全国自考（资产评估）模拟试卷4（共417题）

全国自考（资产评估）模拟试卷4（共9套）（共417题）全国自考（资产评估）模拟试卷第1套一、资产评估-单项选择题(本题共30题，每题1.0分，共30分。)1、利用物价指数法评估进口设备时，其价格变动指数应采用()A、国内同类设备价格变动指数B、进口设备生产国同类设备价格变动指数C、国际同类设备平均价格变动指数D、三者均可标准答案：B知识点解析：暂无解析2、企业存在不可确指的无形资产，分别按单项评估加总的方法和整体评估的方法所得到的评估结果会有一个差额，这个差额通常被称为()A、商标B、专利权C、专营权D、商誉标准答案：D知识点解析：由“商誉的评估值=企业整体资产评估值-企业的各单项资产评估值之和(含可确指无形资产)”可知，使各类资产组合后产生超过各项单项资产价值之和的价值，即为商誉。3、已知某设备的年收益额为8万元，适用的资本化率为8％］，则该设备的评估值为()A、100万元B、110万元C、120万元D、150万元标准答案：A知识点解析：本题适用于未来收益年金化的情形，故该设备的评估值=8/8％=100(万元)。4、下列在分类上属于无形资产，但是在评估方法、准则适用等方面又不同于无形资产的是()A、计算机软件B、专利权C、土地使用权D、商誉标准答案：C知识点解析：暂无解析5、某公司今年年初预付一年设备租金180万元，当年5月1日对该公司进行评估时，该预付费用的评估值为()A、90万元B、120万元C、130万元D、140万元标准答案：B知识点解析：预付费用的评估主要依据其未来可产生效益的时间。本题中未来可产生效益的时间为8个月，故该预付费用的评估值=箫180/12×8=20(万元)。6、统计性鉴定分为微观鉴定和宏观鉴定，以下不属于宏观鉴定所要考虑的内容的是()A、安全、环保及辅助设施情况B、每台设备的燃料、动力消耗C、产成品或半成品销售渠道及市场需求情况D、设备技术参数标准答案：D知识点解析：设备技术参数属于微观鉴定所包含的内容。7、房地产评估中必须遵守的原则不包括A、可靠原则B、供求原则C、替代原则D、合法原则标准答案：A知识点解析：暂无解析8、参照物差异调整因素中，对房地产价格影响尤为突出的是A、时间因素B、功能因素C、地域因素D、成新率因素标准答案：C知识点解析：暂无解析某无形资产于2年前由外国引进，其账面价格为100万元，已使用2年，2年通货膨胀率累计为10％。该无形资产的设计生产能力为1000万件。另外一企业购得该项无形资产400万件的设计能力。估计该项无形资产转出对该企业的生产经营产生重大影响，由于市场竞争激烈，产品价格下跌，在今后数年中减少的收入按50万元折现值计算。企业增加开发费用，保住市场的追加成本的现值为20万元。该项无形资产尚可使用8年。9、该项无形资产重置成本净值为【】A、80万元B、88万元C、121万元D、130万元标准答案：B知识点解析：该无形资产的重置成本净值=100×(1+10％)×=88(万元)，故本题选B项。10、该项无形资产的转让成本分摊率为【】A、40％B、60％C、100％D、0标准答案：A知识点解析：转让成本分摊率==40％，故本题应选A项。11、该项无形资产转让的机会成本为【】A、50万元B、20万元C、30万元D、70万元标准答案：D知识点解析：=50+20=70(万元)，故本题选D项。12、该项无形资产转让的最低收费额为【】A、105．2万元B、98．4万元C、92．4万元D、90．2万元标准答案：A知识点解析：=88×40％+70=105．2(万元），故本题选A项。13、在评估基准日以前业已发生的预付性质的费用价值取决于()A、评估基准日后能够为企业新的产权主体带来多大的收益B、已支付数额的多少C、预付时间的长短D、预付费用的结余情况标准答案：A知识点解析：评估基准日以前业已发生的预付性质的费用的价值并不取决于它在评估基准日前业已支付了多少数额，而是取决于它在评估基准日之后能够为企业新的产权主体带来多大的利益。答案为A。14、对低值易耗品成新率说法错误的是()A、低值易耗品的成新率根据其实际损耗程度确定B、低值易耗品的成新率根据其摊销方式确定C、低值易耗品的成新率根据其实际适用时间确定D、低值易耗品成新率的计算一般不考虑其功能性损耗和经济性损耗标准答案：B知识点解析：确定低值易耗品成新率时，应根据其实际损耗程度确定，一般不能够按照其摊销方式(一次摊销或分次摊销)确定其成新率。答案为B。15、当企业高额盈利主要是由于产品具有特色或产品价高利大引起时，一般采用的预测企业未来收益的方法是【】A、市场法B、综合调整法C、现代统计法D、产品周期法标准答案：D知识点解析：暂无解析16、用成本法评估土地时，投资利息的计算公式正确的是A、利息=土地取得费×土地开发期×相应利息率+土地开发费×土地开发期×相应利息率B、利息=土地取得费×土地开发期×相应利息率+土地开发费×土地开发期×相应利息率×50％C、利息=土地取得费×土地开发期×相应利息率×50％+土地开发费×土地开发期×相应利息率D、利息=土地取得费×土地开发期×相应利息率×50％+土地开发费×土地开发期×相应利息率×50％标准答案：B知识点解析：暂无解析17、复原重置成本与更新重置成本之差为A、实体性贬值B、物理损耗C、功能性贬值D、经济性贬值标准答案：C知识点解析：暂无解析18、资产重组对资产评估的影响不包括()A、资本化率的变化B、资产范围的变化C、资产负债结构的变化D、收益水平的变化标准答案：A知识点解析：资产重组对资产评估的影响主要有资产范围的变化、资产负债结构的变化和收益水平的变化三种情况。答案为A。19、某企业预计未来将持续经营下去，年均收益额为40万元，企业各单项资产的评估值之和为200万元，假设折现率和资本化率均为20％，则该商誉的评估值为()A、200万元B、0C、40万元D、8万元标准答案：B知识点解析：40／20％=200(万元)，商誉的评估值=200—200=0。20、对于具体评估设备，评估人员首先要做的是A、原始成本分析B、市场调研C、重置成本分析D、费用统计标准答案：C知识点解析：暂无解析21、下列不属于无形资产的是A、凭法律合同获得的垄断优势B、人事管理权C、顾客关系D、商誉标准答案：B知识点解析：暂无解析22、资产评估的基准日一般的基准点是A、日B、月C、年D、以上皆可标准答案：A知识点解析：暂无解析23、某一宗土地用于住宅开发时的价值为300万元，用于商业建筑开发时的价值为400万元，用于工业厂房开发时的价值为250万元元。城市规划确认该土地可用于住宅或工业。该宗土地的价值应该评估为300万元。这体现了土地评估的()A、变动原则B、供需原则C、最有效使用原则D、贡献原则标准答案：C知识点解析：土地使用权评估的原则包括：(1)替代原则；(2)最有效使用原则；(3)变动原则；(4)供需原则；(5)贡献原则。其中最有效使用原则是指土地价格是以该地块的效用作最有效发挥为前提的，可见本题所体现的正是土地使用权评估的最有效使用原则。答案为C。24、在下列资产中，最适宜采用成本法评估的是【】A、房地产B、土地使用权C、企业整体资产D、自制专用机器设备标准答案：D知识点解析：暂无解析25、对于在用低值易耗品全新成本价值的确定，下列说法不正确的是()A、可以在账面价值基础上乘以其物价变动指数确定B、可以采用收益法进行评估C、可以直接采用其账面价值(价格变动不大)D、可以采用现行市场价格标准答案：B知识点解析：全新成本价值，可以用A、C、D项所列方法评估。26、预付费用评估的主要依据为()A、未来可产生效益的时间B、实际预付的总金额C、摊销期的时间长短D、预付费用发生的时间标准答案：A知识点解析：就资产评估角度，预付费用的价值取决于它在评估基准日后能够为企业新的产权主体带来多大的利益。只有当它成为新的产权主体形成某些新的资产和带来经济利益的权利的时候，才能成为评估对象，也即其主要依据未来可产生效益的时间。