2024买方为业主垫资中介担保最终合同

合同编号：__________甲方（买方）：名称：____________________________地址：____________________________法定代表人：_____________________联系电话：_______________________乙方（业主）：名称：____________________________地址：____________________________法定代表人：_____________________联系电话：_______________________丙方（中介）：名称：____________________________地址：____________________________法定代表人：_____________________联系电话：_______________________丁方（担保方）：名称：____________________________地址：____________________________法定代表人：_____________________联系电话：_______________________鉴于甲方拟购买乙方拥有的物业，丙方作为中介促成双方交易，丁方作为担保方为甲方提供担保，现经各方协商一致，达成如下协议：第一条物业描述乙方向甲方出售位于____________________（物业地址）的物业，具体情况如下：物业类型：________________________物业面积：_______________________物业现状：________________________第二条购买价格甲方向乙方支付购房款共计人民币____________元（大写：_______________________元整）。第三条付款方式1.甲方于本合同签订之日起____个工作日内，向乙方支付购房款的____%。2.甲方应按照丙方制定的付款计划，按时支付剩余购房款。3.丁方对甲方的付款义务提供担保，确保甲方按照本合同约定履行付款义务。第四条交付及过户1.乙方应在本合同签订之日起____个月内，将物业过户至甲方名下。2.乙方应保证物业在过户过程中不存在任何法律纠纷和权利瑕疵。3.甲方应按照丙方指定的时间，办理物业交付手续。第五条中介费用1.丙方作为中介，有权收取中介费用。具体费用为：人民币____________元（大写：_______________________元整）。2.甲方应按照丙方的收费标准，按时支付中介费用。第六条违约责任1.任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。2.违约方应赔偿给对方造成的损失，并支付违约金。第七条争议解决本合同履行过程中发生的争议，各方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条合同的变更和解除1.本合同一经签订，各方应严格履行。2.除非各方达成书面一致意见，否则任何一方不得单方面变更或解除本合同。第九条保密条款1.各方在本合同签订过程中所获悉的对方商业秘密和敏感信息，应予以严格保密。2.违反保密条款的，违约方应承担相应的法律责任。第十条其他约定1.本合同一式四份，各方执一份。2.本合同自各方签字（或盖章）之日起生效。甲方（买方）：________________________乙方（业主）：________________________丙方（中介）：________________________丁方（担保方）：______________________签订日期：_____________________________注意事项及解决办法：1.确保所有合同方的信息准确无误，包括但不限于名称、地址、法定代表人和联系电话等。解决办法：在合同签订前，各方应认真核实对方提供的信息，并要求对方提供相应的证明材料。2.合同中的金额、日期、时间等关键信息应明确、具体。解决办法：在填写合同内容时，务必仔细核对，确保各项信息无误。如有疑问，应及时与各方沟通确认。3.合同中的权利、义务和责任应清晰明确，避免产生歧义。解决办法：在合同条款中详细描述各方的权利、义务和责任，并用明确、简洁的语言表达。如有不清楚的地方，应及时澄清和修改。4.合同的签订、履行、变更和解除等环节应符合相关法律法规。解决办法：在签订合同前，各方应了解相关法律法规，确保合同的合法性。如有需要，可寻求专业法律人士的建议和指导。5.保护商业秘密和隐私信息，遵守保密条款。解决办法：各方应加强内部管理，对涉及商业秘密和隐私信息的内容予以保密，并可签订保密协议明确保密义务和违约责任。法律名词及名词解释：1.买方（甲方）：指购买物业的一方，具有购买物业的权利和义务。2.业主（乙方）：指出售物业的一方，具有出售物业的权利和义务。3.中介（丙方）：指促成买方和业主交易的一方，负责提供交易信息和协助各方办理相关手续。4.担保方（丁方）：指为买方提供担保的一方，承担买方违约时的赔偿责任。5.购房款：指买方支付给业主的物业购买价格。6.过户：指将物业的所有权从乙方名下转移至甲方名下的过程。7.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。8.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决合同履行过程中发生的争议。9.保密条款：指各方在合同中约定的对特定信息予以保密的条款。10.法律法规：指中华人民共和国法律、法规，以及合同履行地的地方性法规和政策。应用场合：1.买方希望购买业主拥有的物业，并希望通过中介促成交易。2.买方需要担保方提供担保，以确保交易的安全性。3.业主希望将物业过户给买方，并确保交易过程的顺利进行。4.中介希望收取中介费用，作为促成交易的报酬。5.担保方希望为买方提供担保，以确保买方履行付款义务。补充条款：1.物业交付时间及条件：明确物业交付的具体时间和需要满足的条件。2.物业现状及存在的问题：详细描述物业的现状，包括已知的问题和潜在的风险。3.物业过户费用及承担方：明确过户费用的大小以及由哪方承担。4.物业维修责任及期限：规定买方和业主在物业维修方面的责任和期限。5.物业保险及受益方：明确物业保险的购买、保险金额、受益方等信息。6.特殊事项处理：对于合同中未涉及的特殊事项，制定相应的处理办法。附件列表：1.物业权属证明文件：包括房产证、土地使用权