买卖合同模板 房子

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标题：买卖合同模板房子

合同编号：__________

本合同由以下双方于______年______月______日签订：

卖方：

1.名称：____________________

2.地址：____________________

3.法定代表人/负责人：____________________

4.联系电话：____________________

买方：

1.名称：____________________

2.地址：____________________

3.法定代表人/负责人：____________________

4.联系电话：____________________

鉴于卖方是房屋的合法所有权人，愿意出售位于____________________（以下简称“房屋”）并承诺该房屋不存在任何权利争议、债务纠纷、租赁合同等影响房屋转让的因素；买方愿意购买上述房屋，双方达成如下协议：

第一条房屋描述

1.1房屋位于____________________，建筑面积为____平方米。

1.2房屋结构及附属设施：____________________。

1.3房屋所有权证号：____________________。

第二条房屋价格

2.1双方确认，房屋的交易价格为人民币____元（大写：____________________元整）。

2.2买方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币____元（大写：____________________元整）支付至卖方指定的账户。

2.3剩余房款人民币____元（大写：____________________元整）将于房屋过户手续办理完毕后，由买方支付至卖方指定的账户。

第三条交付及过户

3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交给买方。

3.2双方应共同前往不动产登记中心办理房屋过户手续，过户费用由买方承担。

3.3房屋交付时间定于______年______月______日，卖方应保证房屋在交付时符合以下条件：

（1）房屋及附属设施无任何权利争议、债务纠纷；

（2）房屋内部装修及设施完好，功能正常；

（3）房屋相关证件齐全，过户手续办理完毕。

第四条违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。

4.2若因房屋存在权利争议、债务纠纷等原因导致买方无法正常过户或入住，卖方应承担相应责任，并赔偿买方因此所遭受的损失。

第五条争议解决

5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。

卖方（盖章）：____________________

买方（盖章）：____________________

法定代表人/负责人（签名）：________