答案为A。27、在用低值易耗品评估过程中，确定其成新率的方法从本质上讲是成本法中计算成新率的【】A、修复费用法B、使用年限法C、专家鉴定法D、观察法标准答案：B知识点解析：暂无解析28、下列关于商誉评估的说法，不正确的是()A、商誉评估是在产权变动或经营主体变动时进行的B、商誉只存在于那些长期具有超额收益的少数企业之中C、商誉评估值的高低取决于企业未来的超额收益D、企业为商誉投资越多，其评估值就越高标准答案：D知识点解析：商誉价值的形成建立在企业预期超额收益的基础之上，因此，商誉评估值高低与企业中为形成商誉投入的费用和劳务没有直接联系，并非企业为形成商誉投资越多，其评估值就越高。29、对大型复杂的自制设备项目，如成套设备、生产线等，可以根据行业机械设备工程定额和取费标准，估算其重置成本的方法是A、预算方法B、概算方法C、综合计价法D、物价指数法标准答案：B知识点解析：暂无解析30、综合调整法是一种以企业收益现状为基础，考虑影响企业未来收益的各种因素的预期影响，对收益进行调整以确定近期收益的办法，其中企业收益现状指的是()A、以前年度的平均年收益额B、当前的实际年收益额C、预计在正常经营中获得的年收益额D、当前正常年收益额标准答案：D知识点解析：综合调整法是一种以企业收益现状为基础，考虑影响企业未来收益的各种因素的预期影响，对收益进行调整以确定近期收益的办法。其计算公式为：预期年收益；当期正常年收益额+∑预期有利因素增加收益额一∑预期不利因素减少收益额。二、资产评估-多项选择题(本题共5题，每题1.0分，共5分。)31、土地增值收益的确定方式，主要包括()标准答案：C,D,E知识点解析：对土地增值收益，各地确定方法、标准不一样，主要有以下几种方式：(1)土地增值收益=(土地取得费+土地开发费+税费+利息+利润)×增值收益率；(2)按补交出让金的40％计算；(3)直接采用土地使用权出让金标准。32、下列行为经常需要进行追溯性评估的是()标准答案：A,B知识点解析：在资产纳税、司法诉讼等情况下，经常需要进行追溯性评估。33、间接成本的计算方法有()标准答案：B,D,E知识点解析：间接成本的计算方法包括：(1)按人工成本比例法计算；(2)单位价格法；(3)直接成本百分率法。答案为BDE。34、以下关于企业净收益与现金流量的关系，表述正确的是()标准答案：A,B,C,D知识点解析：明确净收益与现金流量的关系，对每个评估人员来说是十分必要的。选项A、B、C、D正确。35、作为一类特殊的资产，企业的特点有标准答案：A,B,E知识点解析：暂无解析三、资产评估-名词解释(本题共2题，每题1.0分，共2分。)36、不可修复性损耗标准答案：不可修复性损耗：是指由于一项资产的改进成本超过了这种改进带来的收益，而不能弥补改进的资产贬值和价值损失。知识点解析：暂无解析37、经济性贬值标准答案：经济性贬值是由于外部环境变化造成资产的贬值。计算经济性贬值时，主要是根据由于产品销售困难而开工不足或停止生产形成资产的闲置，价值得不到实现等因素，确定其贬值额。知识点解析：暂无解析四、资产评估-简答题(本题共2题，每题1.0分，共2分。)38、什么是复原重置成本与更新重置成本?两者有什么关系?标准答案：复原重置成本是指运用原来相同的材料、建筑或制造标准、设计、格式及技术等，以现时价格复原购建这项全新资产所发生的支出。更新重置成本是指利用新型材料，并根据现代标准、设计及格式，以现时价格生产或建造具有同等功能的全新资产所需的成本。复原重置成本和更新重置成本均为重置成本，采用的都是资产的现实价格，所不同之处在于资产在技术、设计、标准方面的差异。而对于设计、耗费、格式几十年一贯的某些资产，其更新重置成本和复原重置成本是一样的。另外，选择重置成本时，在同时可得到复原重置成本和更新重置成本的情况下，应选用更新重置成本，一般来说，复原重置成本大于更新重置成本，由此导致的功能性损耗也大。知识点解析：暂无解析39、资产评估的现实性表现在哪几个方面?标准答案：资产评估的现实性表现在以下三个方面：(1)资产评估直接以现实存在为资产确认、估价和报告的依据，没有与过去业务及其记录进行衔接、均衡、达成一致等约束，只需要说明当前资产状况，而不需要说明为什么形成这个状况，以及如何由过去的那种状况变成当前状况。(2)以现实状况为基础反映未来。(3)现实性强调客观存在。形式上存在而实际上已消失者，形式上不存在而事实上存在者，都要以实际上的客观存在为依据来校正。知识点解析：暂无解析五、资产评估-计算题(本题共4题，每题1.0分，共4分。)40、某企业预计其未来5年的收益额分别为100万元、130万元、150万元、160万元和200万元，假定从第六年开始，以后每年收益均为200万元，假定折现率和资本化率分别为10％和12％，企业经营期永续。要求：试用收益法确定该企业的价值。标准答案：(1)确定未来5年收益额的现值：现值总额=100／(1+10％)+130／(1+10％)+150／(1+10％)3+160／(1+10％)4+200／(1+10％)5=100×0．9091+130×0．8264+150×0．7513+160×0．6830+200×0．6209=544．50(万元)(2)以第5年的收益额为后期永续年金收益，将第6年以后的收益资本化：200／12％=1666．67(万元)该企业的评估值=544．50+1666．67／(1+10％)5=1579．34(万元)知识点解析：暂无解析41、被评估企业以机器设备向B企业直接投资，投资额占B企业资本总额的20％，双方协议联营10年，联营期满，B企业将机器设备的折余价值15万元返还给投资方。评估时，双方已联营5年。评估人员预测今后5年B企业的经营规模和财务状况比较稳定，每年预计分得红利8万元，折现率为10％，试评估被评估企业直接投资的价值。标准答案：知识点解析：暂无解析评估人员对某一企业进行整体评估，通过对该企业历史经营状况的分析及国内外市场的调查了解，收集到下列数据资料：(1)预计该企业第一年的收益额为400万元，从后每年的收益额比上年增长10％，自第六年企业将进入稳定发展时期，收益额将保持在300万元的水平上。(2)社会平均收益率为12％，国库券利率为8％，被评估企业风险系数为1．5。(3)该企业可确指的各单项贷产经评估后的价值之和为1600万元。要求：42、确定该企业整体资产评估值。标准答案：①折现率=无风险报酬率+β系数×(社会收益率－无风险报酬率)=8％+1．5×12％－8％)=14％②计算各年收益额的现值：第一年：400×(1+14％)－1=350．88(万元)第二年：400×(1+10％)×(1+14％)－2=338．58(万元)第三年：400×(1+10％)2×(1+14％)－3=326．7(万元)第四年：400×(1+10％)3×(1+14％)－4=315．23(万元)第五年：400×(1+10％)4×(1+14％)－5=304．18(万元)第六年及以后的合计：(300÷14％)×(1+14％)－5=1113(万元)③收益额的现值的合计：350．88+338．58+326．7+315．23+304．18+1113=2748．57(万元)该企业整体资产评估值即为2748．57万元。知识点解析：暂无解析43、企业整体资产评估结果与各单项资产评估值之和的差额如何处理?标准答案：企业整体资产评估结果与可确指的各单项资产评估值之和的差额即为商誉的价值。商誉的价值=2748．57－1600=1148．57(万元)知识点解析：暂无解析全国自考（资产评估）模拟试卷第2套一、资产评估-单项选择题(本题共30题，每题1.0分，共30分。)1、决定资产评估价值类型的主要因素是()A、资产评估主体B、资产评估客体C、资产评估特定目的D、资产评估程序标准答案：C知识点解析：资产评估特定目的不同于被评估资产即将发生的经济行为不同，决定于评估价值类型的不同。