租房合租合同协议书2024年

租房合租合同协议书2024年合同目录第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同定义1.3合同效力第二章：合租方信息2.1合租方A信息2.2合租方B信息2.3合租方C信息（如有）第三章：房屋信息3.1房屋位置及描述3.2房屋所有权证明3.3房屋使用权及限制第四章：租赁期限4.1租赁开始日期4.2租赁结束日期4.3续租及提前终止条款第五章：租金及支付方式5.1租金金额及支付周期5.2租金支付方式及期限5.3迟延支付的利息及罚金第六章：押金6.1押金金额及支付方式6.2押金的退还条件6.3押金的扣除情形第七章：房屋维护与修缮7.1房屋日常维护责任7.2房屋修缮责任7.3紧急维修及费用承担第八章：公共区域及设施使用8.1公共区域定义及使用规则8.2公共设施维护及费用8.3特殊设施使用规定第九章：房屋使用规定9.1居住人数限制9.2宠物饲养规定9.3噪音及扰民行为限制第十章：合同变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件10.3合同解除后的权利与义务第十一章：违约责任11.1违约情形及责任11.2违约赔偿计算方法11.3违约争议解决方式第十二章：争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决地点12.3争议解决费用承担第十三章：附加条款13.1特殊约定13.2合同附件13.3合同解释权第十四章：合同签署14.1合同签署方14.2签署时间14.3签署地点14.4合同生效条件14.5合同备案及公证第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明确甲乙双方在合租房屋过程中的权利与义务，确保双方的合法权益得到保护，促进房屋租赁关系的和谐稳定。1.2合同定义本合同中所称的“合租方”是指共同租赁同一房屋的各方，包括但不限于甲方、乙方、丙方（如有）。“房屋”是指位于______的房产，具体地址为______。1.3合同效力本合同自双方签字盖章之日起生效，并对双方具有法律约束力。合同的任何修改和补充均需双方协商一致，并以书面形式确认。第二章：合租方信息2.1合租方A信息甲方（姓名）：______身份证号：______联系电话：______电子邮箱：______2.2合租方B信息乙方（姓名）：______身份证号：______联系电话：______电子邮箱：______2.3合租方C信息（如有）丙方（姓名）：______身份证号：______联系电话：______电子邮箱：______第三章：房屋信息3.1房屋位置及描述房屋位于______，具体地址为______。房屋结构为______室______厅______卫，建筑面积为______平方米。3.2房屋所有权证明房屋所有权人为______，房屋所有权证号为______。甲方保证拥有房屋的合法使用权，并有权将房屋出租给乙方。3.3房屋使用权及限制甲方保证房屋无抵押、无查封等法律纠纷，并保证乙方在租赁期间内有权正常使用房屋。房屋使用权的限制包括但不限于不得用于非法活动、不得擅自改变房屋结构等。第四章：租赁期限4.1租赁开始日期租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租赁结束日期租赁期限结束日期为______年______月______日。乙方如需续租，应在租赁期满前______个月向甲方提出书面申请。4.3续租及提前终止条款乙方在租赁期满后享有优先续租权。若乙方提前终止合同，需提前______个月通知甲方，并支付相应的违约金。甲方若需提前终止合同，也应提前______个月通知乙方，并支付相应的违约金。第五章：租金及支付方式5.1租金金额及支付周期租金为每月______元，支付周期为每______个月支付一次。5.2租金支付方式及期限乙方应于每支付周期的第______日前，通过银行转账方式支付租金至甲方指定账户。账户信息为：______。5.3迟延支付的利息及罚金若乙方迟延支付租金，每迟延一日，应按迟延支付金额的______%支付利息。若迟延超过______天，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金______元。第六章：押金6.1押金金额及支付方式押金金额为______元，乙方应在签订合同时一次性支付给甲方。