2024年海域租赁合同书样本

2024年海域租赁合同书样本合同编号：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国海域使用管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其海域出租给乙方使用，乙方承租甲方海域事宜，达成如下协议：一、租赁海域基本情况1.1租赁海域位于中华人民共和国_______省（市、自治区）_______县（市、区）_______乡（镇、街道），具体四至界限以附件一《海域位置图》为准。1.2租赁海域面积为_______平方米（亩），具体面积以附件二《海域使用权证》记载为准。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前三个月向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后可签订续租合同。三、租金及支付方式3.1租金为每年人民币_______元（大写：____________________元整），租赁期内租金总额为人民币_______元（大写：____________________元整）。3.2乙方应按年度支付租金，每年租金在当年_______月_______日前支付。支付方式为：现金/银行转账/其他支付方式（具体以双方约定为准）。四、甲乙双方的权利和义务4.1甲方权利和义务（1）甲方保证出租的海域使用权合法有效，有权按照本合同约定收取租金。（2）甲方应在租赁期内保持海域使用权证的合法有效，如有变更、转让等情形，应及时通知乙方。（3）甲方应保障乙方在租赁海域内的合法权益，不得无故收回海域使用权。4.2乙方权利和义务（1）乙方有权按照本合同约定使用租赁海域，依法从事生产经营活动。（2）乙方应按约定用途使用海域，不得擅自改变用途，不得损害生态环境。（3）乙方应按约定时间支付租金，逾期未付的，应按逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额×千分之_______。（4）乙方在租赁期间应遵守国家法律法规，如有违法行为，甲方有权解除合同。五、违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同各项约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金计算方式为：违约金额×千分之_______。5.2因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。六、争议解决6.1本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________法定代表人（签字）：__________法定代表人（签字）：__________签订日期：__________年__________月__________日附件一：《海域位置图》附件二：《海域使用权证》注意事项：1.确保出租的海域使用权合法有效，甲方需持有有效的海域使用权证。2.明确租赁海域的具体位置和面积，以避免日后因界限不清而产生的纠纷。3.双方应明确租赁期限，以及续租的具体条件和程序。4.租金支付方式、时间和金额要详细规定，并明确逾期支付的违约责任。5.双方应明确各自的权利和义务，包括维护海域使用权、按约定用途使用海域等。6.规定违约责任和解决争议的方式，为可能的纠纷提供解决途径。解决办法：1.在合同中详细列明租赁海域的位置、面积和界限，并附上相应的图件和证书。2.规定租赁期限及续租条款，确保双方对续租有明确预期。3.明确租金支付细节，设定合理的违约金比例，以促使其按时支付。4.列举双方的权利和义务，确保双方遵守合同规定。5.对于违约责任，应设定具体且可操作的违约金计算方法和责任条款。6.选择合适的争议解决方式，如协商、调解、诉讼等。法律名词解释：海域使用权：指权利人依法使用一定范围的海域，进行养殖、捕捞、旅游、娱乐等活动并取得收益的权利。违约责任：指合同当事人违反合同义务所应承担的民事责任。不可抗力：指不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等，因不可抗力导致合同不能履行时，可免除违约责任。补充协议：指在原合同基础上，对原合同未规定或规定不详细的内容进行补充规定的协议，具有与原合同同等的法律效力。场景一：如果乙方打算在租赁的海域进行养殖业务补充条款：考虑到乙方将进行养殖，我们可以在合同中加一条：“甲方应保证租赁期间海水质量符合乙方养殖活动的要求，如因海水质量原因导致乙方损失，甲方应承担相应的赔偿责任。”场景二：租赁海域附近有季节性台风或自然灾害补充条款：“如因不可抗力因素，如台风、海啸等自然灾害，导致乙方无法正常使用租赁海域，租赁期限应相应顺延，直至灾害影响消除。”场景三：乙方计划在海域进行科研活动补充条款：“乙方在租赁海域内进行科研活动时，甲方应提供必要的协助，包括但不限于提供相关资料和便利条件。”1.附件一：《海域位置图》——这个图主要是为了确认租赁的海域在哪里，界限清晰。2.附件二：《海域使用权证》——这个证书证明甲方有权利把海域租给乙方。《海域的大致地图》：帮助我们了解海域的具体位置。《海域使用证明》：确保甲方有权利出租这片海域