2、企业价值评估的评估对象是()A、资产生产能力B、资产获利能力C、资产成本D、企业整体标准答案：D知识点解析：企业价值评估是一种整体性评估，是将企业整体作为评估对象确定其评估价值的。3、已知某设备的年收益额为8万元，适用的资本化率为8％］，则该设备的评估值为()A、100万元B、110万元C、120万元D、150万元标准答案：A知识点解析：本题适用于未来收益年金化的情形，故该设备的评估值=8/8％=100(万元)。4、如果企业资产收益率高于社会平均收益率，单项资产评估汇总确定的企业资产评估值会()整体企业评估值。A、低于B、高于C、等于D、不一定标准答案：A知识点解析：如果企业资产收益率高于社会平均收益率，则单项资产评估汇总确定的企业资产评估值低于整体企业评估值，反之则亦然。5、在进行流动资产的评估过程中，评估人员无需考虑流动资产的()A、功能性贬值B、实体性贬值C、经济性贬值D、有形损耗标准答案：A知识点解析：由于流动资产的周转速度快，一般不涉及因技术落后而造成的损耗，因此，流动资产评估无需考虑其功能性贬值。6、参照物差异调整因素中，对房地产价格影响尤为突出的是()A、时间因素B、功能因素C、地域因素D、成新率因素标准答案：C知识点解析：参照物差异调整因素中的地域因素是指资产所在地区或地段条件对资产价格的影响差异，该因素对房地产价格的影响尤为突出。答案为C。7、评估工作的最后一道程序是()A、整理评估资料B、说明评估结果C、编制评估报告书D、递交评估报告标准答案：C知识点解析：在资产评估的程序中，编制评估报告书是完成评估工作的最后一道工序，也是评估工作中的一个很重要的环节。答案为C。8、企业价值评估的假设前提是A、获利性B、持续经营C、货币计量D、会计分期标准答案：B知识点解析：暂无解析9、某设备2002年的历史成本为50000元，2003年、2004年、2005年的环比物价指数分别为1．9％、2．0％、2．7％，则2005年该设备的重置成本为A、53372．16元B、56000元C、523000元D、520072．16元标准答案：A知识点解析：暂无解析10、在无形资产评估中，当法律或合同、企业申请书分别规定的法定有效期限和受益年限不相等时，无形资产收益期限的确定原则是【】A、取年限长的B、取法定有效期限C、取年限短的D、取受益年限标准答案：C知识点解析：法律或合同、企业申请书分别规定有法定有效期限和受益年限的，可按法定有效期限和受益年限的，可按法定有效期限与受益年限孰短的原则确定。某无形资产于2年前由外国引进，其账面价格为100万元，已使用2年，2年通货膨胀率累计为10％。该无形资产的设计生产能力为1000万件。另外一企业购得该项无形资产400万件的设计能力。估计该项无形资产转出对该企业的生产经营产生重大影响，由于市场竞争激烈，产品价格下跌，在今后数年中减少的收入按50万元折现值计算。企业增加开发费用，保住市场的追加成本的现值为20万元。该项无形资产尚可使用8年。11、该项无形资产重置成本净值为【】A、80万元B、88万元C、121万元D、130万元标准答案：B知识点解析：该无形资产的重置成本净值=100×(1+10％)×=88(万元)，故本题选B项。12、该项无形资产的转让成本分摊率为【】A、40％B、60％C、100％D、0标准答案：A知识点解析：转让成本分摊率==40％，故本题应选A项。13、该项无形资产转让的机会成本为【】A、50万元B、20万元C、30万元D、70万元标准答案：D知识点解析：=50+20=70(万元)，故本题选D项。14、该项无形资产转让的最低收费额为【】A、105．2万元B、98．4万元C、92．4万元D、90．2万元标准答案：A知识点解析：=88×40％+70=105．2(万元），故本题选A项。15、企业按评估值对会计账目进行调整必须由______批准()A、财政部门B、企业管理层C、评估人员D、税务部门标准答案：A知识点解析：资产评估报告可作为企业进行会计记录的依据，但按评估值对会计账目的调整必须由财政部门批准。16、以下不属于假设开发法中的利润计算基础的是()A、地价B、专业费用C、投资利息D、建筑费用标准答案：C知识点解析：利润=(地价+建筑费+专业费)×P’，因此，投资利息不在其计算基础中。17、市场法的理论依据是A、替代原理B、贡献原理C、预期收益原理D、成本核算原理标准答案：A知识点解析：暂无解析18、下列因素中不属于影响房地产价格的个别因素是A、区位因素B、交通便捷因素C、面积因素D、容积率因素标准答案：B知识点解析：暂无解析19、某企业2002年外购一项无形资产，账面价值为80万元，2005年进行评估，此项无形资产购置时物价指数和评估时物价指数分别为120％和150％，则按物价指数法估算其重置成本为A、80万元B、90万元C、100万元D、110万元标准答案：C知识点解析：暂无解析20、某企业拥有某产成品100台，每台实际成本150元，该产品的材料费与工资、其他费用的比例为70：30，根据目前有关材料，确定材料费用综合调整系数为1．20，工资、费用综合调整系数为1．08。则该产成品的评估值最接近于A、15060元B、17460元C、18090元D、16200元标准答案：B知识点解析：暂无解析21、预计待评估土地的年总收入为180万元，年总费用为100万元，剩余使用年限为10年，折现率为10％，则其评估价值最接近于万元。A、290B、350C、490D、300标准答案：C知识点解析：暂无解析22、在继续使用假设前提下要求评估资产的()A、公平市场价值B、清算价值C、继续使用价值D、未来预期价值标准答案：C知识点解析：资产评估的假设条件不同，评估结果也各不相同，在继续使用假设前提下要求评估资产的继续使用价值。答案为C。23、某设备的重置成本为20万元，实际已经使用3年，尚可使用年限为3年，预计净残值为2万元，则其实体性贬值为()A、7万元B、8万元C、9万元D、10万元标准答案：C知识点解析：资产的实体性贬值=×实际已使用年限(20一2)÷6×3—9(万元)。答案为C。24、收益法运用于企业价值评估的形式有()A、年金资本化法和分段法B、年金资本化法和成本加和法C、成本加和法和分段法D、以上选项都不对标准答案：A知识点解析：收益法应用于企业整体评估的形式有两种，一是年金资本化法，二是分段法。答案为A。25、交易实例土地每平方米价格为3000元，待估土地的环境条件达到交易实例土地的环境条件预计需要5年，折现率为10％，则该待估土地的价格为A、1862．7元B、1800元C、1700．56元D、1901．21元标准答案：A知识点解析：暂无解析26、某企业1996年4月购进某资产，2006年4月评估时名义已使用年限是10年。根据该资产技术指标，正常使用情况下，每天应工作8小时，而该资产实际每天工作10小时(一年按360天计算)，则资产实际已使用年限为A、12．5年B、10年C、8年D、无法确定标准答案：A知识点解析：暂无解析27、评估某持续经营企业，前5年各年的收益(净利润)现值加总后为2500万元，第6年起每年净利润固定在350万元，假设折现率与资本化率均为10％，则该企业的评估值应为【】A、4673．15万元B、3673．15万元C、30673．15万元D、28500．15万元标准答案：A知识点解析：该企业的评估值=2500+×(1+10％)－5=4673．15(万元)．故本题选A项。28、建筑物实体性贬值率的计算主要采用打分法和A、分析法B、容积率法C、使用年限法D、综合指数法标准答案：C知识点解析：暂无解析29、综合调整法是一种以企业收益现状为基础，考虑影响企业未来收益的各种因素的预期影响，对收益进行调整以确定近期收益的办法，其中企业收益现状指的是()A、以前年度的平均年收益额B、当前的实际年收益额C、预计在正常经营中获得的年收益额D、当前正常年收益额标准答案：D知识点解析：综合调整法是一种以企业收益现状为基础，考虑影响企业未来收益的各种因素的预期影响，对收益进行调整以确定近期收益的办法。