区二手房三方协议2024年

区二手房三方协议2024年合同编号：__________甲方（卖方）：_______身份证号码：________联系方式：__________乙方（买方）：_______身份证号码：________联系方式：__________丙方（中介方）：_______营业执照号：________联系方式：__________一、房屋基本情况1.该房屋坐落于_______，房屋所有权证号为_______，土地使用权证号为_______，房屋面积为_______平方米。2.该房屋现状为_______，甲乙双方确认，该房屋的产权清晰，无任何权属纠纷。二、房屋买卖价格及支付方式1.甲乙双方同意，该房屋的成交价格为人民币_______元（大写：_______元整）。（1）本合同签订之日起_______日内，乙方向甲方支付定金人民币_______元。（2）乙方在办理房屋过户手续前，向甲方支付房款人民币_______元。（3）余款人民币_______元，乙方应在房屋过户手续办理完毕后_______日内支付。三、房屋交付及过户1.甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋腾空并交付给乙方。2.甲乙双方应共同办理房屋过户手续，相关费用按照国家规定各自承担。3.丙方负责协助甲乙双方办理房屋过户手续，确保手续的顺利进行。四、权利与义务1.甲方保证该房屋的产权清晰，无任何法律纠纷。2.乙方应按照约定时间支付购房款项，逾期支付的，应向甲方支付违约金。3.丙方应积极履行居间义务，确保甲乙双方顺利完成房屋买卖事宜。五、违约责任1.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法继续履行的，应向守约方支付违约金人民币_______元。2.甲方未按约定时间交付房屋的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。3.乙方未按约定时间支付购房款项的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。六、争议解决1.本合同在履行过程中，如发生纠纷，甲乙丙三方应友好协商解决。2.若协商不成，任何一方均有权向该房屋所在地人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。2.本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。3.本合同未尽事宜，可由甲乙丙三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______丙方（中介方）：_______签订日期：________年_______月_______日注意事项：1.确认房屋的权属状况，确保无权属纠纷。2.明确房屋买卖的价格及支付方式，避免支付纠纷。3.规定房屋交付及过户的时间节点，保障交易顺利进行。4.明确各方权利与义务，规范行为。5.设定违约责任，保障合同履行。6.确定争议解决方式，为纠纷解决提供依据。解决办法：1.审查房屋产权证明文件，必要时可进行产权调查。2.在合同中详细列明房款支付的时间、金额和方式。3.设定具体的交付和过户期限，并约定相应的违约责任。4.列明各方应承担的义务和享有的权利，确保双方权益平衡。5.对违约行为设定明确的违约金或其他违约责任。6.选择合适的争议解决方式，如协商、调解、诉讼等。法律名词解释：权属纠纷：指在房地产买卖过程中，因房屋所有权、土地使用权等产权问题发生的争议。成交价格：指买卖双方约定的房屋交易价格。定金：指买方为保证合同履行，先行支付给卖方的一定数额的金钱。过户手续：指将房地产所有权从卖方转移至买方的法定程序。违约金：指合同一方未履行合同义务或履行不符合约定时，应向对方支付的金钱赔偿。居间义务：指中介方在房地产交易中提供的信息服务、协调沟通等义务，以促成交易的完成。特殊应用场合与合同补充条款：1.场合：卖方需要时间处理房屋内的个人物品。补充条款：鉴于甲方需要时间整理个人物品，甲乙双方同意，甲方可在合同约定的交付日期后延长_______天完成物品的搬离，期间乙方不得干涉甲方正常整理物品。2.场合：买方需要贷款购房。补充条款：考虑到乙方将通过贷款方式支付部分房款，甲乙双方同意，在贷款审批通过后_______个工作日内，双方共同前往银行办理相关贷款手续。3.场合：房屋存在租客。补充条款：由于该房屋目前有租客居住，甲乙双方约定，在租客租赁合同到期后，甲方负责与租客协商解决租赁问题，并确保房屋交付时无租客居住。4.场合：房屋需要维修或翻新。补充条款：甲乙双方确认，该房屋在交付前需进行必要的维修和翻新，相关费用由甲方承担，并在交付前完成。房屋所有权证复印件土地使用权证复印件房屋平面图及面积测量报告甲方身份证明文件复印件乙方身份证明文件复印件丙方营业执照复印件房屋现状照片付款计划表维修或翻新项目清单（如有）合同嘛，就是大家的一份约定，下面这些附件可得准备好，这些都是证明房子情况的重要文件哦：1.房产证和土地证的复印件，得看看房子是不是真的属于卖家。2.房屋的平面图和面积报告，这样咱们就能清楚知道房子有多大。3.卖家和买家身份证的复印件，确保