农村房屋买卖合同范本

农村房屋买卖合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：张某

地址：中国某省某市某区某村XX号

法定代表人/负责人：张某（以下称“甲方”）

联系方式：依照相关法律规定，甲方的联系方式在此不予以公开。

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：李某

地址：中国某省某市某区某村XX号

法定代表人/负责人：李某（以下称“乙方”）

联系方式：依照相关法律规定，乙方的联系方式在此不予以公开。

合同简介：

鉴于甲方拟购买乙方拥有的农村房屋，双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就农村房屋买卖事宜达成以下协议，以共同遵守。

一、背景及前提条件

甲方因居住、投资等需要，拟购买乙方位于某省某市某区某村XX号的农村房屋。乙方愿意出售上述房屋，并保证所出售的房屋不存在任何法律上的争议和瑕疵。

二、房屋基本情况

1.房屋位于中国某省某市某区某村XX号，房屋产权清晰，无抵押、无债务纠纷。

2.房屋产权证号：XXXXXXXXXXXXXXXX。

3.房屋面积：XX平方米。

4.房屋结构：砖混结构。

5.房屋层数：X层。

6.房屋用途：居住。

三、双方共同声明与承诺

1.双方确认，本合同签订前，已充分了解并核实了对方的身份、资质、信用等基本情况，自愿签订本合同。

2.甲方承诺，购买房屋的资金来源合法，不存在任何违法行为。

3.乙方承诺，所出售的房屋产权清晰，不存在任何法律上的争议和瑕疵，且在合同签订前已将房屋的相关信息如实告知甲方。

四、合同效力

本合同自双方签字或盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方向乙方购买位于某省某市某区某村XX号的农村房屋。合同的具体内容包括但不限于以下方面：房屋的买卖、产权转移、价款支付、交付时间及方式、双方的权利与义务、违约责任等。

第二条定义

1."房屋"：指甲方购买的位于某省某市某区某村XX号的农村房屋，包括房屋所有权及其附属设施。

2."产权转移"：指甲方支付完购房款项后，乙方将房屋所有权及相关权益转移给甲方的行为。

3."价款"：指甲方购买房屋所需支付的费用，包括购房款及合同约定的其他费用。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.甲方有权按照本合同的约定支付购房款项，并要求乙方按时交付房屋。

2.甲方在合同签订后，有权要求乙方提供房屋产权证明等相关文件，以便办理产权转移手续。

3.甲方应按照约定的时间、金额和方式支付购房款项。

4.甲方在购买房屋后，应遵守国家和地方的法律法规，合法使用房屋。

5.甲方在房屋交付后，如需对房屋进行装修或改造，应按照相关法律法规办理手续。

二、乙方的权力和义务

1.乙方有权按照本合同的约定收取甲方支付的购房款项。

2.乙方应在合同约定的期限内，将房屋及房屋产权证明等相关文件交付给甲方。

3.乙方应保证所出售的房屋不存在任何法律上的争议和瑕疵，如有争议或瑕疵，乙方应承担相应的法律责任。

4.乙方应在房屋交付前，将房屋内的物品搬离，确保房屋交付时为空置状态。

5.乙方在合同签订后，应协助甲方办理产权转移手续，包括但不限于提供相关文件、配合甲方办理过户等。

6.乙方在合同有效期内，不得再次出售或抵押房屋，以免影响甲方的合法权益。

第四条价格与支付条件

1.甲乙双方经协商一致，确认房屋的购买价格为人民币XX万元整（大写：人民币XX万圆整）。

2.甲方应按照以下支付条件向乙方支付购房款项：

a)签订本合同之日起3个工作日内，支付购房款的50%作为定金；

b)办理房屋产权转移手续前，支付剩余的50%购房款。

3.支付方式：甲方通过银行转账方式将款项支付至乙方指定的银行账户。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字或盖章之日起生效，有效期为XX年。

2.乙方应在合同生效后30日内，完成房屋产权转移手续，并将房屋交付给甲方。

3.甲方应在房屋交付后30日内，支付剩余的购房款项。

4.双方应在合同有效期内，按照约定履行各自的权利与义务。

第六条违约责任

1.甲方未按照约定支付购房款项的，应自逾期之日起，按逾期付款金额的每日千分之五向乙方支付违约金。

2.乙方未按照约定时间交付房屋或办理产权转移手续的，应自逾期之日起，按购房款金额的每日千分之五向甲方支付违约金。

3.如一方严重违反合同约定，导致合同无法继续履行的，另一方有权解除合同，并要求违约方支付合同总价款的30%作为违约金。

4.若因不可抗力等因素导致一方无法履行合同的，该方应及时通知对方，并提供相关证明文件。经双方协商一致，可适当延长履行期限，或解除合同。

5.双方在合同履行过程中，如发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

6.本条款所述的违约金不足以弥补守约方实际损失的，守约方有权要求违约方支付额外的赔偿。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商，根据不可抗力事件对合同履行的影响，决定以下一项或多项措施：

a)延长合同履行期限；

b)改变合同履行方式；

c)解除合同。

3.发生不可抗力事件，受影响的一方在履行合同过程中免除相应责任。但受影响方应在不可抗力事件结束后，及时通知对方，并采取合理措施减轻损失。

4.双方因不可抗力事件导致合同解除的，互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民调解委员会进行调解。

3.调解不成的，任何一方均可向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。

4.诉讼费用、律师费等因解决争议产生的费用，由败诉方承担，除非双方另有约定。

5.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

第九条其他条款

1.通知与送达：本合同项下的任何通知、文件或通信，应以书面形式送达对方。通过挂号信、特快专递或专人递送等方式发送至本合同记载的地址视为有效送达。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并经双方签字或盖章确认，方为有效。

3.终止条件：如双方同意终止本合同，或出现本合同约定的解除条件，经双方协商一致，可以终止本合同。

4.法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于房屋产权