其计算公式为：预期年收益；当期正常年收益额+∑预期有利因素增加收益额一∑预期不利因素减少收益额。30、以下不属于折现率和资本化率确定的原则的是()A、不得低于安全利率B、应与收益额口径保持一致C、应参考同行业平均收益率而定D、应当是企业自身的收益率标准答案：D知识点解析：折现率和资本化率确定的原则包括：折现率和资本化率应不低于安全利率，应与收益额口径保持一致，应参考同行业平均收益率而定。二、资产评估-多项选择题(本题共5题，每题1.0分，共5分。)31、机器设备评估时，要根据其特点，确定其评估范围。下列说法正确的是()标准答案：A,D,E知识点解析：暂无解析32、间接成本的计算方法有()标准答案：B,D,E知识点解析：间接成本的计算方法包括：(1)按人工成本比例法计算；(2)单位价格法；(3)直接成本百分率法。答案为BDE。33、_________的颁布标志着我国资产评估准则体系的初步形成()标准答案：B,C知识点解析：2004年2月25日，财政部颁布《资产评估准则——基本准则》和《资产评估准则——职业道德准则》，这两个准则的颁布标志着我国资产评估准则体系的初步形成。34、资产评估是一项的活动。()标准答案：A,E知识点解析：资产评估是一项动态化、市场化的社会经济活动，是一项具有社会性和公正性的活动。答案为AE。35、下列属于机器设备重置成本的有标准答案：A,B,C,D,E知识点解析：暂无解析三、资产评估-名词解释(本题共2题，每题1.0分，共2分。)36、标定地价标准答案：标定地价：是在市、县政府根据需要评估的正常土地市场中，在正常经营管理条件和政策作用下，具体宗地在一定使用年限内的价格。知识点解析：暂无解析37、基准地价标准答案：统计性鉴定是按照资产类别预先设计一套能够反映资产现时及历史状况的项目或指标，然后根据账、卡、测试仪表等反映出的有关数据和信息，进行逐项登记。统计性鉴定是资产评估前期工作之一，属于调查摸底，可以采取编制资产清册的方式，结合清查资产进行鉴定。这种鉴定分为宏观鉴定和微观鉴定。知识点解析：暂无解析四、资产评估-简答题(本题共2题，每题1.0分，共2分。)38、建筑物市场法评估应具备的条件有哪些?标准答案：(1)要有一定数量的正常交易实例，通常交易实例不少于3个。(2)选择的交易实例与待估房地产具有较好的可比性。(3)交易时间与评估基准日尽可能接近。(4)交易应具有透明性、公平性和有效性。(5)交易实例与待估房地产在土地出让年限和使用需求方面应基本一致。知识点解析：暂无解析39、简述资产评估程序的重要性。标准答案：资产评估程序的重要性表现在：(1)资产评估程序是规定资产评估行为、提高资产评估业务质量和维护资产评估服务公信力的重要保证。(2)资产评估程序是相关当事方评价自查评估服务的重要依据。相关当事方包括委托人、资产占有方、资产评估报告使用人、相关利益当事人、司法部门、证券监督及其他行政监督部门、资产评估行业主管协会以及社会公众、新闻媒体等。(3)恰当执行资产评估程序是资产评估机构和人员防范执业风险、保护自身合法权益、合理抗辩的重要手段之一。知识点解析：暂无解析五、资产评估-计算题(本题共4题，每题1.0分，共4分。)40、某公司于2006年11月以有偿方式取得甲地块50年使用权，并于2007年11月在此地上建成建筑物乙，当时造价为1200元／m2，其经济耐用年限为50年，目前该类建筑重置价格为1500元／m2，残值率为10％，甲地块面积450m2，建筑面积为400m2，目前该建筑全部出租，每月实收租金为10000元。据调查，当地同类建筑出租租金一般为每月30元／m2，土地及房屋还原利率分别为5％和6％，每年需要支付的耕地占用税及房产税为20元／建筑平方米，需要支付的年管理费为同类建筑物年租金的4％，年维修费为重置价格的2％，年保险费为重置价格的0．2％。要求：试根据以上资料计算甲地块在2010年11月的土地使用权价格(不计房屋现值利息)。标准答案：(1)计算房地出租年收入，这里取当地同类建筑的客观租金收入30×400×12=144000（元）(2)计算房地出租的年总费用①税金：20×400=8000(元)②管理费：144000×4％=5760(元)③维修费：1500×400×2％=12000(元)④保险费：1500×400×0．2％=1200(元)⑤年折旧费：1500／（50-1）×400=12245(元)这里计算年折旧费所取残值率为零，因为土地使用权50年期满，建筑物并未达到经济耐用年限即被国家无偿收回，所以土地使用者势必在49年中将建筑物折旧完。合计：年出租总费用为①+②+③+④+⑤=39205(元)(3)计算房屋出租年收益房屋现值=房屋重置-折旧费=1500×400-12245×3=563265(元)房屋年纯收益=房屋现值×房屋还原利率=563265×6％=33795.9(元)(4)计算土地年收益144000-39205-33795．9=70999．1(元)(5)计算土地使用权价格知识点解析：暂无解析评估人员对某一企业进行整体评估，通过对该企业历史经营状况的分析及国内外市场的调查了解，收集到下列数据资料：(1)预计该企业第一年的收益额为400万元，从后每年的收益额比上年增长10％，自第六年企业将进入稳定发展时期，收益额将保持在300万元的水平上。(2)社会平均收益率为12％，国库券利率为8％，被评估企业风险系数为1．5。(3)该企业可确指的各单项贷产经评估后的价值之和为1600万元。要求：41、确定该企业整体资产评估值。标准答案：①折现率=无风险报酬率+β系数×(社会收益率－无风险报酬率)=8％+1．5×12％－8％)=14％②计算各年收益额的现值：第一年：400×(1+14％)－1=350．88(万元)第二年：400×(1+10％)×(1+14％)－2=338．58(万元)第三年：400×(1+10％)2×(1+14％)－3=326．7(万元)第四年：400×(1+10％)3×(1+14％)－4=315．23(万元)第五年：400×(1+10％)4×(1+14％)－5=304．18(万元)第六年及以后的合计：(300÷14％)×(1+14％)－5=1113(万元)③收益额的现值的合计：350．88+338．58+326．7+315．23+304．18+1113=2748．57(万元)该企业整体资产评估值即为2748．57万元。知识点解析：暂无解析42、企业整体资产评估结果与各单项资产评估值之和的差额如何处理?标准答案：企业整体资产评估结果与可确指的各单项资产评估值之和的差额即为商誉的价值。商誉的价值=2748．57－1600=1148．57(万元)知识点解析：暂无解析43、某产品生产线，根据购建时的市场需求，设计生产能力为年产1000万件，建成后由于市场发生不可逆转的变化，每年的产量只有600万件，60％的生产能力闲置。该生产线的重置成本为180万元，规模经济效益指数为0．8，如不考虑实体性贬值，试计算该生产线的经济性贬值。标准答案：(1)运用规模经济效益指数法求出实际生产能力的生产线的重置成本：600万件／年生产线的重置成本=(600／1000)0.8×180=119．62(万元)(2)求出该生产线的经济性贬值=180-119．62=60．38(万元)知识点解析：暂无解析全国自考（资产评估）模拟试卷第3套一、资产评估-单项选择题(本题共30题，每题1.0分，共30分。)1、按现行会计制度规定分类，机器设备不包括()A、生产经营用机器设备B、融资租入机器设备C、通用设备D、非生产经营用机器设备标准答案：C知识点解析：机器设备的分类通用设备是按国家固定资产分类标准分类，不属于按现行会计制度规定分类。