包头农村建房合同范本

包头农村建房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：包头市XX农村集体经济发展有限公司

地址：内蒙古自治区包头市XX区XX镇XX村

法定代表人：张三

联系方式/p>

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：包头市YY建筑安装工程有限公司

地址：内蒙古自治区包头市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式/p>

合同简介：

鉴于甲方拥有位于包头市XX区XX镇XX村的土地资源，并有意在该土地上建设农村住房；鉴于乙方具备房屋建筑资质，具备丰富的农村建房经验及良好的信誉。为充分发挥双方优势，实现互利共赢，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方进行农村建房事宜达成以下协议：

一、甲方委托乙方按照本合同约定的内容、标准和要求，在甲方提供的土地上建设农村住房。

二、乙方接受甲方的委托，按照本合同约定的内容、标准和要求，为甲方提供农村建房服务。

三、双方同意按照本合同约定的价格、支付条件、履行期限、违约责任等条款，共同履行合同义务，确保建房工程顺利进行。

四、本合同签订后，双方应严格按照合同约定履行各自的权利与义务，确保建房工程按期完成，达到甲方满意的质量标准。

五、本合同内容包括但不限于：当事人信息、定义、双方权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决、其他条款、附则、签署等部分。双方应认真阅读并充分理解本合同各项条款，如有疑问或异议，应在签署前予以澄清。

六、本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方委托乙方在甲方提供的土地上建设农村住房。具体内容包括但不限于：房屋设计、施工、材料供应、工程监理、竣工验收等与建房相关的各项工作。乙方应根据甲方的要求及国家相关法律法规、建筑标准，确保建房工程的质量、安全和合规性。

第二条定义

1."建房工程"指乙方根据本合同约定，在甲方提供的土地上进行的房屋建设活动。

2."房屋"指乙方按照本合同约定，在甲方土地上建设完成并经验收合格的建筑物。

3."材料"指用于建房工程的一切建筑材料、设备、构件等。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利和义务

1.甲方有权要求乙方按照本合同约定的时间、质量、标准完成建房工程。

2.甲方应提供建房工程所需的土地，并确保土地使用权合法、有效。

3.甲方有权对建房工程的质量、进度进行监督和检查，并提出合理建议。

4.甲方应按时支付合同约定的款项，如有迟延，应承担相应的违约责任。

5.甲方在房屋交付使用后，应遵守国家法律法规，合理使用房屋，并负责房屋的日常维护保养。

二、乙方的权利和义务

1.乙方有权按照本合同约定收取建房工程款项。

2.乙方应按照合同约定的时间、质量、标准完成建房工程，确保工程合规、安全、可靠。

3.乙方负责提供建房工程所需的材料，并保证材料的质量符合国家标准。

4.乙方应配合甲方的监督和检查，及时解决建房过程中出现的问题。

5.乙方在房屋交付给甲方前，应确保房屋质量达到合同约定的标准，并对存在的质量问题承担修复责任。

6.乙方应依法对建房工程进行保修，保修期限和内容按照国家相关规定执行。

7.乙方在建房工程过程中，应遵守国家有关环境保护、安全生产的法律法规，确保工程顺利进行。

第四条价格与支付条件

1.双方经协商确定，建房工程的总价格为人民币【】元整（大写：【】元整）。

2.甲方应按照以下支付条件向乙方支付工程款项：

（1）合同签订后7个工作日内，支付工程总价的30%作为预付款；

（2）工程进度达到50%时，支付工程总价的30%；

（3）工程竣工验收合格后7个工作日内，支付工程总价的30%；

（4）剩余10%作为质量保证金，待保修期满且无质量问题时支付。

3.支付方式：甲方通过银行转账方式将款项支付至乙方指定的账户。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为【】年。

2.建房工程自合同生效之日起开始计算，预计在【】个月内完成。

3.关键时间节点如下：

（1）合同签订后【】日内，乙方提供房屋设计方案；

（2）设计方案确认后【】日内，乙方开始施工；

（3）工程进度达到50%时，乙方进行中期验收；

（4）工程竣工验收合格后【】日内，乙方交付房屋给甲方。

第六条违约责任

1.甲方违约：

（1）甲方未按约定时间支付工程款项，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款金额的0.1%作为违约金；

（2）甲方未按约定提供土地或土地使用权存在争议，导致工程无法进行，乙方有权解除合同，并要求甲方支付合同总价20%的违约金。

2.乙方违约：

（1）乙方未按约定时间、质量、标准完成建房工程，每逾期一日，应向甲方支付逾期工程金额的0.1%作为违约金；

（2）乙方提供的房屋存在质量问题，应负责修复，并按国家相关规定承担保修责任；

（3）乙方在合同履行过程中，因自身原因导致工程无法进行，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同总价20%的违约金。

3.双方同意，违约金不足以弥补守约方实际损失的，守约方有权要求违约方进一步赔偿损失。

第七条不可抗力

1.本合同所指的“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商采取适当措施，减少不可抗力事件造成的损失。

3.发生不可抗力事件导致合同无法履行或部分无法履行时，受影响的一方在满足以下条件后，可部分或全部免除责任：

（1）及时通知对方；

（2）提供不可抗力事件的证明；

（3）采取合理措施减轻损失。

4.受不可抗力事件影响的一方应尽快向对方通报不可抗力事件的结束情况。在不可抗力事件结束后，双方应协商恢复合同的履行。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意将争议提交包头市建筑业协会进行调解。

3.若调解不成，双方同意将争议提交包头市仲裁委员会进行仲裁。

4.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

5.仲裁费用按照仲裁委员会的规定承担。在仲裁过程中，双方继续履行本合同其他未争议部分。

6.双方在仲裁期间应保持合作，遵守仲裁裁决，不得采取任何可能加剧争议的措施。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准、同意等，应以书面形式送达对方。通过挂号信、特快专递、电子邮件或其他双方认可的方式发送，发送日期以邮戳或发送日期为准。

2.合同变更：任何一方要求变更本合同的，应提出书面变更申请，经双方协商一致后签署书面变更协议。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更本合同。

3.终止条件：本合同在以下情况下终止：

（1）合同履行完毕；

（2）双方协商一致解除合同；

（3）一方违反本合同规定，导致合同无法履行，另一方有权解除合同；

（4）发生不可抗力事件，导致合同无法履行，按照第七条规定处理。

4.合同终止后，双方应按照合同约定处理终止后的相关事宜，包括但不限于款项结算、已履行部分的处理等。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于：

（1）房屋设计方案；

（2）工程预算表；

（3）支付进度表；

（4）其他双方