北京建委合同范本

北京建委合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：北京建委房地产开发有限公司

地址：北京市朝阳区建委路88号

法定代表人：李某某

联系方式：北京市朝阳区建委路88号（邮编：100000）

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：北京建工集团有限公司

地址：北京市海淀区建工路66号

法定代表人：张某某

联系方式：北京市海淀区建工路66号（邮编：100000）

合同简介：

鉴于甲方为一家专业从事房地产开发、销售、物业管理等业务的公司，拥有丰富的房地产开发经验及资源；乙方为一家具备房屋建筑、装修、施工等资质的综合性建筑企业，具备优秀的施工能力和丰富的行业经验。双方在各自领域内具有明显优势，为充分发挥双方资源和技术优势，实现互利共赢，现双方就以下合作事项达成一致，签订本合同。

一、合作背景及前提条件

1.甲方拟将其名下位于北京市朝阳区的一处商业物业项目（以下简称“该项目”）的开发建设及装修施工等业务委托给乙方承担。

2.乙方具备承担该项目开发建设及装修施工的能力，且愿意接受甲方的委托，按照本合同约定完成该项目相关业务。

3.双方同意在平等、自愿、公平、诚实信用的原则下，按照本合同的约定，共同完成该项目的开发建设及装修施工等业务。

二、合作范围及内容

1.甲方委托乙方承担该项目的开发建设及装修施工等业务，包括但不限于：

（1）项目规划及设计；

（2）房屋建筑及装修施工；

（3）工程监理及验收；

（4）项目交付及售后服务。

2.乙方在履行本合同过程中，应按照甲方的要求及国家相关法律法规、行业标准，确保项目质量、安全、进度等方面的要求。

三、双方权利与义务

1.甲方的权利与义务：

（1）甲方负责提供项目用地、资金、技术资料等，并确保项目合法合规；

（2）甲方有权对乙方的施工进度、质量、安全等方面进行监督；

（3）甲方应按时支付乙方合同价款；

（4）甲方应积极配合乙方办理相关手续，确保项目顺利进行。

2.乙方的权利与义务：

（1）乙方负责按照甲方要求完成项目开发建设及装修施工等业务；

（2）乙方有权按照合同约定收取合同价款；

（3）乙方应确保项目质量、安全、进度等方面符合约定；

（4）乙方应遵守国家法律法规，确保项目合法合规。

四、价格与支付条件

1.双方根据项目实际情况，经协商一致，确定该项目开发建设及装修施工等业务的合同价款为人民币XX元（大写：XX元整）。

2.甲方应按照以下支付条件向乙方支付合同价款：

（1）合同签订后，甲方支付合同价款的30%作为预付款；

（2）项目开工后，甲方支付合同价款的50%；

（3）项目竣工验收合格后，甲方支付合同价款的15%；

（4）项目保修期满后，甲方支付合同价款的5%。

五、履行期限

1.该项目自合同签订之日起，乙方应在XX个月内完成项目开发建设及装修施工等业务。

2.如遇特殊情况，双方可协商延长履行期限。

六、违约责任

1.双方应严格按照本合同的约定履行各自义务，如一方违约，应承担相应的违约责任。

2.具体违约责任双方可另行约定。

七、不可抗力

1.双方因不可抗力导致无法履行或部分履行本合同，双方互不承担违约责任。

2.不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他条款

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

十、附则

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同签订日期：____年____月____日。

3.本合同签订地点：北京市朝阳区建委路88号。

甲方（买方/出租方/委托方）：（盖章）

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：（盖章）

法定代表人/负责人：（签名）

法定代表人/负责人：（签名）

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确双方在北京市朝阳区商业物业项目开发建设及装修施工等业务方面的合作事宜。具体内容包括：项目规划及设计、房屋建筑及装修施工、工程监理及验收、项目交付及售后服务等。双方旨在通过合作，充分发挥各自优势，共同推进项目顺利进行，确保项目质量、安全、进度等达到预期目标。

第二条定义

1.“该项目”：指甲方名下位于北京市朝阳区的商业物业项目。

2.“开发建设”：包括项目规划、设计、房屋建筑等。

3.“装修施工”：指乙方按照甲方要求对项目进行装修、施工等。

4.“合同价款”：指甲方应支付给乙方的项目开发建设及装修施工等业务的费用。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权利与义务：