2、一般来说，商业用地的地价在同一土地级别内要________住宅用地和工业用地的地价，而工业用地的地价要________农业用地的地价()A、高于高于B、高于低于C、低于低于D、低于高于标准答案：A知识点解析：不同用途地价的差异一般来说，商业用地的地价在同一土地级别内要高于住宅用地和工业用地的地价，而工业用地的地价要高于农业用地的地价。3、土地还原利率实际上是土地投资报酬率，以下方法不能求得土地还原利率的是()A、利用收益还原法公式B、安全利率+风险调整值C、各种投资及其风险、收益率排序插入法D、折现率法标准答案：D知识点解析：土地还原利率的估算土地还原利率可以通过下列方法求得：①利用收益还原法公式；②通过安全利率+风险调整值的方法求取还原利率；③各种投资及其风险、收益率排序插入法。4、机器设备的技术寿命指机器设备从开始使用到________予以淘汰所经历的时间。()A、不能正常工作而报废B、经济上不合算C、技术过时D、设备报废标准答案：C知识点解析：机器设备的技术寿命机器设备的技术寿命指机器设备从开始使用到技术过时予以淘汰所经历的时间。5、对于无形资产有效期限的预计和确定，在法律与合同同时规定有法定有效期限和受益年限的，如果两者规定的期限不同，则按照________确定其期限()A、法律规定B、合同规定C、两者孰短的原则D、两者孰长的原则标准答案：C知识点解析：无形资产有效期限的确定在资产评估实践中，预计和确定无形资产有效期限，在法律、合同、企业申请书分别规定有法定有效期限和受益年限的，可按照法定有效期限与受益年限孰短的原则确定。6、对于无形资产成新率的确定，可以采用的方法是()A、市价类比法B、财务核算法C、修复费用法D、专家鉴定法标准答案：D知识点解析：无形资产成新率确定的方法对于无形资产成新率的确定，可以采用专家鉴定法和剩余经济寿命预测法。7、适用于对生产周期在半年以上或一年以上，仍需继续生产、销售并且有盈利的在制品评估的评估方法是()A、物价指数法B、收益法C、市场法D、成本法标准答案：D知识点解析：在产品评估中，成本法的适用范围成本法使用于生产周期在半年以上或一年以上，仍需继续生产、销售并且有盈利的在制品等的评估。8、以下不属于委托方对资产评估报告的运用的是()A、作为归集评估档案资料的重要信息来源B、作为支付评估费用的依据C、作为法庭辩论和裁决时确认财产价格的举证材料D、作为产权交易作价的基础资料标准答案：A知识点解析：委托方对资产评估报告的运用一般地，委托方对评估报告的运用主要体现在以下方面：作为产权交易作价的基础材料、作为企业进行会计记录的依据、作为法庭辩论和裁决时确认财产价格的举证资料、作为支付评估费用的依据。9、房地产是实物、权益和区位三者的结合。现在，人们越来越重视()A、空间直线距离B、交通时间距离C、交通路线距离D、以上三者标准答案：B知识点解析：房地产的概念房地产是实物、权益和区位三者的结合。现在，人们越来越重视交通时间距离。10、下列关于商誉评估的说法，不正确的是()A、商誉评估是在产权变动或经营主体变动时进行的B、商誉只存在于那些长期具有超额收益的少数企业之中C、商誉评估值的高低取决于企业未来的超额收益D、企业为商誉投资越多，其评估值就越高标准答案：D知识点解析：商誉评估需要注意的问题商誉价值的形成建立在企业预期超额收益的基础之上，因此，商誉评估值高低与企业中为形成商誉投入的费用和劳务没有直接联系，并非企业为形成商誉投资越多，其评估值就越高。11、一般来说，应收账款评估后，账面上的“坏账准备”科目按________计算()A、原值B、大于零C、零值D、应收账款的一定比例标准答案：C知识点解析：应收账款评估一般来说，应收账款评估后，账面上的“坏账准备”科目按零值计算。12、运用市场法评估机器设备的基本步骤包括：①因素比较；②计算评估值；③进行市场调查，选取市场参照物；④对评估对象进行鉴定，获取评估对象的基本资料。其正确的顺序是()A、①②③④B、④③①②C、④③②①D、①④①②标准答案：B知识点解析：运用市场法评估机器设备的基本步骤运用市场法评估机器设备的基本步骤是：①对评估对象进行鉴定，获取评估对象的基本资料；②进行市场调查，选取市场参照物；③因素比较；④计算评估值。13、以下不属于土地资产价格的特点的是()A、土地价格由生产成本决定B、土地价格不是土地价值的货币表现C、土地价格主要由土地的需求决定D、土地价格的上涨性标准答案：A知识点解析：土地资产价格的特点土地资产价格的特点表现在：①土地价格不是土地价值的货币表现，其价格不由生产成本决定；②土地价格主要由土地的需求决定；③土地价格具有明显的区域性；④土地价格的上涨性。14、影响我国工业用地的区域因素不包括()A、基础设施完善度B、交通便捷度C、规划限制D、政府意志标准答案：D知识点解析：影响我国工业用地的区域因素影响我国工业用地的区域因素包括：交通便捷度、基础设施完善度、产业集聚规模、环境质量、规划限制及其他因素。15、一般来说，无形资产的成本项目不包括()A、创造发明成本B、法律保护成本C、发行推广成本D、转让交易成本标准答案：D知识点解析：无形资产的成本一般来说，无形资产的成本项目包括创造发明成本、法律保护成本、发行推广成本等。16、下列不属于建筑物经济性贬值的是()A、出租面积减少B、商业用房空房率增加C、工业用房大量闲置D、设备配备不合理标准答案：D知识点解析：建筑物的经济性贬值建筑物的经济性贬值是指由于外界条件的变化而影响了建筑物效用的发挥，导致其价值贬损。从现象上看，建筑物出现经济性贬值一般都伴随着利用率下降，如商业用房的空房率增加、出租面积减少、工业用房大量闲置等。17、某设备购置于2010年．原始成本为42000元，假设2010年和2012年的物价指数分别为110％和160％，则2012年该设备的重置成本是()A、78098．32元B、61090．91元C、62000．00元D、62008．43元标准答案：B知识点解析：设备重置成本的计算42000×160％／110％=61090．91(元)。18、下列关于标定地价的说法不正确的是()A、标定地价是政府在一定时期内评估的覆盖全市(县)的土地使用权价格B、标定地价是确定土地使用权出让底价的参考和依据C、标定地价是市、县政府公告的具体宗地在一定使用年限内的价格D、标定地价是政府评估的具体地块的地价标准答案：A知识点解析：标定地价的相关概念A项说的是基准地价。19、综合调整法是一种以企业收益现状为基础，考虑影响企业未来收益的各种因素的预期影响，对收益进行调整以确定近期收益的办法，其中企业收益现状指的是()A、以前年度的平均年收益额B、当前的实际年收益额C、预计在正常经营中获得的年收益额D、当前正常年收益额标准答案：D知识点解析：综合调整法。综合调整法是一种以企业收益现状为基础，考虑影响企业未来收益的各种因素的预期影响，对收益进行调整以确定近期收益的办法：其计算公式为：预期年收益=当期正常年收益额+∑预期有利因素增加收益额-∑，预期不利因素减少收益额。20、流动资产的评估特点不包括()A、需要以其综合获利能力为基础进行综合性价值评估B、所选评估基准日应尽可能在会计期末C、无须考虑资产的功能性贬值因素D、是单项评估标准答案：A知识点解析：流动资产评估的特点流动资产评估的特点主要有：流动资产评估是单项评估；必须选准流动资产评估的基准时间；既要认真进行资产清查，同时又要分清主次，掌握重点；流动资产周转速度快，变现能力强。21、对低值易耗品进行评估时，成新率应根据________确定()A、一次摊销额B、分次摊销额C、实际损耗程度D、用途标准答案：C知识点解析：低值易耗品的成新率的确定评估者在确定低值易耗品成新率时，应根据其实际损耗程度确定。22、某企业已经进入稳定发展时期，将持续经营下去，预测未来年收益额将维持在380万元的水平上，根据资料确定国库券利率为10％，风险报酬率为4％，资本化率为12％，则该企业的评估值最接近()A、3166．67万元B、3800万元C、2533．33万元D、2375万元标准答案：A知识点解析：企业价值评估中的年金资本化法P=380／12％=3166．