2024简单商铺转租合同

合同编号：__________甲方（转租方）：姓名/名称：____________________地址：____________________联系方式：____________________营业执照号：____________________乙方（承租方）：姓名/名称：____________________地址：____________________联系方式：____________________营业执照号：____________________鉴于：1.甲方是商铺的现有租户，拥有对该商铺的合法租赁权；2.乙方希望租赁甲方商铺的部分或全部区域；3.双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，协商一致，同意订立本合同。第一条商铺基本信息1.1商铺地址：____________________1.2商铺面积：____________________平方米1.3商铺现有业态：____________________第二条租赁范围和期限2.1乙方租赁的商铺范围为：____________________2.2租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。第三条租金及支付方式3.1租金价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月______日前将当月租金支付至甲方指定的账户。第四条转租费用4.2乙方支付的转租费用不再向甲方支付。第五条合同的变更和解除5.1任何一方不得单方面解除或变更本合同。如双方协商一致，可书面签订变更或解除协议。5.2在租赁期限内，如乙方违约，甲方有权提前终止本合同。第六条违约责任6.1双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2乙方逾期支付租金的，应支付逾期部分的违约金，违约金为逾期租金的____%。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转租方）：____________________乙方（承租方）：____________________签订日期：______年______月______日注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的能力。解决办法：合同签订前，双方应向对方提供有效的营业执照和相关资质证明，以确保主体资格合法。2.明确商铺租赁范围，避免因租赁范围不明确导致的纠纷。解决办法：在合同中详细描述租赁商铺的具体位置、面积和业态等，确保双方对租赁范围有清晰的认识。3.租金及支付方式的约定应明确，避免租金支付纠纷。解决办法：在合同中明确规定租金金额、支付时间和支付方式，确保双方对租金支付有明确约定。4.转租费用的承担应明确，避免因转租费用不明确导致的纠纷。解决办法：在合同中明确规定乙方应承担的转租费用，确保双方对转租费用有明确约定。5.合同变更和解除应遵循法律规定，避免随意变更或解除合同导致的纠纷。解决办法：合同中明确规定合同变更和解除的条件及程序，确保双方在变更或解除合有明确依据。6.违约责任应明确，以便在违约时能及时解决纠纷。解决办法：在合同中明确规定违约责任及违约金计算方式，确保双方在违约时有明确依据。7.争议解决方式应明确，以便在发生争议时能及时解决。解决办法：在合同中明确规定争议解决方式，如友好协商、仲裁或诉讼，并明确管辖法院或仲裁机构，确保双方在发生争议时有明确依据。法律名词及名词解释：1.甲方：指商铺的现有租户，拥有对该商铺的合法租赁权。2.乙方：指希望租赁甲方商铺的部分或全部区域的承租方。3.租赁期限：指甲方将商铺租赁给乙方使用的具体时间范围，自合同生效之日起至合同约定终止之日起的时间段。4.租金：指乙方按照约定向甲方支付的商铺租赁费用。5.转租费用：指乙方在租赁商铺期间，应承担的相关费用，如物业管理费、水电费等。6.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的赔偿金，用以弥补守约方的损失。7.争议解决：指在合同履行过程中，双方发生纠纷时，通过协商、仲裁或诉讼等方式解决争议的行为。8.管辖权：指合同争议解决过程中，具有审理和裁决争议案件的权利的法院或仲裁机构。应用场合：1.商铺转租方与承租方之间的转租协议。2.商铺租赁合同中的转租条款。3.商铺租赁权转让时的转租协议。4.商铺经营者变更时的转租协议。补充条款：1.商铺设施和设备的清单及使用说明。2.商铺装修规范和装修期限。3.商铺经营范围和业态限制。4.商铺安全管理和消防设施要求。5.商铺环境保护和卫生标准。6.商铺保险购买和理赔流程。7.商铺租金调整机制和提前终止租赁合同的条件。附件列表：1.商铺所有权证明文件。2.商铺租赁合同原文。3.商铺设施和设备清单。4.商铺装修方案和效果