6.2押金的退还条件租赁期满后，若乙方履行了合同义务且房屋无损坏，甲方应在______日内无息退还押金。6.3押金的扣除情形若乙方违反合同约定，甲方有权从押金中扣除相应的费用，包括但不限于房屋损坏赔偿、违约金等。第七章：房屋维护与修缮7.1房屋日常维护责任乙方应负责房屋的日常维护，包括清洁、保养等，确保房屋处于良好的居住状态。7.2房屋修缮责任房屋的非人为损坏由甲方负责修缮。若因乙方使用不当导致房屋损坏，乙方应承担修缮费用。7.3紧急维修及费用承担遇到紧急维修情况，乙方应及时通知甲方，并由甲方负责处理。紧急维修费用由甲方承担，除非损坏是由乙方造成的。第八章：公共区域及设施使用8.1公共区域定义及使用规则公共区域包括但不限于客厅、厨房、卫生间、阳台等。乙方应合理使用公共区域，不得占用或妨碍他人使用。8.2公共设施维护及费用公共设施的维护由甲方负责，乙方应协助维护并承担因个人使用不当导致的维修费用。8.3特殊设施使用规定对于房屋内的特殊设施，如空调、热水器等，乙方应按照甲方提供的使用指南进行操作，不得擅自改动设施设置。第九章：房屋使用规定9.1居住人数限制乙方保证居住人数不超过______人，且居住人员信息需提前通知甲方。9.2宠物饲养规定未经甲方书面同意，乙方不得在房屋内饲养宠物。9.3噪音及扰民行为限制乙方应保持安静，避免夜间制造噪音，不得从事任何扰民行为。第十章：合同变更与解除10.1合同变更条件合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。10.2合同解除条件若一方严重违反合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。10.3合同解除后的权利与义务合同解除后，双方应按照合同约定处理房屋交接、费用结算等事宜。第十一章：违约责任11.1违约情形及责任若一方违反合同约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.2违约赔偿计算方法违约赔偿金额根据实际损失计算，若损失难以计算，则按照合同总金额的______%支付违约金。11.3违约争议解决方式违约争议应首先通过协商解决，协商不成时，可提交至房屋所在地人民法院诉讼解决。第十二章：争议解决12.1争议解决方式合同履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。12.2争议解决地点协商不成时，双方同意提交至房屋所在地人民法院进行诉讼。12.3争议解决费用承担违约方应承担因解决争议所产生的所有费用，包括但不限于诉讼费、律师费等。第十三章：附加条款13.1特殊约定双方可根据实际情况，对合同内容进行特殊约定，并以书面形式作为合同附件。13.2合同附件合同附件包括但不限于房屋所有权证明、房屋设施清单、房屋交接单等。13.3合同解释权本合同的最终解释权归甲方所有。第十四章：合同签署14.1合同签署方甲方（签字）：______乙方（签字）：______丙方（签字）（如有）：______14.2签署时间本合同于______年______月______日签订。14.3签署地点本合同签订地点为______。14.4合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。14.5合同备案及公证本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。双方可根据需要对合同进行备案或公证。多方为主导时的，附件条款及说明一、附件条款概述本附件条款及说明是针对多方合租合同的补充，旨在明确各方在合同履行过程中的权利与义务，以及对合同中未尽事宜的详细说明。本附件条款与主合同具有同等法律效力，一旦签署，即视为各方对合同内容的共同认可和承诺。二、房屋设施清单2.1房屋设施清单是合同不可分割的一部分，详细列出了房屋内所有设施、设备的品牌、型号、数量及状态。各方应共同确认清单内容，并在交接时进行核对。2.2房屋设施清单应包括但不限于家具、家电、厨卫设施、照明设施等。每项设施应注明购买日期、保修期限等信息。2.3各方应妥善使用和保管房屋设施，对于因使用不当造成的损坏，应负责维修或赔偿。三、房屋交接单3.1房屋交接单是记录房屋交接时房屋状况、设施设备状态的书面文件。交接单应由各方共同签署，作为合同履行的重要依据。3.2交接单应详细记录房屋的清洁程度、设施设备的运行状况、钥匙及其他相关物品的交接情况。3.3交接单的签署意味着各方对房屋现状的共同认可，任何一方不得在交接后对房屋现状提出异议。