67(万元)。23、以下表述中，不属于在产品评估中成本法的具体应用的是()A、按在制品的完工程度计算评估值B、按价格变动系数调整原成本C、按照现行市价扣除销售费用计算评估值D、按社会平均工艺定额和现行市价计算评估值标准答案：C知识点解析：在产品评估中的成本法用成本法评估在产品的具体方法包括：按价格变动系数调整原成本；按社会平均工艺定额和现行市价计算评估值；按在制品的完工程度计算评估值。24、由于商标的单一性，同类商标价格获取的难度，使得________应用受到限制()A、成本法B、收益法C、市场法D、残余估价法标准答案：C知识点解析：商标权评估的方法由于商标的单一性，同类商标价格获取的难度，使得市场法应用受到限制。25、程序性准则属于资产评估准则框架体系中的()A、基本准则B、资产坪评估指南C、资产评估具体准则D、资产评估指导意见标准答案：C知识点解析：资产评估准则的框架体系资产评估具体准则分为程序性准则和专业性准则两个部分。26、某产品库存160台，实际成本108元／台，生产该产品的材料费用与工资、其他费用的比例为7：3，材料综合调整系数为1．08，工资、费用综合调整系数为1．04，则该产品的评估值最接近于()A、18455元B、17280元C、19008元D、18662元标准答案：A知识点解析：产成品评估值的确定160×108×(70％×1．08+30％×1．04)=18455．04(元)。27、成套设备、机组和复杂的检测设备，其运行需要专用无形资产，在对此类设备进行评估时()A、应将无形资产的价值忽略B、应将设备与无形资产分开评估C、应将无形资产含在设备价值中一起评估D、无法确定采用何种评估方法标准答案：C知识点解析：机器设备的评估一般来说，成套设备、机组和复杂的检测设备中含有的专用无形资产，可含在设备价值中一起评估。28、以下不属于折现率和资本化率确定的原则的是()A、不得低于安全利率B、应与收益额口径保持一致C、应参考同行业平均收益率而定D、应当是企业自身的收益率标准答案：D知识点解析：折现率和资本化率确定的原则折现率和资本化率确定的原则包括：折现率和资本化率府不低于安全利率，应与收益额口径保持一致，应参考同行业平均收益率而定。29、下列选项中可以决定资产评估价值类型的因素是()A、资产评估方法B、资产评估机构C、资产评估的特定目的D、被评估资产的价值标准答案：C知识点解析：决定资产评估价值类型的因素决定和影响价值类型的因素是多方面的，但主要因素包括：评估的特定目的，市场条件和资产功能及其状态。30、某企业有在制品150个，该批在制品已经过16小时的加工工序，尚需4个小时完成产成品。已知在评估基准日同类产品的单位重置成本为200元，经评估人员确定该产品的成本消耗与生产工时成正比，则该在制品的评估值最可能是()A、16000元B、30000元C、24000元D、10000元标准答案：C知识点解析：在制品评估值的确定150×200×16／20=24000(元)。二、资产评估-多项选择题(本题共10题，每题1.0分，共10分。)31、一般来说，资产评估的特点包括()标准答案：A,B,C,D,E知识点解析：资产评估的特点。一般来说，资产评估具有以下特点：现实性、市场性、预测性、公正性、咨询性。32、对资产评估的目的，以下理解正确的是()标准答案：B,D知识点解析：资产评估的目的资产评估价值是为资产的交易和投资提供公平的价值尺度。33、以下属于市场法应用的前提条件的是()标准答案：A,C知识点解析：市场法应用的前提条件。市场法点用的前提条件是：①有一个充分发育，活跃的资产市场；②参照物及其与被评估资产可比较的指标，技术参数等资料是可搜集到的。34、影响资产价值量变化的因素有()标准答案：A,B,C,D,E知识点解析：影响资产价值量变化的因素。影响资产价值量变化的因素,除了市场价格以外,还包括由于使用磨损和自然力的作用引起的实体性贬值、新技术的推广和运用使得现有资产出现功能性贬值以及由于资产以外的外部环境因素变化引起的经济性贬值。35、对设备的实体性贬值率的估算可以采用的方法有()标准答案：A,C,D知识点解析：设备实体性贬值率的估算方法。设备的实体性贬值率或成新率的估测可以分别采用使用年限法、观测分析法和修复费用法进行,也可以同时采用上述方法中的几种方法。36、引起机器设备经济性贬值的原因有()标准答案：C,D,E知识点解析：机器设备经济性贬值。机器设备的经济性贬值是由外部因素引起的，A、B项属于功能性贬值37、下列关于资产评估与会计计价的区别的表述中，说法正确的有()标准答案：A,B,C,D,E知识点解析：资产评估与会计计价的区别。资产评估与会计计价的区别表现在：发生的前提条件不同,目的不同和执行操作者不同38、机器设备重置成本的构成，包括()标准答案：A,B,C,D,E知识点解析：机器设备重置成本的构成。机器设备重置成本的构成，包括设备的购置成本、运杂费、安装调试费、相关税费、设计费、贷款利息等39、在收益法中，对于收益额的确定，正确的是()标准答案：A,B,C,D,E知识点解析：收益额的确定。收益额是指资产使用带来的未来收益期望值,是通过预测分析获得的,收益额必须是由被评估资产直接形成的,可以是税后利润即净利润．也可以是现金流绒或利润总额。40、资产评估机构和人员在占有相关资产评估资料的基础上，进行评定估算环节的工作，主要包括哪些工作步骤()标准答案：A,B,C,D,E知识点解析：资产评估的评定估算环节。资产评估机构和人员在占有相关资产评估资料的基础上，进行评定估算环节的工作,主要包括分析资产评估资料，恰当选择资产评估方法，运用资产评估方法形成初步资产评估结论,综合分析确定资产评估结论、资产评估机构内部复核等具体工作步骤。三、资产评估-名词解释(本题共2题，每题1.0分，共2分。)41、边际分析法标准答案：边际分析法是选择两种不同的生产经营方式作比较：一种是运用普通生产技术或企业原有技术进行经营，一种是运用转让的无形资产进行经营，后者的利润大于前者利润的差额，就是投资于无形资产所带来的追加利润；测算各年度追加利润占总利润的比重，并按各年度利润现值的权重求出无形资产寿命期间追加利润占总利润的比重，即评估的利润分成率。知识点解析：暂无解析42、企业价值评估标准答案：企业价值评估是指注册资产评估师对基准日特定目的下企业整体价值、股东全部权益价值或部分权益价值进行分析，估算并发表专业意见的行为和过程。知识点解析：暂无解析四、资产评估-简答题(本题共2题，每题1.0分，共2分。)43、简述用市场法评估产成品时，选择市场价格时应注意的问题。标准答案：应用市场法评估产成品时,在选择市场价格时应注意考虑以下几个因素：第一，产品及库存商品的使用价值。根据对产品本身的技术水平和内在质量的技术鉴定，确定产品是否具有使用价值以及产品的实际等级，以便选择合理的市场价格。第二，分析市场供求关系和被评估产成品的前景。第三，所选择的价格应是在公开市场上所形成的近期交易价格，非正常交易价格不能作为评估依据。第四，对于产品技术水平先进，但外表有不同程度残缺的产成品，可根据其损坏程度。通过调整系数予以调整。知识点解析：暂无解析44、简述长期投资评估的程序。标准答案：(1)明确长期投资项目的有关详细内容，如投资种类、原始投资额、评估基准日余额、投资占被投资企业实收资本的比例和所有者权益的比例、相关会计核算方法等。(2)判断长期投资投出和收回金额计算的正确性和合理性，判断被投资企业资产负债表的准确性。(3)根据长期投资的特点选择合适的评估方法可上市交易的债券租股票一般采用市场法进行评估，按评估基准I的收盘价确定评估值；非上市交易及不能采用市场法评估的债券和股票一般采用收益法，根据综合因素确定适宜的折现率，确定评估值。(4)评定测算长期投资，得出评估结论。知识点解析：暂无解析五、资产评估-计算题(本题共4题，每题1.0分，共4分。)