2024简单店铺经营租赁合同范本

合同编号：__________合同双方：名称：____________________地址：____________________联系方式：________________名称：____________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方拥有位于___________（地址）的店铺，并愿意将其出租给乙方经营；乙方愿意租赁甲方的店铺进行经营活动，双方经协商一致，特订立本租赁合同，共同遵守。第一条租赁店铺及面积1.1甲方同意将位于___________（地址）的店铺出租给乙方。1.2乙方租赁的店铺面积为___________平方米。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为___________年，自___________年___________月___________日起至___________年___________月___________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金为人民币（大写）：___________元整（小写）：___________元/月。3.2乙方应在每月___________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3租金支付方式为___________（现金、转账等）。第四条经营范围乙方在租赁期间，应按照甲方提供的店铺进行合法经营，经营范围为___________。第五条维修及保养5.1甲方负责维护租赁店铺的设施及设备，确保其正常使用。5.2乙方应合理使用店铺内的设施及设备，并负责日常的保养和清洁。第六条合同的变更和解除6.1在租赁期限内，任何一方不得单方面解除或变更本合同。如双方同意解除或变更合同，应签订书面协议。6.2一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，另一方有权解除合同。第七条违约责任7.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任。7.2违约金的计算方式为：违约一方应支付给对方合同总金额的___________%作为违约金。第八条争议解决本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________甲方代表（签名）：_____________乙方代表（签名）：_____________签订日期：___________年___________月___________日注意事项及解决办法：1.确保合同双方信息准确无误：在签订合同前，双方应仔细核对合同中填写的个人信息，包括名称、地址和联系方式等，确保信息的准确无误。如发现错误，应及时更正。解决办法：双方可在本合同的空白处更正错误信息，并在更正处签字或盖章确认。2.明确租赁期限：双方应确保租赁期限的填写准确无误，避免因期限不一致导致的纠纷。解决办法：如有争议，双方可签订书面补充协议，明确租赁期限，并在补充协议上签字或盖章确认。3.租金支付及违约金计算：双方应严格按照合同约定的租金支付方式和违约金计算方式履行合同。解决办法：如有争议，双方可签订书面补充协议，明确租金支付方式和违约金计算方式，并在补充协议上签字或盖章确认。4.合法经营：乙方应确保在租赁期间进行合法经营，遵守我国相关法律法规。解决办法：乙方应了解并遵守我国相关法律法规，如涉及违法行为，乙方应自行承担相应法律责任。5.合同的变更和解除：双方在合同履行过程中，如发生合同变更或解除，应签订书面协议。解决办法：双方可签订书面补充协议，明确合同的变更或解除内容，并在补充协议上签字或盖章确认。涉及的法律名词及名词解释：1.出租方：指拥有租赁物业并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁他人物业进行经营或居住的一方。3.租赁期限：指租赁合同约定的双方权利和义务的有效期。4.租金：指承租方为使用租赁物业支付给出租方的费用。5.违约金：指一方违反合同约定应支付给另一方的赔偿金。6.经营范围：指承租方在租赁期间允许进行的经营活动范围。7.维修及保养：指对租赁物业及设施进行日常维护和保养的行为。8.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。应用场合：1.店铺经营者与店铺所有者之间的租赁合同。2.实体店铺、街边店铺、商场店铺等经营性空间的租赁。3.短期租赁（如试营业期间）或长期租赁。4.包含或不包含员工宿舍的店铺租赁。5.任何需要明确租赁条款的商业空间租赁。补充条款：1.店铺装修条款：明确装修许可、装修期限、装修费用承担等。2.提前终止合同条款：规定在特定条件下，双方可以提前终止合同的权利和责任。3.租金调整条款：规定租金调整的机制，如市场变动导致的租金调整。4.延长租赁期限条款：如果乙方希望延长租赁期限，应满足的条件和程序。5.保险责任条款：明确双方应承担的保险责任，以及保险理赔的程序。6.知识产权保护条款：确保乙方在租赁期间对经营活动中产生的知识产权拥有所有权。7.环境保护和安全生产条款：规定乙方应遵守的环境保护和安全生产的相关规定。附件列表：1.店铺所有权证明文件：如房产证、土地使用权证等。2.店铺现状照片或视频：记录店铺在租赁开始时的现状。3.店铺平面图：明确店铺的布局和空间分配。4.租赁押金收据：证明押金已经支付的凭证