2024写字楼签约格式合同

合同编号：__________第一条写字楼基本信息1.1写字楼地址：_______________________1.2写字楼面积：_______________________平方米1.3写字楼用途：_______________________第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需续租，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式为每三个月支付一次，每次支付三个月租金。3.3乙方应在每季度第一个月的前十天内支付当季租金，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条费用承担4.1出租方负责支付物业管理费、房屋维修基金、法定税费等与房屋相关的费用。4.2承租方负责支付水费、电费、电话费、网络费、办公费用等与租赁物无关的费用。第五条房屋使用及维修5.1乙方须合理使用租赁物，按合同约定用途使用，不得擅自改变房屋结构和用途。5.2乙方应妥善保管租赁物，如有损坏，乙方应承担维修费用。第六条提前解除合同6.1甲乙双方提前解除合同的，应提前一个月通知对方，并按照合同约定承担相应责任。6.2甲方提前解除合同的，应支付乙方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。6.3乙方提前解除合同的，应支付甲方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。第七条争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：______________________乙方（盖章）：______________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：______________________注意事项及解决办法：1.确保所有合同方的信息准确无误，包括公司名称、联系人、联系方式等。解决办法：在合同签订前，双方应核验对方的身份证明和相关资质文件，确保信息准确。2.明确写字楼的租赁面积、地址和用途，避免后期因信息不一致导致的纠纷。解决办法：在合同中详细填写写字楼的面积、地址和用途，双方确认无误后签字。3.租金及支付方式的约定要明确，避免因付款时间、金额等不一致导致的纠纷。解决办法：在合同中明确规定租金的支付时间、金额和方式，双方确认无误后签字。4.明确双方的责任和义务，包括费用承担、房屋使用和维修等。解决办法：在合同中详细列出双方的责任和义务，双方确认无误后签字。5.提前解除合同的约定要明确，避免因解除合同导致的纠纷。解决办法：在合同中明确规定提前解除合同的条件和违约金金额，双方确认无误后签字。6.争议解决的方式要明确，以确保在发生争议时能够顺利解决。解决办法：在合同中明确规定争议解决的方式，如友好协商或向法院提起诉讼，双方确认无误后签字。法律名词及名词解释：1.出租方：指房屋的所有者或有权出租房屋的一方。2.承租方：指租赁房屋的一方。3.租赁期限：指承租方租赁房屋的时间长度。4.租金：指承租方支付给出租方的房屋租赁费用。5.滞纳金：指承租方逾期支付租金所需支付的额外费用。6.物业管理费：指物业管理公司为管理和服务小区所需收取的费用。7.房屋维修基金：指用于维修和维护房屋的资金。8.法定税费：指依据法律规定应由出租方或承租方支付的税费。9.水费：指用水所需的费用。10.电费：指用电所需的费用。11.电话费：指通讯服务所需的费用。12.网络费：指网络服务所需的费用。13.办公费用：指办公所需的费用。14.违约金：指一方违反合同约定所需支付的赔偿金。15.争议解决：指在合同履行过程中，当双方发生纠纷时，通过协商或法律途径解决问题的方式。应用场合：1.写字楼租赁：适用于出租方将写字楼出租给承租方使用的情况。2.办公室租赁：适用于出租方将办公室出租给承租方使用的情况。3.商业空间租赁：适用于出租方将商业空间出租给承租方使用的情况。补充条款：1.宠物条款：如承租方需饲养宠物，应明确宠物的种类、数量和相关规定。2.装修条款：如承租方需进行装修，应明确装修范围、时间和费用等。3.保险条款：双方可约定由哪一方购买保险，以及保险的类型和保额等。4.知识产权保护条款：明确双方对于租赁期间产生的知识产权的归属和保护方式。5.保密条款：约定双方在合同履行过程中对商业秘密和个人信息的保护。附件列表：1.写字楼平面图：标明租赁区域的详细布局和面积。2.租赁物清单：列明租赁物名称、数量和状态。3.身份证明文件：包括出租方和承租方的营业执照、法人代表身份证明