框架工程合同范本

框架工程合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX集团有限公司（以下简称“甲方”）

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：按照我国工商行政管理部门登记的联系方式为准

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：YY建设有限公司（以下简称“乙方”）

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：按照我国工商行政管理部门登记的联系方式为准

合同简介：

鉴于甲方是一家专业从事房地产开发、建设、销售的集团有限公司，具有丰富的项目开发经验及资源；乙方是一家具备专业资质、技术力量雄厚的建设有限公司，专业从事各类建筑工程的设计、施工。双方在各自领域内具有良好的商业信誉。

鉴于甲方拟投资建设位于XX省XX市的XX项目，该项目包含住宅、商业、配套设施等多元化建筑类型，甲方现需委托具备相应资质的乙方承担该项目的设计、施工等框架工程建设。双方经过友好协商，本着平等、自愿、公平、诚信的原则，达成以下框架工程合同，以共同遵守。

本合同旨在明确双方在XX项目框架工程建设过程中的权利、义务，确保项目顺利进行，实现双方共同发展。

本合同内容包括但不限于以下方面：当事人信息、定义、双方权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决、其他条款、附则、签署等。双方应严格遵守本合同的约定，共同推进项目进展。

双方特此声明，签订本合同时，已充分了解并充分考虑了项目所在地的政策法规、市场环境、工程技术要求等，确保本合同的合法、合规性。

本合同的签订，旨在建立长期、稳定的合作关系，双方将共同努力，确保项目按期、保质、保量完成，为我国建筑事业贡献力量。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方与乙方在XX项目框架工程建设过程中的合作关系，确保项目的设计、施工等环节按照甲方要求顺利进行。具体内容包括：项目的前期设计、施工方案制定、施工过程管理、质量控制、安全生产、工程验收及售后服务等。

第二条定义

1.XX项目：指甲方投资建设的位于XX省XX市的房地产项目，包含住宅、商业、配套设施等多元化建筑类型。

2.框架工程：指乙方根据甲方要求，负责XX项目的设计、施工等工程建设。

3.合同价款：指甲方应支付给乙方的工程费用，包括设计费、施工费等。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利和义务

1.甲方有权根据项目需求，对乙方的设计方案、施工方案进行审核，并提出修改意见。

2.甲方有权对乙方的施工进度、质量、安全生产等进行监督和检查。

3.甲方应按时支付合同价款，确保乙方正常开展设计、施工等工作。

4.甲方应提供项目所需的资料、场地、配套设施等，为乙方创造良好的施工条件。

5.甲方应按照合同约定及时工程验收，并对乙方提交的验收资料进行审核。

6.甲方在合同履行过程中，如需变更设计、施工要求，应提前通知乙方，双方协商解决。

二、乙方的权利和义务

1.乙方有权根据甲方提供的设计、施工要求，制定相应的设计方案、施工方案。

2.乙方有权要求甲方提供项目所需的资料、场地、配套设施等，确保施工顺利进行。

3.乙方应按照甲方要求，保质、保量、按时完成设计、施工等工作。

4.乙方应确保施工过程中的安全生产，遵守国家相关法律法规，防止安全事故发生。

5.乙方应定期向甲方报告工程进度、质量等情况，并及时解决甲方提出的整改要求。

6.乙方应按时提交验收资料，配合甲方工程验收。

7.乙方在合同履行过程中，如遇特殊情况需变更设计、施工方案，应提前与甲方协商解决。

双方在合同履行过程中，应密切配合，共同推进项目进展，确保项目按期、保质、保量完成。如有争议，双方应友好协商解决。

第四条价格与支付条件

1.合同价款：甲乙双方经协商，确定XX项目框架工程的合同价款为人民币XX元整（大写：XX圆整）。

2.支付方式：甲方采用银行转账方式向乙方支付合同价款。

3.支付时间：甲方应按照以下进度向乙方支付合同价款：

a.签订合同后7个工作日内，支付合同价款的30%；

b.设计方案、施工方案确定后7个工作日内，支付合同价款的30%；

c.工程进度达到50%时，支付合同价款的20%；

d.工程验收合格后7个工作日内，支付合同价款的10%；

e.剩余10%作为质保金，质保期满后，如无质量问题，甲方应在7个工作日内支付给乙方。

第五条履行期限

1.合同有效期限：自双方签订之日起至合同约定的工程验收合格、质保期满之日止。

2.关键时间节点：

a.设计方案、施工方案确定：合同签订后30日内；

b.工程进度达到50%：合同签订后180日内；

c.工程验收合格：合同签订后360日内；

d.质保期满：工程验收合格后12个月。

3.若因不可抗力等因素导致工程进度延误，双方应协商解决，并相应调整履行期限。

第六条违约责任

1.甲方违约情形及后果：

a.甲方未按约定时间支付合同价款的，每逾期一日，应支付合同价款0.1%的违约金；

b.甲方未按约定提供项目资料、场地、配套设施等，导致乙方无法正常施工的，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因此造成的损失；

c.甲方无正当理由逾期工程验收的，每逾期一日，应支付合同价款0.1%的违约金。

2.乙方违约情形及后果：

a.乙方未按约定时间完成设计、施工等工作的，每逾期一日，应支付合同价款0.1%的违约金；

b.乙方施工质量不符合合同约定的，甲方有权要求乙方无偿返工，直至符合约定标准，并支付合同价款0.1%的违约金；

c.乙方未按照约定提交验收资料，导致甲方无法按时验收的，每逾期一日，应支付合同价款0.1%的违约金；

d.乙方在合同履行过程中发生安全事故，应承担相应责任，并赔偿因此给甲方造成的损失。

3.双方同意，违约金不足以弥补损失的，守约方有权要求违约方赔偿实际损失。双方应友好协商解决争议，如协商不成，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条不可抗力

1.不可抗力：指在合同履行期间，由于自然灾害、战争、动乱、政府行为、政策调整等不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。

2.责任免除条件：

a.发生不可抗力事件后，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明材料；

b.受不可抗力影响的一方在履行合同过程中，如导致合同无法履行或部分无法履行，可免除其违约责任；

c.双方应积极采取措施，减轻不可抗力事件带来的损失，并在事件结束后尽快恢复合同履行；

d.不可抗力事件导致合同无法继续履行，双方应友好协商解决，包括但不限于合同解除、延期履行等。

第八条争议解决

1.双方在合同履行过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地有管辖权的人民法院诉讼解决。

3.在诉讼期间，双方仍应继续履行合同，除非双方另有约定。

4.诉讼费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。

5.双方在争议解决过程中，应遵守诚实信用原则，确保对方合法权益不受侵害。

6.本合同约定的争议解决方式，不排除法律规定的其他争议解决途径。如有需要，双方可依法选择仲裁等方式解决争议。

第九条其他条款

1.通知方式：双方就本合同履行过程中的相关事宜，应以书面形式进行通知。通知送达对方指定地址即为有效。

2.合同变更：双方同意，本合同的任何变更均须以书面形式作出，并经双方签字盖章确认。未经双方同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：

a.合同履行完毕，双方权利义务终止；

b.双方协商一致，可以提前终止合同；

c.一方违反合同约定，导致合同无法继续履行，另一方有权终止合同；

d.发生不可抗力事件，导致合同无法继续履行，双方协商一致终止合同。

4.合同终止后，双方应按照合同约定履行剩余义务，并依法承担相应责任。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.以下附件为本合同不可分割的一部分：

附件1：XX项目框架