2024年店铺转让协议参考样本（二篇）

第3页共3页2024年店铺转让协议参考样本转让方（甲方）：_____身份证号：_____受让方（乙方）：_____身份证号：_____房东（丙方）：_____身份证号：_____经三方友好协商，就店铺转让事宜达成以下共识：一、丙方同意甲方将其位于街（路）号的店铺（原为：）转交给乙方使用，店铺建筑面积为____平方米。丙方确保乙方享有与甲方在原有房屋租赁合同中的同等权利和义务。二、店铺的所有权证号为，产权人为丙方。甲方与丙方的租赁合同至____年____月____日结束，月租金为_____元人民币。乙方同意在接手店铺后代替甲方履行租赁合同，支付租金及合同约定的水电费等各项费用。租赁期满后，由乙方收回甲方支付的押金，押金归乙方所有。三、店铺的现有装修、装饰、设备（附件二列出）在甲方收到乙方的转让金后，将全部无偿转交给乙方使用。租赁期满，不动产归丙方所有，动产则无偿归乙方所有（动产与不动产的划分依据租赁合同执行）。四、乙方需在____年____月____日前一次性支付给甲方转让费共计人民币大写元，此费用已包括甲方支付给丙方的押金、第三条所述的装修装饰设备及其他相关费用。甲方不得再向乙方提出任何额外费用要求。五、店铺的营业执照已由甲方办理，经营类别为餐饮。在租赁期内，甲方将继续以甲方的名义处理营业执照、税务登记等相关手续，但由此产生的费用及乙方经营引起的债权债务由乙方负责，与甲方无关。乙方接手前店铺及营业执照上企业的所有债务由甲方负责清偿，与乙方无关。六、如乙方延迟支付转让费，除甲方交付店铺的日期相应顺延外，乙方每日需向甲方支付转让费千分之一的违约金。逾期____日，甲方有权解除合同，乙方需支付转让费10%的违约金。若因甲方原因导致丙方或甲方自身中途收回店铺，甲方同样承担违约责任，支付转让费10%的违约金。七、如遇不可抗力因素（如自然灾害）导致乙方经营受损，甲方不承担责任。但因政府征用、拆迁店铺，所有补偿归乙方。八、若合同签订前店铺已被政府下令拆迁，甲方将退还全部转让费，赔偿乙方的装修损失费，并支付转让费10%的违约金。若在合同签订后因政府拆迁或市政建设（如修、扩路、建天桥、立交桥、修地铁等）影响乙方经营，乙方有权解除合同，甲方退还剩余租期的转让费，押金仍归乙方（不包括前述顺延）。若甲方在每年营业执照有效期届满时未完成年审，乙方有权解除合同，甲方需退还全部转让费，赔偿装修、添置设备损失费，并支付转让费10%的违约金。九、本合同一式三份，三方各执一份，自三方签字之日起生效。甲方签字：日期：乙方签字：日期：丙方签字：日期：附件：一、原房屋租赁合同二、甲方转让给乙方的所有设施清单2024年店铺转让协议参考样本（二）转让方（甲方）：_____身份证号：_____受让方（乙方）：_____身份证号：_____房东（丙方）：_____身份证号：_____经三方友好协商，就店铺转让事宜达成以下共识：一、丙方同意甲方将其位于街（路）号的店铺（原为：）转交给乙方使用，店铺建筑面积为____平方米。丙方确保乙方享有与甲方在原有房屋租赁合同中的同等权利和义务。二、店铺的所有权证号为，产权人为丙方。甲方与丙方的租赁合同至____年____月____日结束，月租金为_____元人民币。乙方同意在接手店铺后代替甲方履行租赁合同，支付租金及合同约定的水电费等各项费用。租赁期满后，由乙方收回甲方支付的押金，押金归乙方所有。三、店铺的现有装修、装饰、设备（附件二列出）在甲方收到乙方的转让金后，将全部无偿转交给乙方使用。租赁期满，不动产归丙方所有，动产则无偿归乙方所有（动产与不动产的划分依据租赁合同执行）。四、乙方需在____年____月____日前一次性支付给甲方转让费共计人民币大写元，此费用已包括甲方支付给丙方的押金、第三条所述的装修装饰设备及其他相关费用。甲方不得再向乙方提出任何额外费用要求。五、店铺的营业执照已由甲方办理，经营类别为餐饮。在租赁期内，甲方将继续以甲方的名义处理营业执照、税务登记等相关手续，但由此产生的费用及乙方经营引起的债权债务由乙方负责，与甲方无关。乙方接手前店铺及营业执照上企业的所有债务由甲方负责清偿，与乙方无关。六、如乙方延迟支付转让费，除甲方交付店铺的日期相应顺延外，乙方每日需向甲方支付转让费千分之一的违约金。逾期____日，甲方有权解除合同，乙方需支付转让费10%的违约金。甲方应确保丙方同意店铺转让，若因甲方原因导致丙方收回店铺或甲方自行收回，甲方同样承担违约责任，支付转让费10%的违约金。七、如遇不可抗力因素（如自然灾害）导致乙方经营受损，甲方不承担责任。但因政府征用、拆迁店铺，相关补偿归乙方。八、若合同签订前政府已下令拆迁店铺，甲方将退还全部转让费，赔偿乙方的装修损失费，并支付转让费10%的违约金。若合同签订后因政府拆迁或市政建设（如修、扩路、建天桥、立交桥、修地铁等）影响乙方经营，乙方有权解除合同，甲方退还剩余租期的转让费，押金仍归乙方（不包括前述顺延）。若甲方在每年营业执照有效期届满时未完成年审，乙方有权解除合同，甲方需退还全部转让费，赔