45、被评估企业某设备账面原值为300万元，账面净值为118万元，按规定该设备折旧年限为30年，已计折旧年限20年。经调查分析确定，按现在市场材料价格和工资费用水平，新建造相同设备的全部费用为480万元。经查询原始资料和企业记录，该设备截至评估基准日的法定利用时间为57600小时，实际累计利用时间为50000小时，经专业人员勘察估算，该设备还能使用8年。又知该设备由于设计不合理，能耗较高，每年多支出运营成本3万元，该企业所得税税率为25％，假定折现率为10％。要求：根据上述资料，采用成本法对该设备进行评估。标准答案：设备重置成本=4800000(元)设备的实际利用率：50000/57600×100％=86．81％设备实际使用年限=20×0．8681=17．36(年)设备实体性贬值率=17．36/(17．36+8)×100％=68．45％资产功能性贬值=3×(1-25％)×(P/A，10％，8)=3×0．75×5．3349=12．0035(万元)=120035(元)资产评估价值=4800000×(1-68．45％)-120035=1394365(元)知识点解析：暂无解析46、某企业评估时，经核实该企业应收账款实有额为122万元，其中，未到期的60万元，拖欠一年以内的35万元，拖欠一至两年的17万元，拖久两年以上的10万元。根据企业的历史资料和经营经验，确定坏账比例如下：未到期的坏账率为1％，拖欠一年以内的坏账率为10％，拖欠一至两年的坏账率为15％，拖欠两年以上的坏账率为25％，预计收款费用1．5万元。要求：计算应收账款的评估值。标准答案：应收账款总额为122万元。坏账损失：60×1％+35×10％+17×15％+10×25％=9．15(万元)收款费用：1．5(万元)应收账款的评估值为：122-9．15-1．5=111．35(万元)知识点解析：暂无解析47、有一宗“七通一平”的待开发建筑用地，土地面积为3000平方米，建筑容积率为2，拟开发建设写字楼，建设期为两年，建筑费为3000元／平方米，专业费为建筑费的10％，建筑费和专业费在建设期内均匀投入，该写字楼建成后即出售，预计售价为9000元／平方米，租售费用为楼价的2％，销售税费为楼价的6．5％，利息率为6％，开发商要求的投资利润率为15％。要求：估算该宗土地目前的单位地价。标准答案：(1)确定评估方法。现已知楼价的预测值和各项开发成本及费用，可用假设开发法评估。计算公式为：地价=楼价-建筑费-专业费用-利息-利润-税费-租售费用(2)计算楼价(用容积率计算建筑面积)：楼价=3000×2×9000=54000000(元)(3)计算建筑费和专业费：建筑费=3000×3000×2=18000000(元)专业费用=建筑费×10％=18000000×10％=1800000(元)(4)计算利息：利息=地价×[(1+6％)2-1]+(18000000+1800000)×[(1+6％)2-1]=0．1236×地价+1188000(5)计算利润：李锐=(地价+建筑费+专业费用)×15％=(地价+19800000)×15％(6)计算税费和租售费用：销售税费=54000000×6．5％=3510000(元)租售费用=54000000×2%=1080000(元)(7)求取地价：地价=54000000-19800000-0．1236×地价-1188000-0．15×地价-2970000-4590000地价=25452000÷1．2736=19984296．48(元)(8)单位地价=19984296．48÷3000=6661．43(元/平方米)知识点解析：暂无解析48、某企业预计未来5年的预期收益额分别为70万元、100万元、110万元、120万元和140万元根据企业实际情况推断，从第6年开始，收益额将在第5年的水平上以1％的速度增长，其他条件不变，假定折现率和资本化率为10％。要求：估测待估企业的价值。标准答案：企业的价值=70×0．9091+100×0．8264+110×0．7513+120×0．6830+140×0．6209+140×(1+1%)/(10%-1%)×0．6209=397．806+975．5=1373．31(万元)。知识点解析：暂无解析全国自考（资产评估）模拟试卷第4套一、资产评估-单项选择题(本题共30题，每题1.0分，共30分。)1、机器设备一般不具备独立的获利能力，所以，在对其进行评估时，________的使用受到很大限制()A、成本法B、市场法C、收益法D、规模经济效益指数法标准答案：C知识点解析：机器设备的评估方法。机器设备一般不具备独立的获利能力，所以在进行机器设备的评估时，收益法的使用受到很大限制。2、评估的价值类型规定了________，是影响和决定资产评估价值的重要因素()A、评估方法的选择B、评估的目的C、评估价值的质D、评估的客体标准答案：C知识点解析：评估的价值类型的性质。评估的价值类型是对评估价值的质的规定。3、评估过程中的资料直接来源于市场，同时又为即将发生的资产行为估价的资产评估方法是()A、成本法B、市场法C、收益法D、功能价值法标准答案：B知识点解析：市场法的定义。市场法是一种最简单、有效的方法，因为评估过程中的资料直接来源于市场，同时又为即将发生的资产行为估价。4、一般地说，资产评估是指通过对资产某一________价值的估算，从而确定其价值的经济活动()A、时区B、时点C、时段D、时期标准答案：B知识点解析：资产评估的定义。一般地说，资产评估是指通过对资产某一时点价值的估算，从而确定其价值的经济活动。5、资产评估的对象按不同的标准有不同的分类，其中商誉属于()A、可确指的资产B、不可确指的资产C、组合资产D、单项资产标准答案：B知识点解析：商誉所属资产类别。不可确指的资产是指不能独立于有形资产而单独存在的资产，如商誉。6、某设备购置于2000年，其原始成本为45000元，2000年的定基物价指数为103％，2005年的定基物价指数为115％，则该设备2005年的重置成本为()A、51750元B、47000元C、46350元D、50242．72元标准答案：D知识点解析：重置成本中物价指数法的应用。45000×115％÷103％=50242．72(元)。7、根据《国际评估准则》，将价值类型区分为市场价值以及市场价值以外的价值类型。与市场价值相比，________是个人的价值，它未必是市场价值()A、投资价值B、保险价值C、在用价值D、课税价值标准答案：A知识点解析：投资价值。在资产评估中，投资价值是依据其投资需求条件，针对特定投资者评估某项投资的投资价值。与市场价值相比，投资价值是个人的价值。8、评估的特定目的不同，其评估值也不同。下列经济行为中，属于以产权变动为评估目的的经济行为是()A、债务重组B、财产担保C、资产抵押D、企业兼并标准答案：D知识点解析：资产评估的目的。资产评估的特定目的包括债务重组、企业兼并、资产抵押、财产担保等，企业兼并是以产权变动为评估目的的经济行为。9、进口设备可以有不同的交货地，在对其进行评估时，应采用()A、到岸价-国外运杂费B、成本价C、到岸价D、离岸价标准答案：C知识点解析：进口设备评估重置成本的确定。进口设备评估时应采用到岸价，如获取离岸价时，应将离岸价调整为到岸价。10、规模经济效益指数法应用的情况是对________的评估()A、技术进步较快的资产B、生产能力与其成本之间只成同方向变化，并非等比例变化的资产C、成本与其生产能力存在线性关系的资产D、价格不稳定，变动幅度较大的资产标准答案：B知识点解析：规模经济效益指数法的适用范围。规模经济效益指数法应用于对成本与生产能力不存在线性关系的资产的评估。11、成本法是指在评估资产时按被评估资产的________扣减其各项损耗价值来确定被评估资产价值的方法()A、历史成本B、账面价值C、现时重置成本D、账面原值-折旧标准答案：C知识点解析：成本法的定义。成本法是指在评估资产时按被评估资产的现时重置成本扣减其各项损耗价值来确定被评估资产价值的方法。