存量房买卖合同范本

存量房买卖合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______有限公司（以下简称为“甲方”）

地址：中华人民共和国____省____市____区____路____号

法定代表人：______

联系方式：______

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______有限公司（以下简称为“乙方”）

地址：中华人民共和国____省____市____区____路____号

法定代表人：______

联系方式：______

合同简介：

鉴于甲方有意购买乙方拥有的存量房，并愿意按照本合同约定的条件与乙方达成买卖协议；同时，乙方愿意在符合国家法律法规的前提下，将拥有的存量房出售给甲方。双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经充分协商，达成如下协议：

一、背景与前提条件

1.甲方为实现公司业务拓展、改善办公环境等需求，有意购买乙方拥有的存量房。

2.乙方所拥有的存量房具备合法产权，无任何权属争议、抵押、查封等法律纠纷。

3.双方确认，本合同的签订符合国家法律法规的规定，不存在损害国家利益、社会公共利益和他人合法权益的情形。

二、定义

1.存量房：指已竣工验收并投入使用，具备合法产权，且不在新建商品房范围内的房屋。

2.合同价款：指甲方购买乙方存量房所应支付的全部费用。

3.交付：指甲方将合同价款支付给乙方，乙方将存量房及其相关权证交付给甲方的过程。

三、双方权利与义务

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

四、价格与支付条件

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

五、履行期限

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

六、违约责任

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

七、不可抗力

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

八、争议解决

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

九、其他条款

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

十、附则

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

十一、签署

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。

甲方（买方/出租方/委托方）：

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

签订日期：____年____月____日

（注：本合同范本仅供参考，具体条款请根据实际情况及相关法律法规进行调整。）

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲乙双方关于存量房买卖的法律关系，确保甲方获得符合要求的房产，乙方则实现房产的合法转让。具体内容包括但不限于存量房的交付、权证过户、合同价款的支付、双方的权利义务界定以及相关的违约责任等事项。

第二条定义

1.存量房：指乙方拥有合法产权，位于____省____市____区____路____号的已竣工验收并投入使用的房屋。

2.合同价款：指甲方根据本合同约定应支付给乙方的购买存量房的全部费用，包括但不限于房屋转让款、税费等。

3.交付：指甲方支付合同价款，乙方将存量房及其所有权转移给甲方的行为。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方有权按照本合同约定向乙方支付合同价款，并要求乙方按照约定交付存量房及其相关权证。

2.甲方应按时支付合同价款，如未按约定支付，甲方应承担相应的违约责任。

3.甲方有权在合同约定的范围内对存量房进行合法使用、处置。

4.甲方应依法承担房屋过户所需的税费，并协助乙方办理过户手续。

二、乙方的权利与义务

1.乙方有权按照本合同约定收取甲方支付的合同价款。

2.乙方应保证所出售的存量房具备合法产权，无权属争议、抵押、查封等法律纠纷。

3.乙方应在甲方支付合同价款后，按照约定时间将存量房及其所有权转移给甲方，并协助甲方办理过户手续。

4.乙方应承担因房屋质量问题导致的维修、更换等责任。

5.乙方在合同约定的履行期限内，不得将存量房出售、赠与或以其他方式处置给第三方。

第四条价格与支付条件

甲乙双方经协商一致，确定存量房买卖价格为人民币____元整（大写：____元整）。甲方应按照以下支付条件向乙方支付合同价款：

1.甲方在本合同签订之日起五个工作日内，向乙方支付合同价款的____%（即人民币____元整），作为购房定金。

2.剩余合同价款（即人民币____元整），甲方应于乙方办理完毕房屋过户手续之日起五个工作日内支付给乙方。

3.甲方支付合同价款的方式为银行转账，账户信息如下：

-开户行：____

-账户名称：____

-账号：____

4.乙方在收到甲方支付的款项后，应向甲方出具相应的收款凭证。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。

2.乙方应在合同生效后____个工作日内，协助甲方办理房屋过户手续。

3.甲方应在乙方办理完毕房屋过户手续之日起五个工作日内支付剩余合同价款。

4.双方应在合同约定的履行期限内完成各自的权利义务。

第六条违约责任

1.甲方未按照约定时间支付合同价款的，应自逾期之日起，按日向乙方支付逾期部分万分之五的违约金，直至款项支付完毕。

2.乙方未按约定时间办理房屋过户手续的，应自逾期之日起，按日向甲方支付逾期部分万分之五的违约金，直至过户手续办理完毕。

3.若因甲方原因导致合同解除的，甲方无权要求返还已支付的定金；若因乙方原因导致合同解除的，乙方应双倍返还甲方已支付的定金。

4.如一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，另一方有权要求违约方支付合同总价款____%的违约金，并赔偿因此造成的一切损失。

5.若因不可抗力导致一方无法履行合同，该方应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商解决合同履行问题，若协商不成，可依法解除合同，互不承担违约责任。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应尽最大努力减少不可抗力事件带来的损失。

3.受不可抗力影响的一方，在不可抗力事件发生之日起，可根据事件影响程度部分或全部免除其在本合同项下的责任，但应尽快恢复履行合同义务。

4.双方应在不可抗力事件结束后，根据实际情况协商确定合同继续履行或变更、解除合同的具体措施。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地所在的仲裁委员会进行仲裁。

3.仲裁裁决是终局的，对双方均有法律约束力。

4.双方在仲裁期间，应继续履行本合同项下的其他义务，除非仲裁裁决另有规定。

5.若任何一方未在仲裁裁决规定的时间内履行仲裁裁决，另一方有权向有管辖权的人民法院申请强制执行。

第九条其他条款

1.任何与本合同有关的通知、要求、批准或其他通信，应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递或专人递送等方式送达对方指定的地址。

2.双方同意，本合同的任何修改、补充或变更，均应以书面形式作出，并经双方签字（或盖章）确认后生效。

3.本合同的终止条件如下：

a)合同履行完毕；

b)双方协商一致终止；

c)一方严重违约，另一方有权终止合同；

d)法律规定的其他终止情形。

4.除非本合同另有规定，任何一方不得将其在本合同项下的权利和义务转让给第三方，未经另一方书面同意的转让行为无效。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于房屋产权证复印件、双方身份证明文件复印件等，均为本合同不可分割的一部分。

2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合