催签房屋购房合同函范文2024年

催签房屋购房合同函合同编号：__________甲方（出售方）：__________地址：_________________联系电话：_____________法定代表人：__________乙方（购买方）：__________地址：_________________联系电话：_____________法定代表人：__________鉴于甲方为房屋出售方，乙方为房屋购买方，双方就房屋买卖事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.1甲方所售房屋位于__________，建筑面积为______平方米，房屋所有权证号为_______。1.2甲方保证所售房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押权、查封等法律瑕疵。二、房屋价格及支付方式2.1双方确认，房屋总价款为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2乙方应在签订本合同之日起____个工作日内，向甲方支付房屋总价款的____%作为定金，定金支付后，双方应按照本合同约定的付款方式进行余款支付。（1）房屋总价款的____%于____年____月____日前支付；（2）房屋总价款的____%于____年____月____日前支付；（3）房屋总价款的____%于____年____月____日前支付。三、交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。3.2甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由____方承担。四、违约责任4.1如甲方未能按照本合同约定的期限交付房屋，乙方有权解除本合同，甲方应向乙方支付定金的____倍作为违约金。4.2如乙方未能按照本合同约定的期限支付房款，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还。五、争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。6.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（出售方）签字：____________乙方（购买方）签字：____________签订日期：____年____月____日特殊情况的补充条款：七、特殊情况处理7.1若房屋在交易过程中出现不可抗力因素（如自然灾害、政策变动等），导致房屋交付或过户延迟，双方互不承担违约责任，协商一致后可适当调整交付或过户期限。7.2若甲方在合同签订后发现房屋存在未披露的重大瑕疵，乙方有权要求甲方承担瑕疵修复费用或解除合同，甲方应在接到乙方通知后____个工作日内给予答复。7.3乙方在支付房款过程中，如因银行贷款政策调整导致贷款额度不足，乙方应在____个工作日内通知甲方，双方协商解决支付问题。7.4若房屋在交付过程中出现质量问题，乙方有权要求甲方在____个工作日内进行修复，修复后乙方应验收合格。注意事项及解决办法：1.在签订合同前，乙方应仔细阅读合同条款，特别是关于房屋交付、过户、支付方式、违约责任等关键条款，确保自身权益不受侵害。2.乙方应充分了解房屋的具体情况，包括房屋的权属、结构、使用状况等，必要时可聘请专业机构进行评估。3.双方在签订合同后，应严格按照合同约定的条款履行各自的权利和义务，如有变更，应书面协商一致。4.若在合同履行过程中出现争议，双方应通过友好协商解决，协商不成的，可按合同约定的争议解决方式处理。5.双方应注意保管好与房屋交易相关的文件和资