.保留合同副本和所有与合同相关的通讯记录，以备不时之需。法律名词解释：出租方：指拥有厂房所有权或使用权，并将其提供给承租方使用，以换取租金的自然人或法人。承租方：指支付租金，获得出租方厂房使用权的自然人或法人。统一社会信用代码：指企业、个体工商户等社会组织在中国境内唯一、终身不变的法定身份识别码。法定代表人：指依照法律或者法人章程的规定，代表法人从事民事活动的负责人。违约责任：指合同当事人违反合同义务所应承担的民事责任。违约金：指合同当事人违反合同约定，按照法律规定或者合同约定向对方支付的一定数额的金钱。不可抗力：指不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等，因不可抗力导致合同不能履行时，可免除违约责任。1.场合：如果乙方是一家生产型企业，可能会有噪音和环境污染问题。补充条款：乙方应采取一切必要措施，确保其生产活动不干扰周边环境，包括但不限于安装隔音设备，确保噪音排放符合当地环保标准。2.场合：如果厂房用于存储易燃易爆物品。补充条款：乙方必须遵守所有消防安全规定，对存储的物品进行安全管理，并定期进行安全检查。3.场合：如果乙方计划进行大规模装修或改造。补充条款：任何装修或改造计划必须事先得到甲方的书面同意，并且遵守相关建筑和安全法规。1.场合：厂房用于特殊行业，比如食品加工。补充条款：乙方需保证其生产过程符合国家食品安全标准，甲方有权定期对乙方厂房进行卫生安全检查。1.特殊场合：附件列表：特殊场合：仓库需要特殊温控：补充条款：乙方需保证仓库内温度控制符合存储物品的要求，并承担相应能源费用。1.场合：乙方需要安装重型机械。补充条款：乙方在安装前应提供设备重量和安装方案，确保厂房结构安全。附件一：厂房设施、设备清单附件二