土地出租合同范本范本

土地出租合同范本范本1.甲方（出租方）：

名称：_______省/市/自治区_______市/县/区_______土地开发有限公司

地址：_______省/市/自治区_______市/县/区_______路/街道_______号

法定代表人：_______（先生/女士）

联系方式：固定电话_______-_______-_______

2.乙方（承租方）：

名称：_______省/市/自治区_______市/县/区_______农业科技有限公司

地址：_______省/市/自治区_______市/县/区_______路/街道_______号

法定代表人：_______（先生/女士）

联系方式：固定电话_______-_______-_______

合同简介：

鉴于甲方是一家专业从事土地开发、出租业务的企业，拥有丰富的土地资源；乙方是一家致力于发展现代农业，从事农作物种植、加工、销售的科技企业。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其合法拥有的土地出租给乙方使用，乙方按照约定的用途进行农作物种植等相关事宜，经充分协商，达成以下合同内容。

本合同旨在明确双方的权利与义务，规范双方的合作关系，保障双方的合法权益。甲方出租土地给乙方，旨在促进土地资源的合理利用，提高土地效益；乙方承租土地，旨在拓展农业生产规模，提高农业产值。双方应严格按照国家相关法律法规和政策，合法合规地进行土地出租和承租活动。

在签订本合同前，双方已充分了解对方的资质、信誉、实力等情况，并对出租土地的位置、面积、质量、用途等进行了详细的了解和实地考察。双方均具备履行本合同所必需的合法资质和履行能力。

本合同签订后，双方应严格按照合同约定履行各自的义务，确保合同的顺利实施。如一方违约，应承担相应的违约责任。在合同履行过程中，如发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。

本合同的签订，旨在实现双方共赢，共同发展。双方应密切合作，互相支持，共同应对市场风险和不可抗力因素的影响，确保合同的顺利履行。同时，双方应积极履行社会责任，保护生态环境，促进农业可持续发展。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其拥有的土地出租给乙方，乙方用于农作物种植及农业科技研发。具体内容包括：（1）甲方提供土地资源，乙方按照约定的用途进行农作物种植；（2）乙方在承租期内享有土地的使用权，并承担土地的养护、管理和合理利用义务；（3）双方共同推进农业科技创新，提高农业产值，实现土地资源的可持续利用。

第二条定义

1.土地出租：指甲方将其合法拥有的土地提供给乙方使用，乙方按照约定用途进行农作物种植的行为。

2.承租期：指甲方将土地出租给乙方的期限，自合同签订之日起计算。

3.土地使用费：指甲方出租土地所收取的费用，包括但不限于土地租赁金、管理费等。

4.农作物种植：指甲方同意乙方在其出租的土地上进行的农作物种植活动。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.甲方有权按照本合同约定收取土地使用费。

2.甲方应在合同签订后，按照约定提供土地给乙方使用，并保证土地权属清晰，无争议。

3.甲方应确保出租的土地符合约定的用途，不得干预乙方的正常农作物种植活动。

4.甲方有权对乙方的土地使用情况进行监督，确保乙方按照约定用途使用土地。

5.甲方应在合同履行期间，保持土地权属稳定，不得将土地另行出租或转让给第三方。

6.甲方应协助乙方办理与土地使用相关的手续，包括但不限于土地使用权证、农业保险等。

7.甲方在合同到期或解除合同时，应协助乙方办理土地使用权注销等相关手续。

二、乙方的权力和义务

1.乙方有权按照本合同约定使用甲方提供的土地进行农作物种植。

2.乙方应按照约定向甲方支付土地使用费，不得拖欠。

3.乙方应合理利用土地资源，保证农作物种植活动的合规性，提高土地产出。

4.乙方应负责土地的养护、管理和维修，确保土地使用期间的环境保护和生态平衡。

5.乙方在合同履行期间，不得将土地擅自转租、转让或用于其他非约定用途。

6.乙方应按照约定向甲方报告土地使用情况和农作物种植成果。

7.乙方在合同到期或解除合同时，应将土地恢复至合同约定的状态，并办理相关手续。

8.乙方应遵守国家法律法规，履行农业企业社会责任，保护生态环境。

双方在合同履行过程中，应密切合作，互相支持，共同应对市场风险和不可抗力因素的影响，确保合同的顺利履行。如有任何一方违约，应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

1.土地使用费：双方约定，乙方向甲方支付的土地使用费为每年人民币______元（大写：__________________________元整），支付方式为银行转账。

2.支付时间：乙方应于每年____月____日前，将当年的土地使用费支付至甲方指定的银行账户。

3.支付方式：乙方通过银行转账方式支付土地使用费，转账时应注明款项用途为“土地租赁费”。

4.如乙方逾期支付土地使用费，每逾期一日，应支付逾期金额万分之五的滞纳金。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。

2.合同期满后，如双方同意续约，应提前三个月签订书面续约协议。

3.合同履行期间，如一方需提前解除合同，应提前一个月书面通知对方，并经双方协商一致。

第六条违约责任

一、甲方违约情形及后果

1.甲方未按约定提供土地或提供土地不符合约定用途，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为当年土地使用费的20%。

2.甲方在合同履行期间，擅自将土地另行出租或转让给第三方，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为当年土地使用费的20%。

3.甲方未按约定协助乙方办理与土地使用相关的手续，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

二、乙方违约情形及后果

1.乙方未按约定支付土地使用费，甲方有权解除合同，并要求乙方支付逾期款项及滞纳金。

2.乙方擅自转租、转让土地或改变土地用途，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为当年土地使用费的20%。

3.乙方未按约定养护、管理土地，导致土地质量下降或环境破坏，应承担相应的赔偿责任。

4.乙方未按约定报告土地使用情况和农作物种植成果，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为当年土地使用费的10%。

双方在合同履行过程中，如发生违约行为，应按照本条款承担相应的违约责任。如违约行为导致合同解除，解除方还应承担因解除合同给对方造成的实际损失。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、暴乱等）以及政府行为（如征收、征用、禁令等）。

2.责任免除：因不可抗力导致一方不能履行或部分履行本合同的，该方不负违约责任。遭受不可抗力影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商，根据不可抗力的影响程度，决定是否继续履行合同或采取其他补救措施。

第八条争议解决

1.双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解。

3.如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

4.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他条款。

5.双方同意，在争议解决过程中，应遵守保密原则，不得泄露对方的商业秘密和与争议无关的信息。

6.双方因履行本合同而产生的诉讼费用、律师费用等，由败诉方承担。如双方部分胜诉，上述费用按双方胜诉比例分担。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准等，应以书面形式送达对方。通过挂号信、快递或专递等方式送达，送达日期以邮戳或快递签收日期为准。

2.合同变更：双方同意，本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并经双方签字盖章确认，方具有法律效力。

3.终止条件：在下列情况下，任何一方有权提前终止本合同：（1）对方严重违反本合同，导致合同无法继续履行；（2）对方破产、清算或丧失履行合同能力；（3）不可抗力导致合同无法履行。

4.合同终止后，双方应按照合同约定办理相关手续，结清各项费用，并按约定承担违约责任。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于土地租赁平面图、租赁土地现状照片等，附件为本合同不可分割的一部分，具有同等法律