房屋中介居间合同协议书2024年

房屋中介居间合同协议书2024年合同编号：__________甲方（委托人）：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________乙方（中介方）：__________营业执照号：__________联系地址：__________联系电话：__________鉴于甲方为房屋出卖方（或出租方），乙方为依法设立并取得房地产中介资质的房地产中介机构，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方委托乙方提供房地产中介服务事宜，经充分协商，达成如下协议：第一条甲方委托事项1.2甲方房屋的基本情况：房屋位于__________，建筑面积__________平方米，房屋性质__________，房屋所有权证号__________。第二条乙方中介服务内容2.1乙方应按照甲方委托事项，积极寻找买方（或承租方）并促成甲乙双方达成交易。2.2乙方应向甲方提供真实、准确、完整的房屋信息，并协助甲方办理相关手续。2.3乙方在提供中介服务过程中，应遵守国家法律法规，尊重甲方意愿，维护甲方合法权益。第三条佣金及支付方式3.1甲方应支付乙方中介服务佣金，佣金金额为房屋交易总额的__________%。3.2甲方支付佣金的时间为：__________。第四条甲方权利义务4.1甲方应保证房屋权属清晰，无纠纷，并如实告知乙方房屋现状。4.2甲方应在合同约定的期限内履行房屋交易合同，并按照约定支付房屋交易款项。4.3甲方应遵守国家法律法规，不得从事任何违法行为。第五条乙方权利义务5.1乙方应积极履行中介服务职责，按照甲方委托事项寻找合适的买方（或承租方）。5.2乙方应保证提供的信息真实、准确、完整，不得虚假宣传。5.3乙方应协助甲方办理相关手续，确保交易安全、顺利进行。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金金额为合同总额的__________%。6.2甲方违反本合同第四条规定，导致乙方遭受损失的，乙方有权要求甲方承担赔偿责任。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________个月。甲方（委托人）：__________乙方（中介方）：__________签订日期：__________注意事项：1.合同编号：确保合同有唯一编号，便于追踪和管理。2.甲方乙方信息：准确填写双方的个人信息或公司信息，包括但不限于身份证号、营业执照号、联系地址和电话。3.委托事项：明确甲方委托乙方提供的中介服务内容，如房屋买卖或租赁中介服务。4.房屋信息：详细描述房屋的基本情况，包括房屋位置、面积、性质及所有权证号。5.佣金及支付方式：明确中介服务佣金的金额、比例及支付时间。6.权利义务：明确甲乙双方在合同中的权利和义务，确保双方权益。7.违约责任：详细规定违约方的责任和违约金的计算方式。8.争议解决：约定争议解决的途径和地点，通常是法院诉讼。解决办法：1.友好协商：在争议发生时，尝试通过友好协商的方式解决。2.法律途径：如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：委托人：指甲方，即房屋出卖方或出租方，委托乙方提供中介服务的人。中介方：指乙方，即房地产中介机构，接受甲方委托提供中介服务的人。佣金：指甲方支付给乙方的中介服务费用，通常为房屋交易总额的一定比例。违约金：指当一方违反合同约定时，按照合同约定应支付给另一方的赔偿金。争议解决：指在合同履行过程中出现的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。合同生效：指合同在双方签字或盖章后，根据约定或法律规定开始产生法律效力的时间点。履行合同：指双方按照合同的约定，完成各自应尽义务的行为。特殊应用场合及补充条款：1.场合：甲方为海外华侨，不便亲自回国处理房产事宜。补充条款：甲方授权第三方（如亲属或法律代理人）全权代表其处理与房产交易相关的所有事宜。该第三方需提供授权委托书，并保证其行为的合法性。2.场合：房屋处于共有状态，需要共有人的同意。补充条款：甲方应提供其他共有人的书面同意书，证明所有共有人均同意进行房屋交易。若共有人有不同意见，乙方有权终止中介服务。3.场合：甲方希望房屋交易过程中涉及到的个人信息得到保密。补充条款：乙方承诺对甲方的个人信息严格保密，除法律要求外，不得向任何第三方泄露甲方信息。4.场合：甲方希望乙方提供全程陪同服务，包括看房、谈判、签约等。补充条款：乙方应提供专业的全程陪同服务，确保甲方在交易过程中得到充分的支持和帮助。合同所需附件列表：1.甲方身份证复印件（或护照、户口簿等身份证明文件）2.房屋所有权证复印件3.甲方授权委托书（如有）4.共有人同意书（如有）5.房屋现状说明书（详细描述房屋的实际情况）6.乙方营业执照副本复印件7.乙方中介服务收费标准及支付方式说明8.甲方与乙方签订的其他相关协议或补充协议（如有）“比如说，如果你现在在国外，不方便回来处理房子的买卖，你就可以授权你的亲戚或者朋友来帮忙办理。这时候，我们就要在合同里加上一条，说明你可以委托别人来代表你签字和办理各种手续。另外，如果你的房子不是你一个人的，还有其他人的份额，那么我们也需要在合同里注明，所有共有人都同意卖房，这样才能保证交易顺利进行。如果你很在意你的个人信息安全，不想让别人知道你在卖房，我们也有一条专门的条款来保护你的隐私，保证不会泄露你的信息