房地产项目前期策划合同范本2024年

房地产项目前期策划合同范本2024年合同编号：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________第一条项目概述1.1项目名称：________________1.2项目地点：________________1.3项目性质：________________1.4项目规模：________________1.5项目投资总额：________________第二条委托内容（1）项目市场调研与分析；（2）项目定位与策划；（3）项目可行性研究；（4）项目投资估算与融资方案；（5）项目进度计划与监控；（6）项目风险分析与控制；（7）甲方要求的其他前期策划工作。第三条权利与义务3.1甲方权利与义务：（1）甲方应向乙方提供项目相关的全部资料，包括但不限于项目背景、投资政策、土地使用证等；（2）甲方应协助乙方开展项目前期策划工作，提供必要的工作条件；（3）甲方有权对乙方的前期策划成果进行审核、修改和提出意见；（4）甲方应按照约定支付乙方的策划费用。3.2乙方权利与义务：（1）乙方应按照甲方的要求和合同约定，认真开展项目前期策划工作；（2）乙方应确保策划成果的科学性、合理性和可行性；（3）乙方应对策划成果保密，未经甲方同意不得向第三方披露；（4）乙方应按照约定收取甲方支付的策划费用。第四条策划费用与支付4.1甲方应支付乙方策划费用共计人民币______元（大写：____________________元整），作为乙方完成本合同约定的前期策划工作的报酬。4.2甲方支付策划费用的方式如下：（1）合同签订后7日内，支付合同总价款的30%作为预付款；（2）乙方提交策划成果报告后，支付合同总价款的40%；（3）策划成果经甲方审核通过后，支付剩余的30%。第五条工作期限5.1乙方应在合同签订后______日内完成前期策划工作，并向甲方提交策划成果报告。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总价款的______%。6.2若乙方未能按照约定时间完成策划工作，甲方有权要求乙方支付逾期违约金，逾期违约金为合同总价款的______%。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______年。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________甲方代表（签名）：__________乙方代表（签名）：__________签订日期：________________注意事项：1.合同编号：确保合同有唯一标识，便于追踪和管理。2.委托内容明确：清晰界定乙方需完成的前期策划工作范围和具体要求。3.权利与义务：明确双方在合同执行过程中的权利和义务，以避免未来发生纠纷。4.策划费用与支付：详细约定费用的金额、支付方式和时间，保障双方的权益。5.工作期限：明确策划工作的完成时间，以监督乙方按时交付成果。6.违约责任：对双方可能发生的违约行为进行约定，明确违约责任和违约金。7.争议解决：约定争议解决的途径和方式，通常是先协商后诉讼。8.其他约定：包括合同副本数量、生效条件和期限等。解决办法：1.协商解决：在争议发生时，双方应通过友好协商的方式解决分歧。2.法律诉讼：若协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼，寻求法律裁决。关键词语的法律名词解释：1.委托：指甲方将某项事务委托给乙方处理，乙方接受委托并按照委托内容行事。2.违约责任：指合同当事人违反合同义务所应承担的法律责任，包括支付违约金或赔偿损失。3.争议解决：指在合同执行过程中，双方对于合同条款理解或执行产生的分歧，通过协商或法律途径解决。4.管辖权：指法院对某一案件有权进行审理和判决的法律权限。5.生效：指合同自双方签字或盖章之日起，开始产生法律效力。6.终止：指合同因某种原因结束，不再具有法律效力。7.违约金：指合同当事人因违约而应向对方支付的预定金额，作为违约的一种经济补偿。特殊场合：1.新城区开发项目：比如政府要在新的区域开发一片住宅区，需要专业的房地产前期策划。补充条款：考虑到新城区的特殊性，双方可约定乙方需对新城区的规划背景、发展潜力进行额外调研，并提交专门的调研报告。2.历史建筑改造项目：如果项目涉及到对有历史价值的建筑进行改造，这种情况比较特殊。补充条款：乙方在进行策划时，必须遵守相关的文物保护法规，确保策划方案不损害建筑的历史风貌。3.度假村或旅游区项目：这类项目通常对环境要求较高，需要考虑到可持续发展。补充条款：乙方需在策划中包含环保评估和可持续发展计划，确保项目对当地环境的影响降到最低。4.旧城改造项目：这种项目往往涉及到原有居民的搬迁和补偿问题。补充条款：乙方需提供详细的居民安置和补偿方案，确保改造过程中居民的权益得到妥善处理。合同所需附件列表：1.项目背景资料：包括项目的历史、现状、规划文件等。2.土地使用证复印件：证明甲方对项目的土地拥有合法使用权利。3.甲方营业执照或相关资质证书：证明甲方的合法经营资格。4.乙方营业执照或相关资质证书：证明乙方的专业能力和合法经营资格。5.策划费用发票：作为支付策划费用的凭证。6.项目前期策划成果报告：乙方完成策划工作的最