2024年中山二手房买卖合同

2024年中山二手房买卖合同合同编号：____________甲方（卖方）：姓名：____________身份证号：____________联系方式：____________住址：____________乙方（买方）：姓名：____________身份证号：____________联系方式：____________住址：____________第一条房产基本情况1.1该房产位于中山市_______区_______路_______号，建筑面积为_______平方米，房屋结构为_______，房屋用途为_______。1.2该房产所有权证号为_______，土地使用权证号为_______，甲方保证该房产不存在任何权属纠纷、抵押、查封等法律问题。第二条交易价格及支付方式2.1该房产交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______。（1）本合同签订之日起_______日内，乙方向甲方支付定金人民币￥_______，定金支付后视为乙方对甲方的购房承诺。（2）双方办理房产过户手续当日，乙方向甲方支付剩余房款人民币￥_______。第三条交房及过户3.1甲方应在本合同约定的过户手续办理完毕之日起_______日内，将该房产腾空并交付给乙方。3.2双方应共同办理房产过户手续，过户手续费按照国家规定各自承担。第四条权利义务4.1甲方保证该房产在交易过程中不存在任何质量问题，如有隐瞒，乙方有权要求甲方承担违约责任。4.2乙方应按照约定时间支付购房款，如逾期支付，每逾期一日，乙方应支付合同总价款_______%的违约金。4.3甲方应协助乙方办理房产过户、水电变更等相关手续。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付合同总价款_______%的违约金。5.2除不可抗力外，甲方未按约定时间交付房产或乙方未按约定时间支付购房款的，守约方有权解除合同，并要求违约方支付违约金。第六条争议解决6.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。甲方（卖方）签字：____________乙方（买方）签字：____________签订日期：____________年____________月____________日注意事项：1.确认房产信息无误：在签订合同前，买方应核实房产的权属、位置、面积、用途等信息，确保与实际情况相符。1.法律名词解释：注意事项及解决办法：解决办法：要求卖方提供房产证、土地证等相关证明文件，必要时可到相关部门查询房产的权属情况。1.权属纠纷：指在房地产交易过程中，因房产所有权、使用权等权利归属不清而产生的争议。定金：指合同当事人为确保合同的履行，由一方当事人预先支付给对方的一定数额的金钱。2.支付方式及时间：注意定金、房款的支付时间及比例。解决办法：2.法律解决办法：明确支付时间节点，约定逾期支付的违约责任。2.违约责任：指合同当事人因违反合同约定而应承担的法律责任。3.交房及过户：确保交房时间和过户手续的顺利进行。解决办法：3.解决办法：约定具体的交房时间和过户期限，明确双方的权利和义务。3.交房：指卖方按照合同约定，将房产的实际控制权转移给买方的行为。过户：指将房产的所有权、使用权等权利从一方名下转移到另一方名下的法律行为。4.争议解决：明确争议解决的方式和地点。解决办法：4.解决办法：约定通过协商或诉讼的方式解决争议，并指定合同签订地人民法院管辖。1.特殊场合：卖方家里有老人，需要时间安排搬家。补充条款：考虑到甲方的特殊情况，双方同意将交房日期延长至_______年_______月_______日。2.特殊场合：买方需要贷款购房。补充条款：若乙方因办理贷款手续导致支付房款日期延后，甲方同意给予乙方宽限_______日，但最长不超过_______日。3.特殊场合：房产涉及遗产分配问题。补充条款：甲方保证已就本房产的继承事宜与所有相关权利人达成一致，如有纠纷，甲方负责解决并承担相应责任。1.附件列表：房产证复印件土地使用证复印件甲方身份证复印件乙方身份证复印件房屋现状照片（前后左右及内部）如果房子有租客，可能还需要一份租客放弃优先购买权的声明。下面这些附件可都是很重要的，确保咱们这个买卖过程顺顺利利的。1.对于有老人情况的：我们理解，搬家对老人来说是个大工程，所以咱们就多给点时间吧。2.对于需要贷款的：贷款这事儿有时候挺复杂的，