2024二手房买卖合同范本个人

合同编号：__________合同双方：卖方（甲方）：姓名：________________性别：_______________身份证号：________________住址：________________联系电话：________________买方（乙方）：姓名：________________性别：_______________身份证号：________________住址：________________联系电话：________________第一条房产描述1.1房产位置：________________1.2房产面积：________________1.3房产结构：________________1.4房产所有权证号：________________第二条购买价格2.1双方确认，乙方购买房产的价格为人民币（大写）：____元整（小写）：________________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：____元整（小写）：________________元支付至甲方指定的账户。2.3剩余房款人民币（大写）：____元整（小写）：________________元，乙方应按照甲方要求的支付时间及方式支付。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房产过户至乙方名下。3.2甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房产交付给乙方。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同购买价格的____%。4.2因不可抗力因素导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：_______________乙方（买方）：_______________签订日期：________________注意事项及解决办法：1.确保合同双方的身份真实有效，如有必要，可要求对方提供身份证、户口本等相关证件。解决办法：在签订合同前，核实双方的身份信息，确保合同的有效性。2.房产描述应详细准确，包括位置、面积、结构等。解决办法：在签订合同前，实地查看房产，确认房产的实际情况。3.购买价格及支付方式应明确，避免出现模糊不清的表述。解决办法：在合同中详细填写购买价格及支付方式，包括支付时间、支付金额等。4.交付及过户时间应明确，避免出现不必要的纠纷。解决办法：在合同中明确填写交付及过户时间，确保双方了解并遵守。5.违约责任应明确，包括违约金的比例及计算方式。解决办法：在合同中详细填写违约责任的约定，包括违约金的计算方式。6.争议解决方式应明确，包括诉讼管辖法院。解决办法：在合同中明确填写争议解决方式，包括诉讼管辖法院。法律名词及名词解释：1.卖方（甲方）：指愿意出售房产的一方。解释：卖方是房产的所有人，有权出售房产。2.买方（乙方）：指愿意购买房产的一方。解释：买方是房产的购买者，有权购买房产。3.房产：指位于特定位置的房屋及其附属设施。解释：房产是具有独立产权的建筑物及其附属设施。4.过户：指将房产的所有权从卖方名下转移到买方名下的过程。解释：过户是通过法律程序，将房产的所有权从卖方转移到买方。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。解释：违约金是违约方因违反合同约定而向守约方支付的赔偿金。6.不可抗力：指无法预见、无法避免、无法克服的客观情况。解释：不可抗力是无法预见、无法避免、无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。7.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决合同履行过程中产生的纠纷。解释：争议解决是通过法律手段，解决合同履行过程中产生的纠纷。应用场合：1.个人之间的二手房买卖。2.涉及房屋过户、支付房款等事宜的二手房买卖。3.双方自愿签订的二手房买卖合同。补充条款：1.房产是否存在瑕疵、纠纷或限制转让等情况，如存在，应详细说明。解决办法：在合同中增加补充条款，明确房产的瑕疵、纠纷或限制转让等情况。2.房产的交付标准，如装修情况、家具家电等。解决办法：在合同中增加补充条款，详细列出房产的交付标准。3.房产交易过程中产生的税费由哪方承担。解决办法：在合同中增加补充条款，明确税费的承担方。4.双方对于房产交易过程中的保密义务。解决办法：在合同中增加补