商铺定制租赁合同

商铺定制租赁合同合同编号：__________第一条合同主体（1）甲方（出租方）：__________（2）乙方（承租方）：__________1.2甲方权利与义务：1.2.1甲方应确保商铺符合合同约定的条件，并具备合法的出租权。1.2.2甲方应按照合同约定向乙方提供商铺，并确保乙方正常使用。1.2.3甲方应协助乙方办理相关手续，并按照合同约定提供必要的服务。1.3乙方权利与义务：1.3.1乙方应按照合同约定支付租金，并按时缴纳相关费用。1.3.2乙方应合理使用商铺，并遵守国家法律法规及甲方相关规定。1.3.3乙方应保持商铺整洁，并按照合同约定进行维护。第二条商铺租赁期限2.1租赁期限：本合同的租赁期限为__________个月，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2甲方有权在租赁期满前__________个月通知乙方续租或终止合同。2.3乙方在租赁期满前__________个月有权通知甲方续租或终止合同。第三条租金及支付方式3.1租金标准：本合同约定的租金标准为每月__________元人民币。3.2租金支付方式：乙方应按照合同约定，于每月__________日前向甲方支付租金。3.3逾期支付：如乙方逾期支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金按逾期金额的__________%计算。第四条商铺使用要求4.1乙方应按照合同约定使用商铺，不得擅自改变商铺用途。4.2乙方应确保商铺内的经营活动合法合规，不得从事违法活动。4.3乙方应遵守国家法律法规及甲方相关规定，不得损害甲方及其他承租方的合法权益。第五条维修责任5.1甲方负责商铺主体结构的维修，乙方负责商铺内部设施的维修。5.2乙方应按照合同约定对商铺进行日常维护，确保商铺正常使用。5.3乙方因使用不当导致商铺损坏的，应承担相应的维修责任。5.4甲方在维修期间，应尽量减少对乙方正常经营的影响，并提前通知乙方维修时间。第六条商铺装修与改造6.1装修要求：乙方如需对商铺进行装修，应提前向甲方提交装修方案，并经甲方书面同意后方可进行。6.2装修标准：乙方应按照国家相关法规和行业标准进行装修，确保装修质量。6.3装修费用：乙方承担装修费用，但应确保装修后的商铺符合合同约定的用途。6.4装修期限：乙方应在合同约定的装修期限内完成装修，并通知甲方验收。第七条商铺租赁押金7.1押金金额：本合同约定的押金金额为__________元人民币。7.2押金支付：乙方应在本合同签订之日起__________日内向甲方支付押金。7.3押金退还：租赁期满或合同解除后，经双方验收无损坏，甲方应将押金无息退还乙方。7.4押金扣除：如乙方违反合同约定，甲方有权从押金中扣除相应费用。第八条合同变更与解除8.1合同变更：本合同的任何修改或补充，均应以书面形式进行，并经双方签字盖章。（1）一方违反合同约定，经催告后在合理期限内仍未纠正的；（2）因不可抗力导致合同无法履行的；（3）法律法规规定或双方协商一致的其他情形。第九条违约责任9.1甲方违约：甲方违反合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.2乙方违约：乙方违反合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.3违约金：违约方应按照合同约定支付违约金，违约金按__________元人民币计算。第十条争议解决10.1争议解决方式：如双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。10.2仲裁：如协商不成，双方同意将争议提交__________仲裁委员会进行仲裁。10.3诉讼：如仲裁不成，双方同意将争议提交__________人民法院进行诉讼。10.4法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十一条商铺转租与分租11.1转租：未经甲方书面同意，乙方不得将商铺转租给第三方。11.2分租：未经甲方书面同意，乙方不得将商铺分租给第三方。11.3转租或分租条件：如甲方同意乙方转租或分租，乙方应确保转租或分租的第三方符合合同约定的条件。第十二条合同终止后的处理12.1合同终止：本合同终止后，乙方应将商铺交还给甲方，并确保商铺内的物品完好无损。12.2退租验收：甲方应在乙方退租后__________日内进行验收，如无异议，甲方应将押金无息退还乙方。12.3损坏赔偿：如乙方在租赁期间对商铺造成损坏，应承担相应的赔偿责任。第十三条保密条款13.1保密义务：双方应对在履行合同过程中获取的对方商业秘密予以保密，未经对方书面同意，不得向第三方披露。13.2保密期限：保密义务自合同签订之日起生效，至合同终止后__________年内有效。13.3违约责任：如一方违反保密义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第十四条通知与送达14.1通知方式：本合同项下的任何通知、要求、指令等应以书面形式送达对方。14.2送达地址：甲方送达地址为__________，乙方送达地址为__________。14.3送达生效：通知送达至对方指定的送达地址即视为送达生效。第十五条其他约定15.1合同附件：本合同的附件与本合同具有同等法律效力。15.2合同解除后的费用：合同解除后，乙方应承担因解除合同而产生的相关费用。15.3合同文本：本合同一式__________份，甲方、乙方各执__________份，具有同等法律效力。附件：1.商铺租赁面积及位置说明2.商铺租赁押金收据3.商铺租赁期间费用明细表4.商铺租赁期间维修记录表5.商铺租赁期间违约记录表签字