四、维修与保养责任4.1甲方作为房屋的提供方，应负责房屋结构的维护和保养，确保房屋安全。4.2乙方及其他合租方应负责房屋内部的日常维护，包括清洁卫生、设施设备的合理使用等。4.3对于因自然老化或不可抗力因素导致的房屋或设施损坏，甲方应及时进行维修。若损坏由合租方造成，相关方应承担维修费用。五、公共区域使用规则5.1公共区域包括但不限于客厅、厨房、卫生间、阳台等。各方应共同维护公共区域的整洁和秩序。5.2公共区域的使用应遵循公平、合理的原则，任何一方不得独占或妨碍他人使用。5.3对于公共区域的清洁和维护，各方应轮流承担或共同出资聘请专业清洁服务。六、租金及费用分摊6.1租金及公共费用（如水电费、物业管理费等）应由各方根据租赁比例或协商结果进行分摊。6.2各方应按时支付各自应承担的费用，逾期未支付的，应按合同约定支付滞纳金。6.3对于公共费用的分摊，各方应保留相关缴费凭证，并定期进行核对。七、违约责任7.1任何一方违反合同约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.2违约责任的确定应根据违约行为的性质、造成的损失程度等因素综合考虑。7.3违约方在承担违约责任后，不免除其继续履行合同的义务。八、争议解决8.1合同履行过程中发生的任何争议，各方应首先通过友好协商解决。8.2协商不成时，各方同意提交至房屋所在地人民法院进行诉讼。8.3争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担。九、合同的变更与解除9.1合同一经签订，未经各方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除合同。9.2各方协商一致变更或解除合同的，应以书面形式确认，并作为合同的一部分。9.3合同解除后，各方应按照合同约定处理房屋交接、费用结算等事宜。十、特别约定10.1各方可根据实际情况，对合同内容进行特别约定，并以书面形式作为合同附件。10.2特别约定一旦签署，即视为各方对合同内容的共同认可和承诺。10.3特别约定与主合同具有同等法律效力，任何一方不得以任何理由拒绝履行。十一、合同的解释11.1本附件条款及说明的解释权归甲方所有，但不影响各方的合法权益。11.2对于合同内容的解释，应遵循公平、合理的原则，充分考虑各方的利益。11.3对于合同内容的解释发生争议时，各方应通过协商解决，协商不成时，可提交至房屋所在地人民法院进行诉讼。十二、其他12.1本附件条款及说明自各方签字盖章之日起生效。12.2本附件条款及说明一式多份，各方各持一份，具有同等法律效力。12.3本附件条款及说明未尽事宜，各方可另行协商确定，并以书面形式作为合同的补充。通过以上条款，我们旨在为多方合租提供一个明确、公平、合理的合作框架，确保各方的权益得到充分保护，促进合租关系的和谐稳定。附件及其他补充说明一、附件列表：房屋设施清单：详细列出房屋内所有设施、设备的品牌、型号、数量及状态。房屋交接单：记录房屋交接时房屋状况、设施设备状态的书面文件。租金及费用分摊明细：明确各方租金及公共费用的分摊比例和支付方式。特别约定书：包含各方根据实际情况对合同内容进行的特别约定。合同变更记录：记录合同变更的详细情况，包括变更时间、变更内容及各方签字确认。二、违约行为及认定：违约行为包括但不限于：逾期支付租金或公共费用。擅自改变房屋结构或损坏房屋设施。违反公共区域使用规则，如制造噪音、妨碍他人使用等。未经甲方书面同意擅自转租或出借房屋。违反合同中关于宠物饲养的规定。违约行为的认定应由各方协商确定，或提交至房屋所在地人民法院进行裁决。三、法律名词及解释：不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。连带责任：指各方对合同义务承担共同责任，一方违约时，其他方也有责任。违约金：指违约方因违反合同约定而需支付的一定金额，用以补偿守约方的损失。滞纳金：指逾期支付款项时，按逾期天数计算的额外费用。四、规定合同的争议解决机制，包括协商、调解、仲裁或诉讼等程序：协商：争议发生后，各方应首先通过友好协商解决。调解：协商不成时，可请求第三方机构或个人进行调解。仲裁：各方同意将争议提交至约定的仲裁委员会进行仲裁。诉讼：仲裁不成或未约定仲裁时，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。五、明确合同的生效条件、变更与解除程序及合同终止后的相关事宜：合同生效条件：合同自各方签字盖章之日起生效。变更程序：合同变更需各方协商一致，并以书面形