（1）甲方有权对乙方的施工进度、质量、安全等方面进行监督；

（2）甲方应按时支付乙方合同价款；

（3）甲方应提供项目用地、资金、技术资料等，并确保项目合法合规；

（4）甲方应积极配合乙方办理相关手续，确保项目顺利进行；

（5）甲方应按照约定向乙方提供施工图纸、技术要求等，以便乙方进行施工；

（6）甲方在项目竣工验收合格后，享有对该项目的所有权及使用权。

2.乙方的权利与义务：

（1）乙方有权按照合同约定收取合同价款；

（2）乙方应按照甲方要求完成项目开发建设及装修施工等业务；

（3）乙方应确保项目质量、安全、进度等方面符合约定；

（4）乙方应遵守国家法律法规，确保项目合法合规；

（5）乙方负责项目的施工管理，确保项目施工过程中的安全、环保等；

（6）乙方在项目竣工验收合格后，应按照约定向甲方交付项目；

（7）乙方应承担项目保修期内的维修、保养等责任。

第四条价格与支付条件

双方同意按照以下价格与支付条件执行：

1.该项目开发建设及装修施工等业务的合同价款为人民币XX元（大写：XX元整）。

2.甲方采用银行转账方式向乙方支付合同价款，支付时间为：

（1）合同签订后7个工作日内，支付合同价款的30%作为预付款；

（2）项目开工后，支付合同价款的50%；

（3）项目竣工验收合格后7个工作日内，支付合同价款的15%；

（4）项目保修期满后7个工作日内，支付合同价款的5%。

3.乙方应在收到甲方支付的款项后，向甲方出具相应的正规发票。

第五条履行期限

1.该项目自合同签订之日起，乙方应在XX个月内完成项目开发建设及装修施工等业务。

2.以下为合同关键时间节点：

（1）合同签订之日起7个工作日内，甲方支付预付款；

（2）项目开工日期为合同签订之日起XX个工作日；

（3）项目竣工验收合格日期为开工之日起XX个月；

（4）项目保修期为竣工验收合格之日起XX个月。

3.如遇特殊情况，双方可协商延长履行期限。

第六条违约责任

1.甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自义务。如一方违约，应承担相应的违约责任。

2.以下为违约情形及其后果：

（1）甲方未按约定时间支付合同价款的，每逾期一日，应支付逾期付款金额的0.1%作为违约金；

（2）乙方未按约定时间完成项目开发建设及装修施工等业务的，每逾期一日，应支付逾期完工金额的0.1%作为违约金；

（3）如因甲方原因导致项目延期，甲方应赔偿乙方因此产生的直接经济损失；

（4）如因乙方原因导致项目质量不符合约定，乙方应负责无偿修复或赔偿甲方因此产生的直接经济损失；

（5）如一方严重违约，导致合同无法继续履行的，另一方有权解除合同，并要求违约方支付合同总价款的20%作为违约金。

3.违约方应承担因其违约行为给对方造成的损失。双方在发生争议时，可协商解决。如协商无果，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条不可抗力

1.本合同所称“不可抗力”，指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商采取适当措施，减少不可抗力事件带来的损失。

3.发生不可抗力事件，导致一方无法履行或部分履行本合同约定的义务时，该方不承担违约责任，且履行期限相应顺延。但受影响方应尽快通知对方，并在合理期限内提供相关证明文件。

4.如不可抗力事件持续发生，影响合同履行超过XX个月，双方可协商解除合同。在此情况下，双方互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商无果，双方可提请行业协会或第三方调解机构进行调解。

3.若调解不成，双方同意将争议提交合同签订地仲裁委员会进行仲裁。

4.双方也可以选择直接向合同签订地人民法院提起诉讼。

5.争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。

6.争议解决费用由败诉方承担，除非双方另有约定。

第九条其他条款

1.通知方式：双方就本合同履行过程中需要通知对方的事项，应以书面形式送达对方指定的地址。如一方地址发生变化，应提前通知对方。

2.合同变更：本合同的任何变更均需双方协商一致，并以书面形式确认。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方解除本合同：

（1）对方严重违约，经催告后在合理期限内仍未纠正；

（2）因不可抗力事件导致合同无法履行；

（3）双方协商一致解除合同。

4.合同解除后，双方应按合同约定办理相关手续，退还已收款项，结清未付款项。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

2.本合同附件包