2017房屋买卖合同范本

2017房屋买卖合同范本1.甲方（买方）：

名称：北京阳光置业有限公司

地址：北京市朝阳区阳光街88号

法定代表人：张三

联系方式：北京市朝阳区阳光街88号（邮编：100000）

2.乙方（卖方）：

名称：上海海景房地产开发有限公司

地址：上海市浦东新区世纪大道666号

法定代表人：李四

联系方式：上海市浦东新区世纪大道666号（邮编：200000）

合同简介：

甲方北京阳光置业有限公司（以下简称“甲方”）是一家专业从事房地产投资、开发、销售的企业，具备多年的房地产开发经验。乙方上海海景房地产开发有限公司（以下简称“乙方”）是一家拥有丰富房地产项目储备和开发实力的企业，双方在房地产行业内具有较高的知名度和良好的信誉。

鉴于甲方对乙方开发的位于上海市浦东新区的一处住宅项目产生了购买意向，双方经过充分协商，决定签订本合同，就甲方购买乙方开发的住宅项目事宜达成以下条款。

本合同旨在明确双方在房屋买卖过程中的权利、义务和责任，确保交易的安全、公平、顺利进行。双方特此声明，在签订本合同前已充分了解并认可本合同的所有条款，自愿遵守本合同的约定，严格履行各自的权利和义务。

本合同具有法律效力，自双方签字盖章之日起生效。在合同履行期间，如发生任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是规定甲方购买乙方开发的位于上海市浦东新区的住宅项目。具体内容包括：甲方购买乙方指定的住宅单元，乙方负责提供符合约定条件的房产及相关的配套设施，双方按照本合同的约定完成房产交易，确保甲方的购房权益得到保障。

第二条定义

1.房产：指乙方开发的位于上海市浦东新区，具备合法产权证书的住宅单元。

2.交易价格：指甲方购买房产所应支付的总金额。

3.交付日期：指甲方按照本合同约定的日期接收房产的日期。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方有权按照本合同的约定购买乙方开发的房产。

2.甲方应在签订本合同后，按照约定的时间和金额支付购房款项。

3.甲方有权要求乙方按照约定交付房产，并对房产的质量、面积、结构等进行验收。

4.甲方应遵守国家和地方关于房地产交易的相关法律法规，如实提供购房所需资料。

5.甲方在房产交付后，享有房产的占有、使用、收益和处分的权利。

二、乙方的权利与义务

1.乙方有权按照本合同的约定收取甲方支付的购房款项。

2.乙方应在约定的时间内，将符合约定条件的房产交付给甲方。

3.乙方应确保房产的合法性，包括具备合法的土地使用权、规划许可证、施工许可证、预售许可证等。

4.乙方负责在房产交付前，完成房产的装修、维修及配套设施的建设。

5.乙方应在房产交付后，对甲方提出的合理质量问题进行修复。

6.乙方在合同履行期间，应向甲方提供必要的购房资料和售后服务。

第四条价格与支付条件

双方经协商一致，确认房产的交易价格为人民币【】元整。甲方应按照以下支付条件向乙方支付购房款项：

1.签订本合同之日起【】日内，甲方支付购房款项的【】%作为定金；

2.在房产取得预售许可证之日起【】日内，甲方支付购房款项的【】%；

3.房产交付前【】日，甲方支付剩余购房款项的【】%。

支付方式为银行转账，转账账户信息如下：

账户名称：【】

账号：【】

开户行：【】

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为【】年。

2.乙方应在不迟于【】年【】月【】日前，将房产交付给甲方。

3.甲方应在房产交付前，按照本合同第四条约定的时间完成购房款项的支付。

4.双方应在房产交付后【】日内，共同办理房产过户手续。

第六条违约责任

一、甲方违约

1.甲方未按照约定时间支付购房款项的，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款金额的【】%作为违约金。

2.甲方在房产交付前擅自解除合同的，无权要求返还已支付的购房款项，并需向乙方支付合同总价款的【】%作为违约金。

3.甲方在房产交付后未按照约定时间办理房产过户手续的，每逾期一日，应向乙方支付合同总价款的【】%作为违约金。

二、乙方违约

1.乙方未按照约定时间交付房产的，每逾期一日，应向甲方支付逾期交付房产金额的【】%作为违约金。

2.乙方交付的房产不符合约定条件，甲方有权要求乙方在合理期限内进行修复；逾期未修复的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同总价款的【】%作为违约金。

3.乙方在合同履行过程中，如存在欺诈、隐瞒等行为，导致合同无法履行或房产权益受损的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同总价款的【】%作为违约金，同时甲方有权要求乙方承担相应的法律责任。

第七条不可抗力

1.本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、动乱、政府行为、政策调整、公共卫生事件等。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商，根据不可抗力事件对合同履行的影响，决定是否暂停履行合同或部分履行合同。

3.发生不可抗力事件，导致一方不能履行或部分履行合同的，该方不负违约责任，双方互不追究。但受影响的一方应尽力采取措施减轻损失，并及时通知对方变更合同履行计划。

4.不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复合同的履行。如受不可抗力影响，导致合同无法继续履行的，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地有管辖权的人民调解委员会进行调解。

3.调解不成的，任何一方均有权将争议提交【】仲裁委员会，按照该仲裁委员会的仲裁规则进行仲裁。

4.双方同意，仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

5.除非双方另有约定，仲裁费用由败诉方承担，仲裁过程中的合理费用由双方各自承担。

6.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

第九条其他条款

1.通知与送达：本合同项下的任何通知、要求、文件或通信，应以书面形式送达对方。通过挂号信、特快专递、电子邮件或传真等方式发送，均视为有效送达。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充或变更，必须以书面形式作出，并经双方签字盖章确认，方为有效。

3.终止条件：在以下情况下，任何一方有权书面通知对方终止本合同：

a.不可抗力事件发生，导致合同无法履行；

b.对方严重违反本合同约定，导致合同无法继续履行；

c.双方协商一致终止本合同。

4.保密条款：双方在合同履行过程中所获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于房产平面图、装修标准、设备清单等，均为合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。

2.本合同