转租合同范本 简单

转租合同范本简单1.甲方（出租方）：

名称：______有限公司

地址：______市______区______路______号

法定代表人：______先生/女士

联系方式：______

2.乙方（承租方）：

名称：______有限公司

地址：______市______区______路______号

法定代表人：______先生/女士

联系方式：______

合同简介：

鉴于甲方为一家依法注册成立并合法存续的企业，拥有位于______市______区______路______号的物业（以下简称“物业”）的合法出租权；鉴于乙方因业务发展需要，拟租赁该物业进行经营活动。双方经友好协商，就甲方将物业转租给乙方一事达成以下合同条款，以共同遵守。

本合同旨在明确双方在转租过程中的权利与义务，保障双方的合法权益，为双方的顺利合作奠定基础。以下为双方详细的权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决及其他相关条款。

双方在此确认，本合同签订之日起，甲方将物业转租给乙方，乙方按照合同约定支付租金及其他相关费用。双方应严格遵守国家相关法律法规，遵循平等、自愿、公平、诚信的原则，共同履行合同义务，确保合同顺利实施。

本合同所涉及的转租物业具体情况如下：

1.物业位置：______市______区______路______号；

2.物业面积：______平方米；

3.物业用途：乙方用于______行业的经营活动。

双方在签订本合同前，已充分了解并确认了物业的实际情况，不存在任何隐瞒和误导行为。本合同签订后，双方应严格按照合同约定履行各自的权利与义务，共同维护双方的合法权益。

本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方将物业转租给乙方，乙方支付租金并使用该物业进行经营活动。具体内容包括：（1）甲方将物业转租给乙方，并提供物业正常使用所需的设施和条件；（2）乙方按照约定用途使用物业，支付租金及其他相关费用；（3）双方共同遵守国家法律法规，保障双方的合法权益。

第二条定义

1.物业：指位于______市______区______路______号的房产及其附属设施。

2.转租：指甲方将其拥有的物业出租给乙方使用的行为。

3.租金：指甲方根据本合同约定向乙方收取的物业使用费用。

4.履行期限：指甲乙双方约定的本合同有效期限。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）甲方有权收取乙方支付的租金及其他相关费用；

（2）甲方有权监督乙方按照约定用途使用物业，确保物业不受损害；

（3）甲方有权在合同到期或提前解除合同时，要求乙方搬离物业。

2.义务：

（1）甲方应保证物业的出租权合法有效，无权属争议；

（2）甲方应保证物业符合租赁用途，提供必要的设施和条件；

（3）甲方应在合同有效期内，负责物业的维修和保养，确保物业的正常使用；

（4）甲方应按时向乙方提供租赁发票等相关证明。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）乙方有权按照合同约定使用物业进行经营活动；

（2）乙方有权要求甲方提供物业的维修和保养服务；

（3）乙方有权在合同到期或提前解除合同时，要求甲方退还已支付的押金。

2.义务：

（1）乙方应按照约定用途使用物业，不得擅自改变物业结构和用途；

（2）乙方应按时支付租金及其他相关费用；

（3）乙方应合理使用物业，保持物业的整洁和安全；

（4）合同到期或提前解除合同时，乙方应将物业恢复原状，如造成损害，应承担赔偿责任；

（5）乙方应遵守国家法律法规，不得在物业内从事违法活动。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：乙方应按照每月人民币______元的标准向甲方支付租金（大写：______元整）。租金支付时间为每季度第一个月的前五个工作日内支付下一季度的租金。

2.支付方式：乙方应通过银行转账方式支付租金至甲方指定的账户，账户信息如下：

户名：______有限公司

账号：______

开户行：______

3.逾期支付租金的，乙方应按照逾期金额的千分之五每日向甲方支付违约金。

第五条履行期限

本合同自双方签署之日起生效，有效期为______年，自______年______月______日至______年______月______日。合同到期后，如双方无异议，本合同自动续约______年。合同履行期间，以下时间为关键时间节点：

1.每季度租金支付日：每季度第一个月的前五个工作日；

2.合同到期日：______年______月______日。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按约定提供物业或提供不符合合同约定的物业，乙方有权要求甲方承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失；

2.甲方未按时履行物业维修和保养义务，导致乙方无法正常使用物业的，乙方有权要求甲方减免相应期间的租金，并赔偿因此造成的损失；

3.甲方违反合同约定提前解除合同的，应支付乙方违约金，违约金金额为一个月租金。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按时支付租金的，应按照逾期金额的千分之五每日向甲方支付违约金；

2.乙方擅自改变物业结构和用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并支付违约金；

3.乙方未按照约定用途使用物业，导致物业受损的，应承担赔偿责任；

4.乙方在合同到期或提前解除合同时，未将物业恢复原状，应承担相应的恢复费用及违约责任；

5.乙方在物业内从事违法活动，导致甲方受到损失的，应承担全部责任，并支付违约金。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，指在合同履行期间发生的不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.责任免除：发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明。在不可抗力事件影响范围内，受影响的一方可以部分或全部免除履行合同的责任。但受影响方应尽最大努力减轻不可抗力事件造成的影响。

第八条争议解决

1.双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决；

2.若协商不成，双方同意将争议提交至______市仲裁委员会进行仲裁；

3.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力；

4.仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外；

5.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准或其他通信，应以书面形式送达对方指定的地址。通过快递或专人递送的通知，在递出后视为已送达。

2.合同变更：本合同的任何修改或补充，必须经双方协商一致并书面确认，方为有效。

3.终止条件：在以下情况下，一方可以提前终止本合同：

（1）对方严重违反本合同，经催告后在合理期限内仍未改正；

（2）对方发生破产、清算或其他丧失履行合同能力的情况；

（3）不可抗力事件持续发生，影响合同履行超过______个月。

4.合同终止后，双方应按照合同约定处理与终止有关的事宜。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于物业平面图、租赁物品清单等，附件为本合同不可分割