12、由于技术相对落后造成的贬值是()A、经济性贬值B、功能性贬值C、实体性贬值D、结构性贬值标准答案：B知识点解析：功能性贬值的定义。功能性贬值是指由于技术相对落后造成的贬值。13、以下说法中不正确的是()A、重置成本一般分为复原重置成本和更新重置成本B、无论是更新重置成本还是复原重置成本，资产本身的功能不变C、在同时可获得复原重置成本和更新重置成本的情况下，应选择更新重置成本D、通过物价指数法估算的重置成本确定的是更新重置成本标准答案：D知识点解析：复原重置成本和更新重置成本。物价指数法估算的重置成本仅考虑了价格变动因素，确定的是复原重置成本。14、以下不属于重置成本估算方法的是()A、重置核算法B、功能价值法C、观察法D、物价指数法和规模经济效益指数法标准答案：C知识点解析：重置成本的估算方法。重置成本的估算方法有：重置核算法、物价指数法、功能价值法、规模经济效益指数法。15、采用成本法评估资产的优点，下列说法不正确的是()A、比较充分地考虑了资产的损耗，评估结果更趋于公平合理B、成本法是资产评估中最简单、最有效的方法C、有利于企业资产保值D、有利于单项资产和特定用途资产的评估标准答案：B知识点解析：成本法的优缺点。市场法是资产评估中最简单、最有效的方法，成本法的缺点是工作量较大。16、采用收益法评估资产时，资本化率与收益现值的关系是()A、资本未来收益期对收益现值没有影响B、资本化率越高，收益现值越低C、资本化率越低，收益现值越低D、资本化率与收益现值无关标准答案：B知识点解析：资本化率、收益现值与收益期的关系。收益现值是未来预期收益的折现，所以折现率越高，收益现值越低。17、某设备在2012年3月进行评估时名义使用年限是9年，根据该设备的技术指标，正常使用情况下，年产量是150万吨，实际年产量是135万吨，该设备尚可使用5年，则设备的成新率为()A、38．17％B、35．71％C、47．37％D、40％标准答案：A知识点解析：成新率的计算。首先，计算设备利用率，设备利用率=135／150=90％；其次，计算实际使用年限，实际使用年限=9×90％=8．1(年)；最后，计算设备的成新率，成新率=5／(5+8．1)=38．17％。18、资产评估的贡献原则是指()A、某一资产或资产的某一构成部分的价值B、同时存在几种效能相同的资产时，最低价格的资产需求最大C、某一资产的未来现金流量D、是基于对未来收益的期望值决定的标准答案：A知识点解析：资产评估原则。贡献原则是指某一资产或资产的某一构成部分的价值。19、用物价指数法估算资产的重置成本，采用的物价指数是()A、综合物价指数B、年平均物价指数C、单项资产物价指数D、类别或个别物价指数标准答案：D知识点解析：资产评估时的物价指数。资产评估时的物价指数指的是评估基准日的物价指数，而且应是资产的类别或个别物价指数20、机器设备的物理寿命是指()A、机器设备从开始使用到技术过时予以淘汰所经历的时间B、机器设备从全新状态开始使用，直到不能正常工作而予以报废所经历的时间C、机器设备从评估基准日到设备继续使用在经济上不合算的时间D、机器设备从开始使用到继续使用在经济上不合算而停止使用所经历的时间标准答案：B知识点解析：物理寿命的定义。物理寿命是指机器设备从全新状态开始使用，直到不能正常工作而予以报废所经历的时间。21、以下不属于造成设备经济性贬值的因素的是()A、生产能力下降B、收益减少C、物理损耗D、受环境保护限制标准答案：C知识点解析：造成设备经济性贬值的因素。机器设备的经济性贬值是由于外部因素引起的贬值：如：生产能力相对过剩；成本提高而产品售价没有相应提高造成的收益下降；国家有关能源、环境保护等的限制，缩短了设备的正常使用寿命等物理损耗造成设备的实体性贬值。22、某设备专用生产线，原设计的生产能力为35000台／年，已使用2年，尚可使用10年。目前由于市场竞争激烈，造成该生产线的实际产量为20000台／年。根据统计数据，该类设备生产线的规模经济效益指数为0．68，则经济性贬值率为()A、31．65％B、57．14％C、50．92％D、16．67％标准答案：A知识点解析：经济性贬值率的计算。经济性贬值率=1-(20000／35000)0．68=31．65％23、用于估算资产实体性贬值的方法不包括()A、观察法B、公式计算法C、物价指数法D、成新率法标准答案：C知识点解析：实体性贬值的计算方法。实体性贬值的估算一般采用观察法，也称成新率法，还有公式计算法。24、重置购建设备一台，现行市场价格每台5000元，运杂费100元，直接安装成本800元，其中原材料600元．人工成本200元，根据统计分析计算求得的安装成本中的间接成本为每元人工成本0．6元，该机器设备重置成本为()A、6720元B、6600元C、6020元D、5900元标准答案：C知识点解析：设备重置成本的计算该设备的重置成本=5000+100+800+200×0．6=6020(元)。25、下列有关资产利用率的说法，不正确的是()A、当资产利用率＞1时，表示资产实际已使用年限比名义已使用年限要长B、当资产利用率=1时，表示资产的实际已使用年限等于名义已使用年限C、当资产利用率＞1时，表示资产实际已使用年限比名义已使用年限要短D、当资产利用率＜1时，表示资产实际已使用年限比名义已使用年限要短标准答案：C知识点解析：资产利用率，名义已使用年限﹑实际已使用年限。当资产利用率＞1时，表示资产超负荷运转，资产实际已使用年限比名义已使用年限要长；当资产利用第=1时，表示资产满负荷运转，资产实际已使用年限等于名义已使用年限；资产利用率＜1时，表示开工不足，资产实际已使用年限小于名义已使用年限。26、可运用修复费用法来估测被修复机器设备实体性贬值的是()A、实体性贬值可补偿的设备B、具有不可补偿性损耗的设备C、所有机器设备D、具有特殊结构的设备标准答案：A知识点解析：修复费用法的使用前提。修复费用法的使用前提是设备实体性贬值是可补偿的，用于修复实体性贬值的费用就是设备的实体性贬值。27、运用市场法时，对于参照物差异调整的时间因素，说法正确的是()A、指资产所在地段条件对资产价格的影响差异B、指资产实体功能过剩或不足对价格的影响C、指参照物交易时间与被评估资产评估基准日相差时间所影响的被评估资产价格的差异D、指被评估资产交易时间与被评估资产评估基准日相差时间所影响的被评估资产价格的差异标准答案：C知识点解析：参照物差异调整的时间因素的定义。时间因素是指参照物交易时间与被评估资产评估基准日相差时间所影响的被评估资产价格的差异。28、________是指特定资产在特定用途下对特定使用者的价值()A、清算价格B、投资价值C、市场价值D、在用价值标准答案：D知识点解析：在用价值的定义。在用价值是指特定资产在特定用途下对特定使用者的价值。该价值类型重点反映了作为企业组成部分的特定资产对其所属企业能够带来的价值29、采用物价指数法测算进口设备的重置成本时，其价格变动指数应采用()A、国内同类资产价格变动指数B、国际同类资产平均价格变动指数C、进口设备生产国同类资产价格变动指数D、三者均可标准答案：C知识点解析：进口设备物价指数的确定。采用物价指数法测算进设备重置成本时，应采用进口设备生产国同类资产价格变动指数。30、统计性鉴定分为微观鉴定和宏观鉴定，以下不属于宏观鉴定所要考虑的内容的是()A、安全、环保及辅助设施情况B、每台设备的燃料、动力消耗C、产成品或半成品销售渠道及市场需求情况D、设备技术参数标准答案：D知识点解析：微观鉴定和宏观鉴定的内容。设备技术参数属于微观鉴定所包含的内容。二、资产评估-多项选择题(本题共10题，每题1.0分，共10分。)31、建筑物按其结构承重形式的不同，可以分为()标准答案：A,B,C,D知识点解析：建筑物的分类。建筑物按其结构承重形式不同，可以分为：钢结构、钢筋混凝土结构、混合结构和其他结构。32、对于赊销净额的计算，应考虑________项目。()标准答