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文档简介

北京自住房合同模板这是小编精心编写的合同文档，其中清晰明确的阐述了合同的各项重要内容与条款，请基于您自己的需求，在此基础上再修改以得到最终合同版本，谢谢！

标题：北京自住房合同模板

合同双方：

甲方（以下简称“卖方”）：

乙方（以下简称“买方”）：

鉴于甲乙双方就位于北京市的自住房一套（以下简称“房屋”）达成买卖意向，经双方协商，特订立本合同，以共同遵守。

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落于北京市____区____街道____号，房屋结构为____，房屋所有权证号为____，房屋所有权人为甲方。

1.2房屋的规划用途为____，房屋的建筑面积为____平方米，房屋的套内建筑面积为____平方米。

第二条买卖双方的权利与义务

2.1甲方应当保证其对房屋的产权及处置权，如有第三方对房屋主张权利，由甲方承担相应的法律责任。

2.2甲方应当保证房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系等影响买方房屋所有权的情况。

2.3买方应当按时支付房屋购买价款，并按照合同约定的时间和方式承担房屋过户等相关费用。

2.4买方在签订合同之日起____日内，应向甲方支付人民币____元作为购房定金。定金支付后，买方有权按照合同约定办理退房手续，但需支付甲方人民币____元作为违约金。买方逾期支付定金的，甲方有权解除合同，并有权要求买方支付逾期付款违约金。

第三条房屋价款及支付方式

3.1双方同意，房屋的购买价款为人民币____元整（大写：____元整）。

3.2买方应按照以下方式支付购房款：

（1）买方在签订合同之日起____日内，向甲方支付人民币____元作为首付款；

（2）买方应自首付款支付之日起____日内，向甲方支付剩余房款，即人民币____元。

第四条交付及过户

4.1甲方应在本合同签订之日起____日内，将房屋的所有权转移给买方。

4.2双方应共同向北京市房地产交易中心申请办理房屋过户手续，过户费用由买方承担。

4.3买方应在房屋过户手续办理完毕后____日内，向甲方支付剩余房款。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

5.2本合同的解除或者终止，不影响双方的其他权利和责任。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：____年____月____日

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